Решение № 2-135/2020 2-135/2020(2-1848/2019;)~М-1969/2019 2-1848/2019 М-1969/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-135/2020

№ 2-135/2020

УИД 35RS0009-01-2019-002702-98


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года

г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковым А. Ю.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вологодского муниципального района к ФИО2 А,А,, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Е., о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО2 и несовершеннолетняя Е. проживают в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Решением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана непригодной для постоянного проживания. Ответчикам было предложено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, относящееся к муниципальному жилищному фонду жилищного использования.

Просят суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 15 января 2020 года, произведена замена истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района на надлежащего истца – администрацию Вологодского муниципального района в связи с реорганизацией; администрация Вологодского муниципального района исключена из числа третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца – администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не согласен на переезд в город, поскольку работает на территории Вологодского района, в СХПК «<данные изъяты>», добираться из г. Вологды до места работы затруднительно. Пояснил, что Е. школу не посещает, обучается дома, поскольку является инвалидом с детства. В настоящее время он намерен приобрести земельный участок в <адрес> с расположенным на нем жилым домом, в котором планирует проживать его семья. Дом в настоящее время ремонтируется. Из спорного жилого помещения выехать не отказывается, однако необходима отсрочка до момента приобретения земельного участка.

Представитель третьего лица – администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и мнение представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г., полагавшей заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь Е. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального района.

Решением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда Вологодского муниципального района № 363 от 26 декабря 2017 года <адрес> признана непригодной для постоянного проживания.

На основании ст.87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, в силу прямого указания закона предоставляемое гражданам взамен занимаемого жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта только при наличии их письменного согласия.

Письмами от 27 мая 2019 года и от 19 сентября 2019 года ответчику было предложено взамен занимаемого им жилого помещения жилое помещение по адресу: <адрес>, от которого истец в письменной форме отказался (заявление от 11 ноября 2019 года).

В судебном заседании ответчик подтвердил свой отказ от предлагаемого ему жилого помещения, которое находится на территории г. Вологды, то есть в границах другого населенного пункта.

Принимая во внимание, что предоставление ответчику жилого помещения на территории другого населенного пункта в отсутствие его согласия на такое предоставление будет противоречить требованиям ч.1 ст.89 ЖК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации Вологодского муниципального района к ФИО2 А,А,, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Е., о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020.