Решение № 2-1693/2020 2-1693/2020~М-1550/2020 М-1550/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1693/2020

Дело № 2-1693/2020 *

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания А.А.Захаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Покров Петушинского района Владимирской области к ФИО1 о расторжении договора аренды недвижимого имущества и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района Владимирской области обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит:

- расторгнуть договор аренды земельного участка от дата №, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района Владимирской области и ФИО1;

- взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от дата № на дата в размере 1 569 455,52 рублей.

В обоснование иска указано, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м, расположенного в адрес В аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - * Вышеуказанный договор аренды заключен на основании постановления администрации Петушинского района Владимирской области от дата № «О предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного в г.Покров, на праве аренды». Задолженность за период с дата. по дата составила 1 569 455,52 рублей. Истец неоднократно направлял ФИО1 претензии в связи с неисполнением обязанностей по внесению арендной платы за использование земельного участка с кадастровым №. В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды, за ним образовалась задолженность по арендной плате, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района Владимирской области извещен, в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, иск удовлетворить в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явился, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиком направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Суд находит возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата с ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью * кв.м, расположенного в *. В аренду передан земельный участок из земель *, разрешенное использование -*. Вышеуказанный договор аренды заключен на основании постановления администрации Петушинского района Владимирской области от дата № «О предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного в г.Покров, на праве аренды». Задолженность за период с дата по дата составила 1 569 455,52 рублей.

Согласно п.6.2 договора аренды договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае невыполнения п.4.4.2 договора. В соответствии с п.6.3 договора аренды при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Поскольку ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по уплате арендной платы, суд полагает необходимым расторгнуть договор аренды недвижимого муниципального имущества от дата №, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района Владимирской области и ФИО1

В адрес ФИО1 Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору аренды № от дата задолженность ФИО1 за период с дата по дата составляет 1 569 455,52 рублей.

Ответчиком данный расчет задолженности не опровергнут, предоставленный истцом расчет соответствует законодательству и условиям договора аренды, судом проверен и признается правильным.

При таких обстоятельствах, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по арендной плате.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В связи с чем, с ФИО1 в доход МО «Петушинский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 16 047,28 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района Владимирской области к ФИО1 о расторжении договора аренды недвижимого имущества и взыскании арендной платы, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды недвижимого муниципального имущества земельного участка с кадастровым №, площадью * кв.м, расположенного в * от дата №, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района Владимирской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Покров Петушинского района Владимирской области задолженность по договору аренды недвижимого муниципального имущества № от дата по арендной плате за период с дата по дата в размере 1 569 455,52 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу МО «Петушинский район» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 047,28 рублей.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*.

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова