Решение № 2-3477/2017 2-3477/2017~М-3135/2017 М-3135/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3477/2017

Дело № 2-3477/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Академический» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного требования указано, что истец в период с № года по № год являлся военнослужащим Пермского авиационно-технического училища, работая в должности старшего преподавателя. В период службы военнослужащим Пермского авиационно-технического училища была предоставлена возможность получить в собственность земельный участок для садоводства. Так, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в правление <адрес>» с заявлением о выделении ему земельного участка и включении его в члены садоводческого кооператива. Согласно протоколу заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ он был включен в члены <адрес>», ему был выделен земельный участок № площадью № соток с последующей приватизацией и получением свидетельства о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> прекратило свое существование и было реорганизовано в <адрес>». С № года по настоящее время он пользуется земельным участком, производит посадки, возделывает землю. В настоящее время решил произвести межевание земельного участка с целью постановки его на регистрационный учет. Обратившись в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, получил отказ в утверждении схемы расположения земельного участка. Основанием для отказа послужил тот факт, что земельный участок расположен не в <адрес>», а в с/к <адрес>», сведений о том, что СНТ <адрес>» является правопреемником <адрес>» не имеется. Полагая, что он имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснила, в период с № по № г.г. истец являлся военнослужащим Пермского авиационно-технического училища. В период службы военнослужащим Пермского авиационно-технического училища была предоставлена возможность получить в собственность земельный участок для садоводства. Согласно протоколу правления с/к <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истец был включен в члены кооператива, ему был выделен земельный участок № площадью № соток с последующей приватизацией и получением свидетельства о праве собственности на землю. Впоследствии после уточнения фактическая площадь земельного участка составила № кв.м., в связи с перераспределением нумерации участку присвоен №. Свое право на приватизацию земельного участка истец не использовал. Свидетельство о праве собственности на землю им не получено. ДД.ММ.ГГГГ с/к «<адрес> было реорганизовано в <адрес>». С № года по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, производит посадки. В настоящее время истец желает оформить свои права на земельный участок, в связи с чем обратился в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка, но ему было в этом отказано, потому что в выписке из ЕГРЮЛ не указано, что <адрес>» является правопреемником <адрес>».

Ответчик Администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещена, не направила представителя в судебное заседание, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица СНТ «Академический» - ФИО7 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в № году на основании решения Совета депутатов <адрес> было создано <адрес>». В № году ФИО2 обратился <адрес>» с просьбой предоставить ему участок. Решением собрания членов садоводческого кооператива за ФИО2 закрепили участок под № площадью № соток, на основании заявления ФИО5 был принят в члены с/к «Академический». В № году с/к «<адрес> обращалось в администрацию Пермского муниципального района с заявлением о выдаче истцу свидетельства о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ году <адрес>» реорганизован в <адрес>». По документам <адрес>» зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, но фактически является правопреемником <адрес>», располагается на тех же землях, которые предоставлялись с<адрес>».

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, не представило возражений на иск, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Третье лицо Комитет имущественных отношений Пермского муниципального района извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, не представило возражений на иск, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Комитета.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании коллективной заявки, выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческого кооператива «<адрес> и согласия Пермского научного центра, закреплены земельные участки, находящиеся в пользовании членов садоводческого кооператива «<адрес>», в собственность (л.д. 55).

На основании указанного постановления администрации Пермского муниципального района садоводческому кооперативу «<адрес>» при Пермском научном центре выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому садоводческому кооперативу «<адрес>» предоставлен земельный участок, расположенный в Култаевском лесничестве, квартал № (л.д. 11).

Решением Главы администрации Пермского райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав садоводческого товарищества «Академический» рабочих и служащих Пермского научного центра Уральского отделения наук СССР (л.д.14-15, 16).

Из Устава садоводческого товарищества «<адрес>» следует, что садоводческое товарищество образовано на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Пермского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью № га по адресу: Култаевское лесничество <адрес> количеством участков № размером до № кв.м (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в правление с/к <адрес>» с заявлением о принятии его в члены кооператива и предоставлении в пользование неразработанный земельный участок площадью № соток. На основании указанного заявления протоколом заседания правления с/к <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены кооператива, и ему предоставлен неразработанный участок площадью № соток (л.д. 19, 21).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого кооператива <адрес>» за ФИО5 закрепили земельный участок в собственность. Указанным протоколом постановлено: просить администрацию Пермского района выдать ФИО5 свидетельство о праве собственности на землю (л.д.22).

ФИО5 включен в список членов <адрес>» на получение свидетельства о праве собственности на землю и закреплении земельных участков в собственность (л.д.22/оборот).

Согласно членской книжке садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с 1994 года является членом садоводческого кооператива <адрес>», начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежегодно оплачивает членские взносы (л.д.7-10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23/оборот).

Протоколом собрания членов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ решено создать <адрес>», который является правопреемником <адрес>» (л.д. 33).

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет СНТ <адрес> (л.д. 30, 31-32).

Из Устава <адрес>» следует, что данное садоводческое некоммерческое товарищество является правопреемником садоводческого кооператива <адрес>», утвержденого общим собранием учредителей от ДД.ММ.ГГГГ и образованного на земельном массиве общей площадью № га, предоставленном для садоводства решением Пермского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> размером до № кв.м.

Протоколом собрания членов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 закреплен земельный участок № площадью № сотки (л.д. 26).

Согласно списку членов СНТ <адрес>» ФИО5 является членом данного товарищества (л.д. 27).

Согласно справке председателя <адрес>» ФИО5 принадлежит земельный участок № площадью № сотки в <адрес>» (л.д. 29).

Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю, отраженной в отзыве на иск, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Из подготовленной истцом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что выделенный истцу земельный участок имеет площадь № кв.м, расположен в границах участка <адрес>» (л.д. 24).

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм Закона, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что <адрес>» является правопреемником <адрес>», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в собственность <адрес>» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, по решению общего собрания членов указанного объединения земельный участок распределен истцу как члену товариществу, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО10 к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А.Ежова