Решение № 2-2877/2019 2-445/2020 2-445/2020(2-2877/2019;)~М-2496/2019 М-2496/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-2877/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составепредседательствующего судьи А.В.Русинова, при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Серебрянный век-Риэлти» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Серебрянный век-Риэлти» (далее – ООО «СВ-Риэлти») обратилось в Московский районный суд *** с иском к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО1 до ЧЧ*ММ*ГГ* являлся собственником нежилого помещения П27, общей площадью 66,5 кв.м, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от ЧЧ*ММ*ГГ*. ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и ответчиком был заключен агентский договор *А (далее – Агентский договор), согласно которому Принципал (ФИО1) поручил, а Агент (ООО «СВ-Риэлти») обязался совершить действия по поиску и преддоговорным переговорам по продаже нежилого помещения, указанного выше. В рамках договора ООО «СВ-Риэлти» осуществило показ помещения потенциальному покупателю ООО «Идеал» в лице директора ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ* и ЧЧ*ММ*ГГ*. В результате чего ООО «Идеал» ЧЧ*ММ*ГГ* приобрело право собственности на нежилое помещение. Согласно п. 4.1 Агентского договора, в случае заключения Принципалом сделки в отношении нежилого помещения с покупателем, который был подобран Агентом, Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере1% от фактической стоимости купли-продажи нежилого помещения, но не менее 47 880,00 рублей и включает в себя затраты по исполнению договора. В соответствии с п. 5 Агентского договора, оплата производится в рублях в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи, путем внесения Принципалом Агенту всей суммы платежа наличными.

Агентом обязанности по договору были исполнены надлежащим образом, был предоставлен акт о сумме агентского вознаграждения, от подписания которого ФИО1 отказался. Агентское вознаграждение ФИО1 не выплачено.

Истцом начислены проценты за пользование денежными средствами за периоды с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в сумме 2 499,93 рублей.

На основании изложенного, истец просилвзыскать с ФИО1 задолженность по оплате агентского вознаграждения в сумме 47 880,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 2 499,93 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 711,00 рублей, почтовые расходы в сумме 191,91 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец ООО «СВ-Риэлти», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, информация о дате и времени судебного заседания, в том числе, размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Судом установлено, чтоЧЧ*ММ*ГГ* между ФИО1 и ООО «СВ-Риэлти» был заключен Агентский договор, согласно которому Принципал (ФИО1) поручил, а Агент (ООО «СВ-Риэлти») обязался совершить действия по поиску и преддоговорным переговорам по продаже нежилого помещения П27, общей площадью 66,5 кв.м, расположенного по адресу: ***.

В рамках договора ООО «СВ-Риэлти» осуществило показ помещения потенциальному покупателю ООО «Идеал» в лице директора ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ* и ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается актом просмотра объекта недвижимости потенциальным покупателем.

ЧЧ*ММ*ГГ* ООО «Идеал» ЧЧ*ММ*ГГ* приобрело право собственности на нежилое помещение П27, общей площадью 66,5 кв.м, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно п. 4.1 Агентского договора, в случае заключения Принципалом сделки в отношении нежилого помещения с покупателем, который был подобран Агентом, Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере1% от фактической стоимости купли-продажи нежилого помещения, но не менее 47 880,00 рублей и включает в себя затраты по исполнению договора.

В соответствии с п. 5 Агентского договора, оплата производится в рублях в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи, путем внесения Принципалом Агенту всей суммы платежа наличными.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «СВ-Риэлти» свои обязательства по поиску покупателя на указанный объект недвижимости исполнил, поскольку им был подобран покупатель ООО «Идеал» и произведен показ (осмотр) объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 (ЧЧ*ММ*ГГ* и ЧЧ*ММ*ГГ*), что подтверждается актом просмотра объекта недвижимости потенциальным покупателем.

В подтверждение выполнения указанных обязательств по поиску потенциального покупателя ООО «СВ-Риэлти» ЧЧ*ММ*ГГ* был подписан отчет агента к Агентскому договору и Акт *.

Однако ФИО1 отказался от приема и подписания отчета агента к Агентскому договору от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец произвел расчет процентов за период с ЧЧ*ММ*ГГ* (п. 4.2 Агентского договора) по ЧЧ*ММ*ГГ*, размер процентов составил 2 499,93 рублей.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен

На основании изложенного, суд, установив, что ФИО1 отказался от выплаты вознаграждения предусмотренного Агентским договором, с учетом условий действующего договора, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 невыплаченного вознаграждения в размере 47 880,00 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 2 499,93 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истцом в связи с рассмотрением спора судом, понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 711,00 рублей, и почтовые расходы в сумме 191,91 рублей, а основания для освобождения ответчика от возмещения указанных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ отсутствуют, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «Серебрянный век-Риэлти» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения, - удовлетворить.

Взвскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Серебрянный век-Риэлти» задолженность по оплате агентского вознаграждения по агентскому договору от ЧЧ*ММ*ГГ* *А в сумме 47 880,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 2 499,93 рублей, почтовые расходы в сумме 191,91 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 711,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов