Решение № 2-140/2019 2-140/2019~М-97/2019 М-97/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-140/2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Кизиловой Н.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом № по <адрес> в порядке приватизации.

Как указано в исковом заявлении, 1988 году на основании ордера ему СПК «<данные изъяты>» выделил жилой дом, так как он там работал трактористом и своего жилья у него не было, находящийся по адресу: <адрес>, для проживания с семьей. Затем СПК «<данные изъяты>» все жилье передал в администрацию Абанского района. В 2007 году администрация Абанского района передала все жилье, принадлежащее СПК «<данные изъяты>» в Туровский сельский совет. Затем 01.07.2007г. Туровский сельсовет заключил с ним договор социального найма жилого помещения №83 от 01.07.2007г. Он заселился в жилой дом по вышеуказанному адресу, по этому же адресу он и прописался. В данном доме он проживает с момента вселения, то есть с 1988 года и по настоящее время продолжает проживать там же со своей женой. В настоящее время он также продолжает пользоваться домом на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке, делает текущий и капитальный ремонт, сажает картошку, грядки, облагораживает придомовую территорию. Земельный участок ему принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю от 28.12.1992г. Правоустанавливающих документов на жилой дом необходимых для оформления права собственности у него нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 29.03.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 29.03.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 03.04.2019, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из копии ордера на жилое помещение от 2003 года, ФИО1 на основании решения правления СПК «<данные изъяты>» с семьей из двух человек занял жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения от 01.07.2007 №83, администрация Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, в лице главы Туровского сельсовета З передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 81,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселились его жена – ФИО2 и его мать – ФИО3, что следует из п. 3 этого же договора.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 28.12.1992г., ФИО1 в <адрес> решением малого Совета Туровской сельской администрации для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га.

Согласно постановления администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края от 14.12.2011, земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Тот факт, что ФИО1 проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> 20.03.2006 года и по настоящее время, подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта истца.

Как следует из копии технического плана здания, общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 81,4 кв. метров, количество этажей - 1.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Абанского дополнительного офиса Канского отделения, инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.02.2019.

По сведениям районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края от 18.01.2018г., жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Абанский район не числится.

Согласно справке администрации Туровского сельсовета от 12.03.2019, жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, состоит на балансовом учете администрации Туровского сельсовета, является муниципальной собственностью.

Из справки, выданной начальником районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края следует, что ФИО1 участие в приватизации жилого фонда на территории Абанского района не принимал.

Согласно справке администрации Туровского сельсовета от 17.03.2019 следует, что администрация Туровского сельсовета отказывается от приватизации имущества по адресу: <адрес>, не возражает против приватизации ФИО1 жилого дома по вышеуказанному адресу.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель Д, из показаний которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес> 2007 году передан ФИО1 и его семье по договору социального найма администрацией Туровского сельсовета. С этого времени ФИО1 проживает в этом времени со своей семьей, следит за его состоянием. В настоящее время не может приватизировать жилой дом, поскольку у администрации Туровского сельсовета не оформлены правоустанавливающие документы на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетеля Д незаинтересованным в исходе дела лицом, он прожил в одном поселке с истцом много лет.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 81,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья