СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2226/2021 2-2226/2021~М-1616/2021 М-1616/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-2226/2021

Свердловский районный суд г. Костромы (Костромская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2226/2021

УИД 44RS0001-01-2021-003462-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.Н. к муниципальному образованию городской округ город Кострома о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

К.Т.Н. обратилась в суд с указанным иском, свои требования мотивировала тем, что она являлась членом жилищно-строительного кооператива № 76 «Пищевик». Ей, как члену жилищно-строительного кооператива, Исполнительным комитетом Свердловского районного Совета народных депутатов города Костромы выдан Ордер № от <дата> на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на истца и членов её семьи. Со времени вселения в указанную квартиру истец несет бремя ее содержания, исправно вносит все платежи. Паевые взносы выплачены истцом в полном объеме <дата>, что подтверждается справкой от <дата>, выданной старшей совета МКД, по указанному адресу. Однако оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в настоящее врем кооператив ликвидирован.

Со ссылкой на ст.ст.218, 219 ГК РФ, ст.118 ЖК РСФСР, п.3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец К.Т.Н. участия не принимала, её интересы на основании доверенности представляла Н.А.А., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы Р.И.М. исковые требования не признал, полагал муниципальное образование является ненадлежащим ответчиком по заявленному спору.

Выслушав участвовавших в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса РФ, применению подлежат нормы действующего на момент их возникновения законодательства Гражданского Кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра в Костромской области, собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не зарегистриован.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 года. В настоящее время - в п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В силу ст.118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается представленными в суд документами, в том числе членской книжкой, К.Т.Н. являлась членом жилищно-строительного кооператива № 76 «Пищевик».

Как члену жилищно-строительного кооператива, Исполнительным комитетом Свердловского районного Совета народных депутатов города Костромы истцу <дата> выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке от <дата>, выданной старшей совета МКД, паевые взносы выплачены истцом в полном объеме <дата>, что подтверждается квитанциями в расчетной книжке члена ЖСК № 76 «Пищевик».

На день рассмотрения спора истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.

Таким образом, на день выплаты паевых взносов в полном объеме- <дата>, к истцу перешло право собственности на построенную квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, но при этом предусмотрено, что государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований К.Т.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Т.Н. удовлетворить.

Признать за К.Т.Н. право собственности на жилое помещение- квартиру <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья (подпись) И.В. Шувалова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021.