Решение № 2-2709/2017 2-2709/2017~М-2326/2017 М-2326/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2709/2017

Дело №2-2709/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения в натуре и прекращении общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

С учетом изменений исковых требований по ст. 39 ГПК РФ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения в натуре и прекращении общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что домовладение № 6 по пер Огородный в г. Шахты, состоящее из жилого дома лиг. «А,А1,а1,а4» площадью 61,кв.м. и жилого дома лит. «М,п/М,м,м1» площадью 78,3, кв.м., значится за ним с долей собственности 4/10 на основании решения Шахтинского городского суда от 05.08.2015 г., № 2-3050/2015 г., определения Шахтинского городского суда от 13.10.2015г. № 3050/2015г., 2/10 данного домовладения или 1/3 лит. «М,п/М,м,м1 значится за ФИО3 на основании решения Шахтинского городского суда от 13.11.1991г. № 2- 1697, 4\10 доли в праве собственности на домовладении или 2\3 дома лит. «М,п/М,м,м1» значится за ФИО2 на основании решения Шахтинского городского суда от 13.11.1991г. № 2-1679.

За ним с долей в праве собственности 4/10 значится земельный участок по адресу <...> площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010309:74, разрешенное использование - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Решением Шахтинского городского суда от 21 ноября 1995г. № 2-236\95 была прекращена общая долевая собственность на дом лит. «М» между ФИО3 и ФИО4 с выделом каждому из них отдельных помещений.

Этим же решением суда был определен порядок пользования земельным участком по адресу пер. Огородный, 6 между ФИО3 с одной стороны и ФИО4 и ФИО5 с другой.

В пользование ФИО3 был выделен земельный участок № 2 площадью 86 кв.м., в границах: вдоль улицы -3,0м (по фасаду), по правой меже с соседним домовладением- 30,0м, по тыльной меже - 3,5м в сторону улицы -4,4 м по границе с участком №1 - 2,5м, 8,15м, 5,15м в сторону улицы 3,2м, в сторону правой межи -3,15м, в сторону улицы-14,25м.

Участок №1 площадью 32,0 кв.м, на котором расположена часть дома лит. М с границами: вдоль лит. М со стороны правой межи-8,15м, со стороны тыльной межи 2,5, по границам квартир № 1и №2 - оставлен в общем пользовании ФИО3 и ФИО4

В пользование ФИО5 и ФИО4 оставлен земельный участок №3 площадью 392 кв.м, на котором расположена часть жилого дома лит. М, жилой дом лит. АаА1, надворные постройки лит (О,У) с границами : с участком № 2 - 4,4м по границе с участком № 1- 3,8м, 2.65м, 4,35м выделен в пользование ФИО5 и ФИО4

После вынесения решения Шахтинского городского суда от 21.11.1995г. между сторонами сложился порядок пользования данным земельным участком, что нашло отражение в установке забора, разделяющего участок ФИО5 с расположенным на нем жилым домом лит. а,а1 и участок ФИО4 Указанный забор был поставлен ФИО5 в 2005 г. после того, как дом лит. М был сдан квартирантам. На протяжении всех прошедших лет каких возражений со стороны ФИО4 либо ФИО3 против такого рядка пользования земельным участком не поступало.

В соответствии с этим порядком пользования ФИО5, а затем ее наследник по завещанию, истец ФИО1 пользуется жилым домом лит. А,аА1,а1,а4 жилой площадью 32,6, м. и общей площадью 61,0 кв.м и земельным участком, отделенным забором от остальной части земельного участка, с размерами по фасаду по пер. Огородному -8,96м; по Задней меже -, 56м по левой меже, граничащей с соседним участком - 30,66м.; правой меже с ответчиками - ломанная линия - 3,39; 2,60; 10,30; 2,37; 10.71; 6,10.

Ответчики пользуются жилым домом лит. «М,п/М,м,м1» и остальным земельным участком.

В настоящее время он желает разделить домовладение в натуре и прекратить общую долевую собственность на дома и определить порядок пользования земельным участком, с тем, чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться самостоятельно принадлежащим мне домовладением.

Просит суд прекратить общую долевую собственность между ним и ответчиками ФИО3 и ФИО2 на жилые дом лит. «А, А1, а1,а4» лит. «М,п/М,м,м1» по адресу <...>, выделив ему принадлежащие ему 4/10 доли и предав ему в собственность жилой дом лит. «А,А2,а1,а4» общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадь. 32,6 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером «А, А1, а1,а4» по адресу <...>, выделив ему в пользование участок площадью 233 кв.м, с границами : по фасаду по пер. Огородному,6 - 9,84м, по левой меже с соседним земельным участком - 17,32м, 1,15м, 8,09м, по задней меже граничащей с участком ФИО2 - 7,02м, по правой меже с земельным участком ФИО2 - 9,23м, 2,35м, 16,78м.

Ответчикам выделить в собственность жилой дом лит «М,п/М,м,м1» общей площадью 78,3 кв.м, и жилой площадью 64,5 кв.м., состояний из квартир № 1

площадью 22,2 кв.м., принадлежащей ФИО3 и квартиры №2 площадью 45,8 кв.м, принадлежащей ФИО4

Определить в пользование ФИО3 земельный участок площадью 86 кв.м, в границах: по фасаду вдоль пер. Огородный -3,0м (по фасаду), по правой меже с соседним домовладением- 30,0м, по тыльной меже - 3,5м. в сторону улицы -4,4м по границе с участком общего пользования - 2,5м, 8,15м, 5,15м в сторону улицы 3,2м, в сторону правой межи -3,15м, в сторону улицы-14,25м.

В общее пользование ФИО3 и ФИО2 определить земельный участок площадью 32 кв.м, в границах вдоль дома лит. М со стороны правой межи-8,15м, со стороны тыльной межи 2,5, по границам квартир № 1и №2

Определить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 203 кв.м, с границами по фасаду по пер. Огородный - 4,36 м, по левой меже с моим участком - 16,78м; 2,35м;, 9,23м; далее в сторону соседнего участка 7,02м; вдоль границы с участком ФИО1, далее по границе с соседним участком до задней межи - 4,04 м, по задней меже участка - 4,56м; 2,61м; 5,24м; по правой меже с участком ФИО3 -4,4 м, далее по границам квартир №1 и №2 дома лит. М, далее по правой меже по границе с участком ФИО3 от дома лит. М в сторону пер. Огородный -3,2м, далее в сторону правой межи. - 3,15м, в сторону улицы -14,25м.

Представитель истца ФИО6 – в судебное заседание явилась, уточнила заявленные исковые требования, просила прекратить общую долевую собственность между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО2 на жилые дом лит. «А, А1, а1,а4» и лит. «М,п/М,м,м1» по адресу <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на целый жилой дом лит. «А,А2,а1,а4» общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадь. 32,6 кв.м.. по пер. Огордный,6 г. Шахты, прекратив право собственности на 4/10 дома лит «М,п/М,м,м1» по пер. Огородный, в г. Шахты.

Выделить в собственность ФИО3 квартиру №1 площадью 22 кв.м., состоящую из помещений. № 4,3-1 дома лит. «М,п\М,м.,м1» по пер. Огородный,6 г. Шахты, прекратив право собственности на 2\10 доли дома лит. «А,А1,а1,а4» по пер. Огородный, 6 в г. Шахты.

Выделить в собственность ФИО2 квартиру №2 площадью 45,8 кв.м., состоящую из помещений 1,2,3а,5,6,7 и коридора дома лит «М,п/М,м,м1» по пер. Огородный,6 г. Шахты, прекратив право собственности на 4/10 доли дома лит. «А,А1,а1,а4» по пер. Огородный,6 в г. Шахты

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о дате месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущественного или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника не значительна, не может быть реально выделена, он не имеет существенного интереса в использовании общественного имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что домовладение № 6 расположенное по адресу: пер Огородный в г. Шахты, состоящее из жилого дома лиг. «А,А1,а1,а4» площадью 61,кв.м. и жилого дома лит. М,п/М,м,м1» площадью 78,3, кв.м., значится за ФИО1 долей собственности 4/10, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2016 г. № 61\049\950\2016-3812, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2016 г. № 61\049\950\2016-3811. (л.д.18-19,20-21)

За ним с долей в праве собственности 4/10 значится земельный участок по адресу <...> площадью 510 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010309:74, разрешенное использование - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

На основании решения Шахтинского городского суда от 05.08.2015 г., № 2-3050/2015 г., определения Шахтинского городского суда от 13.10.2015г. № 3050/2015г., квартира № 1 домовладения № 6 расположенное по адресу: пер Огородный в г. Шахты, значится за ФИО3, а это 2/10 данного домовладения или 1/3 лит. «М,п/М,м,м1» (л.д.42-43, 44 )

На основании решения Шахтинского городского суда от 13.11.1991г. № 2- 1697, 4\10 доли в праве собственности на домовладении или 2\3 дома лит. «М,п/М,м,м1» значится за ФИО2, что установлено в решением Шахтинского городского суда от 21.11.1995 г.

Решением Шахтинского городского суда от 21 ноября 1995г. № 2-236\95 была прекращена общая долевая собственность на дом лит. «М» между ФИО3 и ФИО4 с выделом каждому из них отдельных помещений.

Этим же решением суда был определен порядок пользования земельным участком по адресу пер. Огородный, 6 между ФИО3 с одной стороны и ФИО4 и ФИО5 с другой.

В пользование ФИО3 был выделен земельный участок № 2 площадью 86 кв.м., в границах: вдоль улицы -3,0м (по фасаду), по правой меже с соседним домовладением- 30,0м, по тыльной меже - 3,5м в сторону улицы -4,4 м по границе с участком №1 - 2,5м, 8,15м, 5,15м в сторону улицы 3,2м, в сторону правой межи -3,15м, в сторону улицы-14,25м.

Участок №1 площадью 32,0 кв.м, на котором расположена часть дома лит. М с границами: вдоль лит. М со стороны правой межи-8,15м, со стороны тыльной межи 2,5, по границам квартир № 1и №2 - оставлен в общем пользовании ФИО3 и ФИО4

В пользование ФИО5 и ФИО4 оставлен земельный участок №3 площадью 392 кв.м, на котором расположена часть жилого дома лит. М, жилой дом лит. АаА1, надворные постройки лит (О,У) с границами : с участком № 2 - 4,4м по границе с участком № 1- 3,8м, 2.65м, 4,35м выделен в пользование ФИО5 и ФИО7 (ФИО2) С.А

Определением Шахтинского городского суда от 22.08.2010г. № 2-236/95 исправлена описка в решение Шахтинского городского суда от 21.11.1995г. и указано, что ФИО3 в собственность выделяется квартира № 1 состоящую из помещений 4,3-1 дома лит. «М» по пер. Огородный 6.

ФИО8 (ныне ФИО2) в собственность выделяется квартира № 2 состоящую из помещений 1,2,3,5,6,7 и коридора дома лит. «М» по пер. Огородный,6,

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми домами.

Истец ФИО1 пользуется жилым домом лит. А,аА1,а1,а4 жилой площадью 32,6, м. и общей площадью 61,0 кв.м. по адресу <...>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 пользуется жилым домом лит. «М,п/М,м,м1» площадью 78,3, кв.м., по адресу <...>.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истец пользуется домом, который и просит выделить ему в собственность.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность между ФИО1 и ФИО3 и ФИО2 на жилые дом лит. «А, А1, а1,а4» и лит. «М,п/М,м,м1» по адресу <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на целый жилой дом лит. «А,А2,а1,а4» общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадь. 32,6 кв.м.. по пер. Огордный,6 г. Шахты, прекратив право собственности на 4/10 дома лит «М,п/М,м,м1» по пер. Огородный, в г. Шахты.

Выделить в собственность ФИО3 квартиру №1 площадью 22 кв.м., состоящую из помещений. № 4,3-1 дома лит. «М,п\М,м.,м1» по пер. Огородный,6 г. Шахты, прекратив право собственности на 2\10 доли дома лит. «А,А1,а1,а4» по пер. Огородный, 6 в г. Шахты.

Выделить в собственность ФИО2 квартиру №2 площадью 45,8 кв.м., состоящую из помещений 1,2,3а,5,6,7 и коридора дома лит «М,п/М,м,м1» по пер. Огородный,6 г. Шахты, прекратив право собственности на 4/10 доли дома лит. «А,А1,а1,а4» по пер. Огородный,6 в г. Шахты

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.10.2017г.

Судья/подпись/

Копия верна:

Судья О.Б. Шевырёва

Секретарь О.Н. Ларкова