Решение № 2-526/2025 2-53/2026 2-53/2026(2-526/2025;)~М-468/2025 М-468/2025 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-526/2025

№ 2- 53/2026

УИД 02RS0004-01-2025-001102-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай 21 апреля 2026 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Тогочоевой К.А.,

при секретаре Идубалиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Онгудайский район» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, аннулировании записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО14 обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнений) к МО «<адрес>» Республики Алтай.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась матерью истца, после смерти которой открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью <данные изъяты>, предоставленный ей в соответствии с постановлениями Администрации Онгудайского района № и №. При обращении истца с заявлением об открытии наследства к нотариусу нотариального округа «<адрес>», истцом получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок, который находится в общей долевой собственности. Второй наследник первой очереди, брат истца ФИО12, отказался от наследства в пользу истца. Указывает, что фактически истцом принято наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, которыми она владеет в настоящее время. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО3 было обнаружено, что вышеуказанный земельный участок, расположенный под жилым домом, оформлен в собственность МО «Онгудайский район» Республики Алтай ДД.ММ.ГГГГ, однако в суд она <данные изъяты>. В свою очередь, земельный участок ранее принадлежал родной сестре ФИО3 –ФИО6, которая до своей смерти подарила его сестре (матери истца) примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах. Также указывает, что на момент оформления администрацией земельного участка на нем уже располагались хозяйственные постройки и жилой дом, который в реестре муниципальной собственности не числиться, в связи с чем неизвестно, каким образом ответчик оформил право собственности на земельный участок при данных обстоятельствах. Поскольку зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № может быть оспорено только в судебном порядке, с учетом уточнения требований, просит признать отсутствующим право собственности МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать в ЕГРН действующую запись о праве собственности МО «Онгудайский район» Республики Алтай в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Истец ФИО3, представитель истца ФИО14 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала, указав, что исковые требования признавать не могут.

Третьи лица ФИО12, кадастровый инженер ФИО13, ФИО4, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщали, ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 ГК РФ, к ним законодатель относит, в том числе, подачу нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает на основании предусмотренных законом оснований.

Согласно ст. ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52 и 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в редакции от 12 декабря 2023 года), следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде земельной доли, площадью <данные изъяты>, находящейся в общей долевой собственности бывшего <данные изъяты>, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения. Регистрация права не проводилась.

Указанная доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>5 получена ФИО2, как наследником ФИО3 Вместе с тем, истец также указывает, что после смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Однако земельный участок незаконно зарегистрирован в собственность администрации МО «Онгудайский район».

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании указала, что кадастровый инженер при межевании спорного земельного участка на место не выезжал, <адрес> не убедилась в отсутствии каких-либо построек на нем. Указывает, что земельный участок принадлежал матери истца на законных основаниях, в связи с чем просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО12 указал, что отказался от наследственного имущества матери в пользу сестры, и не претендует на него, кроме того, их отец также не является наследником после смерти матери, поскольку они были разведены задолго до ее смерти.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила о том, что указанное имущество не было зарегистрировано матерью при жизни, кроме того, земельный участок на праве собственности принадлежит Администрации МО «<адрес>», что стало известно матери в ДД.ММ.ГГГГ, однако, <данные изъяты> не успела разобраться в сложившейся ситуации. Также указала, что собственность администрацией зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ, тогда как жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке, построены ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, данный земельный участок был приобретен сестрой матери и подарен ей при жизни.

Свидетель ФИО8 пояснил, что является супругом сестры наследодателя, которой при жизни они подарили спорный земельный участок. Указанная недвижимость ими была приобретена <данные изъяты> у ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель №1 участок был предоставлен <данные изъяты>.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что ему как <данные изъяты> был предоставлен иной земельный участок. Спорный земельный участок принадлежал его отцу ФИО9, которому участок был предоставлен как <данные изъяты>.

Из постановлений Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Свидетель №1 как <данные изъяты> бесплатно в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок ФИО9, как <данные изъяты>, не предоставлялся, поскольку категория <данные изъяты> не входит в перечь лиц, обладающих льготным правом на получение бесплатно в собственность земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона Республики Алтай от 10.11.2015 N 68-РЗ (ред. от 25.12.2025) "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Алтай и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай" (принят ГСЭК РА ДД.ММ.ГГГГ), бесплатное предоставление гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района, муниципального округа, городского округа в <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность осуществляется при наличии сформированных для целей бесплатного предоставления гражданам земельных участков, перечень которых не позднее последнего дня каждого квартала утверждает уполномоченный орган (далее - перечень).

Статья 3 указанного Закона содержит перечень отдельной категории граждан, которые имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельный участок. Категория <данные изъяты> в указанную перечень, не входит.

Согласно справке, выданной администрацией Онгудайского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в связи с перенумерацией домов домовладению по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. (основание: Решение сессии № «О наименовании и переименованиии существующих улиц в <адрес>, и решение сессии № от ДД.ММ.ГГГГ «О переадресации домов в <адрес>.»

Из ответа администрации МО «Онгудайское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство жилых домов по адресам: <адрес>, и <адрес>, не выдавалось.

Таким образом, истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на законном основании.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО «<адрес>» Республики Алтай с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, а также реестровым делом. Документом–основанием возникновения права в выписке указано Соглашение о передаче в муниципальную собственность земельного участка с одновременным предоставлением равноценного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом Сельской администрации Онгудайского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что соглашение о передаче в муниципальную собственность земельного участка с одновременным предоставлением равноценного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в архиве сельской администрации не сохранился.

При этом, как усматривается из реестрового дела, спорный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежал на праве собственности ФИО4

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, который также согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежал ФИО4 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Из указанного договора дарения следует, что ФИО10 подарил ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Каких-либо доказательств того, что между наследодателем и ФИО4, либо с администрацией МО «<адрес>» имели место правоотношения относительно спорного земельного участка, истцом суду не представлено.

Фактическое строительство жилого дома без необходимых разрешений, в отсутствие доказательств принадлежности земельного участка матери истца (самовольная постройка) само по себе не свидетельствует о приобретении ею права собственности на спорный земельный участок.

Абзац 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" прямо указывает, что момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольная постройка не порождает право собственности у лица, ее осуществившего.

Более того, согласно договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Сибири» -«Горно-Алтайские электрические сети» от ДД.ММ.ГГГГ №, между ОАО МРСК Сибири и ФИО4 заключен настоящий договор о технологическом присоединении жилого дома, расположенного (которые будут располагаться) по адресу: <адрес>, РА, что также свидетельствует об отсутствии законного права наследодателя на спорное имущество.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания отсутствующим права собственности администрации МО «<адрес>» на спорный земельный участок, поскольку указанное право возникло на законном основании и зарегистрировано в установленном порядке.

Требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника, против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

Требование об аннулировании записи в ЕГРН является производным и также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Администрации МО «Онгудайский район» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Республики Алтай <адрес>, аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности МО «<адрес>» Республики Алтай в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.

Судья К.А. Тогочоева

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2026 года