Решение № 2-579/2020 2-579/2020~М-547/2020 М-547/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-579/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.11.2020 г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Цвелуга О.А., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 и представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2020 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ администрации г. Пыть-Яха, ФИО4 и ФИО5, о признании внесённых изменений в договор недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением мотивируя требование следующим. между администрацией г.Пыть-Яха и ФИО1 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от . Данное соглашение подписано ФИО1 без понимания и прочтения, так как плохое зрение. Согласно п. оспариваемого соглашения в жилое помещение вселены И.Д.А., г.р., и И.А.А., г.р., в качестве членов семьи нанимателя, однако таковыми последние не являются, и с г. в спорном жилом помещении не проживают, поскольку проживают в .

С учётом заявлений от и , ФИО1 просит суд признать недействительным п. дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма от , в части указания о вселении И.Д.А., г.р., и И.А.А., г.р., и в качестве членов семьи.

ФИО4 и ФИО5, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в процесс не прибыли, просили дело рассмотреть в их отсутствие. С учётом мнения участников заседания, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд не находит оснований для отложения разбирательства дела.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настояли на удовлетворении требования, согласно доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно ФИО1 пояснил, что ответчики – дети его родного брата, приходятся ему племенниками, их отец умер, а мать лишена родительских прав. проживали в спорной квартире с рождения примерно до г. Спорное жилое помещение было предоставлено администрацией г. Пыть-Яха его отцу. После смерти отца, его мать – И.Г.К., стала нанимателем квартиры, после её смерти в г. истец ФИО1 стал нанимателем квартиры. При этом, под воздействием обмана со стороны работника отдела опеки и попечительства М.В.В. истец ФИО1 подписал оспариваемое дополнительное соглашение. По мнению истца ФИО1, ответчики не имеют право на проживание в спорном жилом помещении, так как не являются членами его семьи, не имеют общего бюджета . ФИО1 плохо видит с г., читать не может – поэтому не мог прочитать текст оспариваемого дополнительного соглашения. О том, что в договор включены ответчики узнал в г., когда текст дополнительного соглашения прочитали ему соседи. По данному поводу ФИО1 обращался в ЖЭУ, но там ответили, что вопрос не будет решён пока он не погасит задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель МКУ администрации г. Пыть-Яха ФИО3 иск не признала, просила суд применить срок исковой давности. По существу представитель администрации г. Пыть-Яха пояснила, что ответчики вселены и проживали в спорном жилом помещении, которое было предоставлено на основании ордера, в том числе их отцу – И.А.А., который умер в г. Поскольку в г. мать была лишена родительских прав, спорное жилое помещение закрепили за ними согласно действаующему законодательству. Ответчики включены в договор социального найма на основании заявления И.Г.К., и не подлежали исключению после смерти последней, при переоформлении в г. нанимателя квартиры на истца ФИО1 Представитель ФИО3 не оспаривает наличие у истца заболевания глаз, однако отрицает какой-либо обман в его отношении. Как правило, если гражданин не может прочитать текст документа, содержание оглашается работником администрации города.

Допрошенная свидетель М.В.В. показала, что ранее работала в отделе опеки и попечительства администрации г. Пыть-Яха. ФИО1 она знает, встречалась с ним в г., а также в г. при обследовании жилищных условий И-вых. Какого-либо обмана ФИО1 не совершала, при оформлении дополнительного соглашения не присутствовала.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера , выданного в соответствии с решением исполкома Совета народных депутатов от , И.А.М. предоставлено жилое помещение, по адресу: , на состав семьи из человек

В данное жилое помещение к своему отцу - И.А.А. были вселены и проживали с рождения ответчики.

Распоряжением администрации от «О сохранении права пользования жилым помещением», в соответствии со ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации , сохранено за ответчиками право пользования жилым помещением, по адресу: , поскольку их мать - И.Е.С. лишена родительских прав решением городского суда ХМАО – Югры от , а отец - И.А.А. умер .

заключен между администрацией г. Пыть-Яха и И.Г.К. был заключен договор социального найма указанного муниципального жилого помещения. Согласно данному договору наймодатель – администрация г. Пыть-Яха передаёт нанимателю И.Г.К. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: , для проживания. Совместно с нанимателем И.Г.К. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - сын, г.р.; И.Д.А. - внук, г.р.; И.А.А. - внучка, г.р.

, в связи со смертью нанимателя спорного жилого помещения И.Г.К., администрацией г. Пыть-Яха заключено с ФИО1 дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, в котором правом пользования пользуются ответчики

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников судебного разбирательства и следующими исследованными письменными доказательствами: копией справки ООО « » от о регистрации И.Д.А. по адресу: ХМАО – Югра, ; копией справки от о месте жительства И.А.А. и И.Д.А.; копиями актов от , , , о фактическом проживании лиц по адресу: ХМАО – Югра, ; копией договора социального найма жилого помещения от ; копией дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ; копией заявления ФИО1 от о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ; копией ответа от о перезаключении договора социального найма жилого помещения от ; копией письма от о принятии мер по переоформлению договора социального найма жилого помещения от ; копией распоряжения главы от «О сохранении права пользования жилым помещением»; копией заявления И.Г.К. от о заключении договора социального найма по адресу: ХМАО – Югра, ; копией ордера о предоставлении жилья И.А.М.; копией распоряжения муниципального образования от «О создании муниципального учреждения»; копией приказа от «О наименовании и утверждении устава учреждения»; копией распоряжения от «О переименовании и утверждении изменений в устав учреждения»; копией приказа БУ « » от о зачислении И.А.А.; копией заявления И.Е.С. от о зачислении И.А.А. и И.Д.А. в БУ « »; копией протокола заседания от ; копией приказа БУ от об отчислении И.А.А. в связи с переводом в БУ ; копией доверенности на Л.Т.В. от ; копией акта передачи И.А.А. от ; копией описи вещей И.А.А.; копией распоряжения главы от ; копией приказа БУ от о зачислении И.Д.А.; копией письма администрации от о продлении срока пребывания И.Д.А. в БУ ; копией протокола заседания от ; копией распоряжения администрации от ; копией путёвки от ; копией приказа БУ от об отчислении И.Д.А.; копией акта передачи И.Д.А. от ; копией описи вещей И.Д.А.; копией договора о передаче И.Д.А. от ; копией распоряжения администрации от И.А.А.; копией распоряжения администрации от ; копией письма администрации от о запросе информации; копией выписки из медицинской карты ФИО1 ; копией выписки из медицинской карты ФИО1 копией направления на медико-социальную экспертизу организацией, оказывающей лечебно-профилактическую помощь ; копией выписки из амбулаторной карты ФИО1; копией томографии от ; копией осмотра ФИО1 врачом от ; копией справки от

В судебном заседании представителем администрации г. Пыть-Яха ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Требование ФИО1 о признании недействительным заключенного дополнительного соглашения, в части вселения ответчиков И-вых, к договору социального найма подлежит разрешению исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Поскольку истец ФИО1 признаёт, что о нарушении своего права узнал в г., а обратился в суд в г. следовательно он пропустил срок на защиту своих прав и интересов. В судебном заседании стороной истца не заявлено ходатайства о восстановлении процессуального срока. Требования о признании ответчиков утратившими право пользования не заявлено. При таких обстоятельствах, суд вынужден отказать в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к МКУ администрации г. Пыть-Яха, ФИО4 и ФИО5, о признании внесённых изменений в договор недействительными.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 03.12.2020.

Судья

Р.Н. Ступин