Решение № 2-8682/2017 2-8682/2017~М-8592/2017 М-8592/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-8682/2017

Дело № 2-8682/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут

07 декабря 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8682/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» о признании незаконными действий, в выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в Сургутский городской суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК «Гравитон» (далее – ООО «УК Гравитон») о признании незаконными действий, выразившихся в отказе в выдаче отдельных платежных документов, обязании заключить отдельные договора управления МКД, выставлять отдельные платежные документы, взыскании компенсации морального вреда.

В обосновании исковых требований указано, что истцы являются собственниками, по 1/2 доле каждый, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, является ООО «УК Гравитон». Истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Весь указанный период времени в принадлежащей ей и её внуку квартире фактически проживают: внук, ФИО2 и члены его семьи: мать ФИО3, отец ФИО4, сестра ФИО5 Квартира состоит из двух комнат, имеет жилую площадь 30,5 кв.м., общую 45,5 кв.м. Несмотря на то, что в квартире проживают и полностью пользуются ФИО2 и члены его семьи, они не оплачивают коммунальные услуги. В связи с тем, что лицевой счет оформлен на ФИО1, всю задолженность за коммунальные услуги ответчик взыскивает с неё. ДД.ММ.ГГГГ собственники квартиры, владеющие по 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру в добровольном порядке заключили соглашение между собой о порядке и размерах участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В указанном соглашении предусмотрели то, что плата за содержание жилфонда, коммунальные услуги на содержание общего имущества дома, а также отопление будет производится соразмерно долям в праве собственности на квартиру, по 1/2 доле каждым. Плата за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение, утилизация ТБО), которые насчитывается согласно индивидуальным приборам учета, будет производиться в полном объеме собственником ФИО2 в лице его законных представителей, родителей, в связи с тем, что ФИО1, в жилом помещении не проживает. Указанное соглашение истцы направили ответчику с просьбой формировать отдельные платежные документы для каждого из собственников квартиры. Однако, ответчик отказал в разделении счетов и сообщил, что, счета разделить можно, но для этого необходимо обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой с закреплением жилой площади, т.е. какой жилой площадью будет пользоваться каждый из собственников. Просят признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон», выразившиеся в отказе в выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, незаконными. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на управление многоквартирным домом. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» выставлять на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно заключенному соглашению о порядке и размерах участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» в пользу ФИО1 и ФИО2 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК Гравитон» в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено при указанной выше явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту указанного выше жилого помещения квартира двухкомнатная, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. (комната 1 со входом из коридора – 18,3 кв.м.. комната 2 со входом в балкон – 12,2 кв.м.).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают – ФИО6, и члены его семьи: мать ФИО3, отец ФИО4, сестра ФИО5

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.

Из представленного суду соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги следует, что плата за содержание жилфонда, коммунальные услуги на содержание общего имущества дома, а также отопление будет производиться соразмерно долям в праве собственности на квартиру, по 1/2 доле каждым.

Плата за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение, утилизация ТБО), которые насчитывается согласно индивидуальным приборам учета, будет производиться в полном объеме собственником ФИО2 в лице его законных представителей, родителей, в связи с тем, что ФИО1, в жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, с учётом исследованных обстоятельств гражданского дела, суд находит обоснованными исковые требования истцов об определении порядка пользования спорной квартирой и о возложении соответствующих обязанностей на ООО «УК Гравитон» по заключению с ФИО1, ФИО2, отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.

Требования истцов о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В данном же случае, при установленных судом обстоятельствах причинения истцу действиями ответчика имущественного вреда, возможность компенсации морального вреда законом прямо не предусмотрена.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Однако, истцами не представлено доказательств нарушения его личных неимущественных прав действиями ответчика либо посягательства на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также доказательств причинения связанных с этими действиями физических или нравственных страданий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении пропорционально доле собственника в жилом помещении, в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

-на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

Остальные коммунальные платежи в том числе утилизацию ТБО, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение возложить на ФИО2 в полном объеме.

Обязать управляющую организацию ООО УК «Гравитон» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2017

Председательствующий О.А. Рудковская