Решение № 2-1522/2018 2-1522/2018~М-1075/2018 М-1075/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1522/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г.Королёв

Королевский городской суд в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1522/18 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым, ссылаясь на то, что возведенный индивидуальный жилой дом не противоречит существующим строительным нормам и правилам, не нарушает законных прав и интересов граждан.

В период производства по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство строительного комплекса Московской области и ФИО3

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королев Московской области, в иске просила отказать.

Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 и ФИО1 находится часть жилого дома двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> расположенная на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами за счет своих средств и сил, был построен индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>.

ФИО1 и ФИО2 обратились в Администрацию г. Королёва М.О. с заявлением о вводе в эксплуатацию, однако получили отказ.

Согласно данным техпаспорта жилого дома, возведенный ими жилой дом расположен в пределах границ принадлежащего им земельного участка.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, конструкции обследуемого двухэтажного с подвалом, нового, жилого дома под лит. <данные изъяты> фундаменты, стены, перекрытия и кровля без дефектов и соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.01.07-85*» нагрузки и воздействия» с изменениями от 05.07.93 г.), отдельно стоящий жилой дом пригоден для дальнейшей длительной эксплуатации и не угрожает здоровью и жизни людей.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенное жилое помещение, поскольку возведенный истцами жилой дом санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Королев Московской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым на индивидуальный жилой дом общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом изготовленном ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> и постановкой его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области.

Судья: Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2018 г.