Решение № 2-2381/2019 2-2381/2019~М-2592/2019 М-2592/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-2381/2019

Дело № 2-2381/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Барыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения границ земельного участка без согласия сособственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что она на основании договора купли-продажи от 29.10.2010 она является собственником жилого дома, общей площадью 55,6 кв.м, и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1046 кв.м, расположенный по адресу: .... Собственником ? доли в праве на земельный участок является ответчица ФИО2 Она (истица) обратилась в ООО «Гео-Сервис» для проведения работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, заключила договор подряда № 59/2017 на производство кадастровых работ 24.07.2017, был подготовлен межевой план. В процессе обследования и проведения геодезических измерений вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором ответчица ФИО2 подтвердила свое согласие по местоположению границ земельного участка, о чем имеется ее личная запись и подпись с указанием ее персональных данных. ООО «Гео-Сервис» по результатам проведения работ по договору подряда № 59/2017 на производство кадастровых работ от 24.07.2017 был подготовлен межевой план. Она обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав и приложила к заявлению межевой план. Уведомлением Росреестра по Пензенской области от 17.10.2019 государственный кадастровый учет по уточнению земельного участка с кадастровым номером ... не может быть осуществлен в связи с отсутствием одновременного обращения всех сособственников указанного земельного участка, в связи с чем ей были возвращены документы, которые были приложены к заявлению о государственном кадастровом учете. Ответчица, несмотря на то, что согласна с местоположением границ земельного участка, не является в орган кадастрового учета для одновременной подачи заявления о внесении изменений основных характеристик объекта недвижимости, Действия (бездействие) ответчицы по отказу в оформлении межевого плана и обращении в орган кадастрового учета препятствует ей как собственнику земельного участка в реализации принадлежащего права собственности на земельный участок в установленных границах.Просит суд признать за ней право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... общей площадью 1046 кв.м, без согласия сособственника ФИО2 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает. Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, ранее в письменном отзыве написала, что согласна с иском.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской областив судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) ( ч.7 ст.1).

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (п. 1 ст. 5).

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5 ст. 14).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 4 ч. 2 ст. 14).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости ( п. 4 ч. 3 ст. 15).

В судебном заседании установлено, что за согласно кадастровой выписке Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области от 26.05.2016 (л.д. 12-18) ...2 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1046 кв.м, с кадастровым .... Право собственности ФИО1 на доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу подтверждается копией договора купли-продажи от ... (л.д. 11), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9,10).

20.03.2019 г. по заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис»...7 составлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью1046 кв.м. ФИО1 и ФИО2 был подписан акт согласования местоположения границ вышеназванного земельного участка (л.д.31, оборот).

15.10.2019 ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Пензенской области через ГАУ Пензенской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (л.д. 33), однако согласно уведомлению Отдела по Ленинскому и Октябрьскому районам г. Пензы Управления Росреетсра по Пензенской области от 17.10.2019 (л.д. 34) документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, представленные для государственного кадастрового учета, возвращены без рассмотрения в связи с тем, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации. С заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости могут обратиться только все собственники объекта недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что действия (бездействие) ФИО2 по отказу в оформлении межевого плана и обращении в орган кадастрового учета препятствуют ФИО1 как сособственнику земельного участка в реализации принадлежащего ей права собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 признании права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения границ земельного участка без согласия сособственника - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета в отсутствие заявления сособственника ФИО2 и межевым планом земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., без согласования с сособственником ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27.12.2019 года.

Судья: