Решение № 2-121/2021 2-121/2021~М-87/2021 М-87/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-121/2021

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.03.2021 УИД 66RS0030-01-2021-000136-23

Дело № 2-121/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2021 г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дранициной В.В.,

при секретаре судебного заседания Мурановой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Карпинска Перевощикова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы по данному адресу, как члены семьи прежнего собственника. В силу п. 6 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в десятидневный срок после регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, следовательно бывший собственник и члены его семьи должны были сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации путем направления судебных извещений заказным письмом с уведомлением, а также путем размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда, ходатайств, отзывов не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом ходатайств истца, её представителя и представителей третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие, согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, в силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной службой регистрации граждан МУП «Волчанский автоэлектротранспорт».

Согласно информации, предоставленной на запрос суда отделением по вопросам миграции ОП № МО МВД России «Краснотурьинский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в десятидневный срок после регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически не проживают в споном жилом помещении с 2018 года, добровольно выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи, с момента отъезда и по настоящее время проживают по иному адресу. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Соглашение между собственником помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Договор купли-продажи квартиры истцом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Вопреки достигнутой договоренности бывший собственник и члены его семьи до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялись. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинил, намерений вселиться до сегодняшнего дня ответчики не изъявляли, расходы по оплате коммунальных услуг, начисленных в связи с регистрацией ответчиков, которые фактически нес и несет истец, не возмещают, что создает дополнительное обременение для ФИО1

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанной нормы ответчики не представили в суд возражения относительно заявленных исковых требований, а также доказательства в обоснование возражений на исковые требования.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Карпинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья: В.В. Драницина