Решение № 2-868/2019 2-868/2019~М-815/2019 М-815/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-868/2019

Дело № г.

42RS0№-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

09 августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж.

Требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи он приобрел у ФИО6 в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое помещение (гараж) №. Согласно справке ГСК «Восток», задолженности по оплате Истец не имеет. В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кузбассэкспертстрой», выполненные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка, хранением автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лицу и может быть принят в эксплуатацию. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку отсутствует документация, необходимая для государственной регистрации права. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении Истца с момента приобретения, владеет он им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> нежилое помещение (гараж) №, площадью 20,9 кв.м.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени, месите рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковое заявление.

Соответчик ФИО6, привлеченная к участию в деле на основании определения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо представитель ГСК «Восток», надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4ст. 218 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО6 за 135 000 руб. гараж № расположенный по адресу: <адрес>

Из справки председателя ГКО «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом общества <данные изъяты>», ему принадлежит гараж №. Задолженности по оплате не имеет.

Согласно справке № Филиал № БТИ <адрес> ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по данным архива ГП КО ЦТИ <адрес> Филиала № БТИ <адрес>, сведения о нежилом помещении (гараже), по адресу: <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес> гараж №, а также блоке гаражей до 2013 г. – отсутствует.

Из Выписки из приказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных гаражей» следует, что на основании распоряжения Администрации <адрес> «О приемке в эксплуатацию вновь выстроенных гаражей», садовых и индивидуальных жилых домов с хозяйственными постройками» от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок под строительство блока гараже по <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен решением исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположено нежилое помещение (гараж) №общей площадью 20,9 кв.м.

Согласно заключению Специалистов ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Выполненные работы по строительству помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № соответствуют градостроительным нормам и строительным номам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Выполненные работы по строительству вышеуказанного гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды.

Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен иным лицам и для иных целей, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного и в силу ст. 218 ГК РФ, суд считает необходимым признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> нежилое помещение № (гараж) №, общей площадью 20,9 кв.м. за истцом, поскольку вышеуказанный гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, предоставленном уполномоченным на то органом, соответствие гаража установленным строительным нормам и правилам подтверждается актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок предоставлен в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка с целью строительства и эксплуатации капитальных индивидуальных гаражей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> нежилое помещение (гараж) №, площадью 20,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: