Решение № 2-3666/2024 2-3666/2024~М-3010/2024 М-3010/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-3666/2024

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО9, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО10, с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9.4 договора купли-продажи в «недвижимом имуществе» по месту жительства зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3 (сторона 1), а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сторона 1, подписывая настоящий договор, гарантирует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не находится под опекой и попечительством, ее права и охраняемые законом интересы при заключении настоящего договора не затрагиваются. Для вышеуказанных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по настоящему договору является основанием для прекращения их права пользования недвижимым имуществом. Сторона 1 заверяет и гарантирует, что снимется с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе, а также обеспечит снятие с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе всех зарегистрированных по месту жительства лиц в течение четырнадцати календарных дней после окончательного расчета по настоящему договору. Как следует из п. 9.5 договора купли-продажи сторона 1 заверяет и гарантирует, что освободит отчуждаемое недвижимое имущество в течение четырнадцати календарных дней после окончательного расчета по настоящему договору. Вместе с тем, до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрирован ФИО3. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, со слов матери ответчика - ФИО2 ей известно, что ответчик проживает за пределами территории Российской Федерации в Испании с ДД.ММ.ГГГГ Вещи ФИО3 в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещен по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения.

Представитель третьего лица ФИО13 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Старший помощник ФИО14 в судебном заседании полагала возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, не имеется.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав истца ФИО5, старшего ФИО15 показания свидетеля ФИО2, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО2 и ФИО1, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным сведений ЕГРНа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО16 в <адрес>А, расположенной по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь собственника), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын собственника). В то время как, ФИО2 и ФИО4 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При этом за ФИО3, как бывшим собственником, сохраняется регистрация по месту жительства.

По имеющимся сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалы дела представлен акт о непроживании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заверенный управляющей компанией ФИО17 из которого следует, что последний более двух лет не проживает по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что ФИО3 приходится ей сыном. В настоящее время ФИО3 проживает за пределами территории Российской Федерации, в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение было продано по договору купли-продажи, от имени ФИО3 была оформлена генеральная доверенность на имя ФИО2 Вещей ответчика в спорном помещении не имеется. Самостоятельно не может сняться с регистрационного учета в связи с проживанием за пределами Российской Федерации, удаленно, через представителя это сделать также не получилось.

Учитывая, что ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – собственников спорной квартиры, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, а ответчик ФИО3 – прежний собственник квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, то суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Наличие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании спорным помещением и проживании в нем в ходе судебного разбирательства не установлено.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается пояснениями истца ФИО1, пояснениями свидетеля ФИО2, актом о непроживании, заверенным управляющей компанией ООО «Космос-1».

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно положениям ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере № рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Кребель

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.