Решение № 2-1990/2018 2-1990/2018~М-1866/2018 М-1866/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1990/2018

Дело № 2-1990/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска указано, что на основании решения Президиума Альметьевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за супругом истицы ФИО2 в связи с приобретением им по договору купли-продажи недостроенного гаража, был закреплен земельный участок площадью 23 кв м, расположенный по адресу: улица 40 лет октября, <адрес>, кооператив «Связист». Гараж был ее супругом достроен, с этого времени их семья владела и пользовалась гаражом и земельным участком под гаражом. ДД.ММ.ГГГГ супруг истцы умер, право собственности на гараж и земельный участок зарегистрировано не было. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является истица. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанные гараж и земельный участок.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истицы о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования не возражала, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок просила отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из п.1 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании решения Президиума Альметьевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за супругом истицы ФИО2 в связи с приобретением им по договору купли-продажи недостроенного гаража, был закреплен земельный участок площадью 23 кв м, расположенный по адресу: улица 40 лет октября, <адрес>, кооператив «Связист». Как пояснила суду истица, гараж был ее супругом достроен, с этого времени их семья владела и пользовалась гаражом. ДД.ММ.ГГГГ супруг истцы умер, право собственности на гараж и земельный участок зарегистрировано не было. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является истица. Согласно отчета кадастрового инженера, спорный гараж находится на территории гаражного кооператива «Связист». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка под спорным гаражом – под строительство индивидуального гаража.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный выше гараж в порядке наследования.

Вместе с тем, требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Согласно п.9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является в том числе принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Вопреки вышеуказанным нормам, доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО2 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено.

Следовательно, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя, у суда не имеется.

Представленное истицей решение Президиума Альметьевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за супругом истицы ФИО2 в связи с приобретением им по договору купли-продажи недостроенного гаража, был закреплен земельный участок площадью 23 кв м, расположенный по адресу: улица 40 лет октября, <адрес>, кооператив «Связист», само по себе, в контексте вышеизложенных обстоятельств не является доказательством владения наследодателем спорным земельным участком на праве собственности.

Из материалов дела не усматривается, что при жизни ФИО2 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Как было указано выше, доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО2 на праве собственности не представлено.

Таким образом, требования истицы подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного массива «Связист», <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова