Решение № 2-3022/2018 2-3022/2018~М-2632/2018 М-2632/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-3022/2018

№ 2-3022/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ликино-Дулево о сохранении жилого дома (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3, Лит.а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном (перепланированном) состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> о признании за ФИО2 право собственности на жилой дом (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3, Лит.а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном (перепланированном) состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ», расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу.

Мотивирует свои требования тем, что ей (истцу) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок и жилой дом принадлежат истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 г. произведена реконструкция жилого дома. Разрешение на строительство получено не было. Согласно технического заключения ООО «Эдельвейс-проект» конструктивные элементы дома выполнены в соответствии с требованиями строительных СНиПов, здание дома имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, нормативные расстояния от дома до границы участка соблюдены. При обращении в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района Московской области отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, так как на момент обращения строительство жилого дома выполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности ФИО3) заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13).

В ходе использования данного земельного участка истцом ФИО4 был самовольно реконструирован жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, составленным Орехово-Зуевским районным филиалом

ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. он состоит из жилого дома Лит.А, жилой пристройки Лит.А1, жилой пристройки Лит.А2, мансардного этажа Лит. А3, холодной пристройки Лит.а1.

На основании заключения Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, изложенного в письме № № от ДД.ММ.ГГГГ., было отказано в предоставлении разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, так как на момент обращения представлены не все необходимые документы.

Из представленного технического заключения ООО «Дельвейс-проект» следует, что жилой дом по адресу: <адрес> следует, что нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома отсутствуют; строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Сохранить жилой дом жилой дом (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3, Лит.а1), общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., в реконструированном (перепланированном) состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3, Лит.а1), общей площадью <данные изъяты>.м., в реконструированном (перепланированном) состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.