Решение № 2-871/2018 2-871/2018~М-767/2018 М-767/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-871/2018

Дело №2-871/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Борисенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Троицка Челябинской области об установлении факта проживания истца в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу как работнику ОАО «РЖД».

Истец зарегистрирована в данном жилом помещении по настоящее время, проживала в квартире в период с 1995 года по 2008 год. Истец оплачивала коммунальные услуги.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. На основании заключения межведомственной комиссии от 20 июня 2013 года многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое помещение, администрацией г.Троицка рекомендовано истцу в судебном порядке установить факт проживания в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования подержали.

Представитель ответчикаадминистрации г. Троицка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 49).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 51).

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г. Троицка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 48).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, площадью 19,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, являлось общежитием и находилось в ведении Южно-Уральской железной дороги. На основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Челябинской области от 07 декабря 2004 года № 1696-у данный объект недвижимости был передан в муниципальную собственность г.Троицка Челябинской области. С 07 декабря 2004 года жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Постановлением администрации г.Троицка Челябинской области от 12 мая 2009 года № 860 общежитию по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома.

Изложенное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 мая 2018г. (л.д.5-6), поэтажным планом (л.д. 7), выпиской из реестра муниципального имущества г.Троицка от 13 июля 2018г. (л.д.20), постановлением администрации г.Троицка Челябинской области от 12 мая 2009 года № 860 (л.д.33-34), распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Челябинской области от 07 декабря 2004 года № 1696-у (л.д.35-39).

В 1981 году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 Помещение предоставлено истцу НГЧ Южно-Уральской железной дороги по месту ее работы. Истица вселилась в спорное жилое помещение и с 05 мая 1981 года зарегистрирована как наниматель. Документы на вселение ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не сохранились.

С 2008 года жилой дом по адресу: <адрес> непригоден для проживания, частично отсутствует напольное покрытие, кровля.

Распоряжением администрации г.Троицка Челябинской области от 25 июня 2013 года № 438-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципального аварийного жилищного фонда на территории Троицкого городского округа.

На момент рассмотрения спора истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения.

При обращении ФИО1 по вопросу переселения из ветхоаварийного жилья, Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка ей было рекомендовано обратиться в суд для установления факта проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Изложенное подтверждается рапортом УУП МО МВД РФ «Троицкий» от 19.02.2018г. (л.д. 8), трудовой книжкой (л.д. 10-11), информацией Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка от 24 января 2018г. (л.д.12), справкой ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» (л.д.18), поквартирной карточкой на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.24), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.25-27), сообщением МБУ «Архив города Троицка» от 16.01.2018г. (л.д. 31), распоряжением администрации г.Троицка от 29 декабря 2017г. № 912-р (л.д.40), распоряжением администрации г.Троицка от 25 июня 2013г. № 438-р (л.д.41-42), заключением межведомственной комиссией № 3 от 20 июня 2013г. (л.д.43-44), а также показаниями свидетелей Л.Н.Д., К.О.А..

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется. Они давали показания после того, как были предупреждены судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, на основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 3 Жилищного кодекса РСФСР при оценке жилищных прав истца суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что спорная квартира была занята истцом не самовольно. Доказательств незаконности вселения и проживания ФИО1 в спорной квартире ответчиком не представлено, право пользования истца указанным жилым помещением никем не оспорено, с требованием о выселении истца из спорного жилого помещения ответчик не обращался.

Суд также приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая, что истец от права пользования квартирой не отказывалась, выехала из жилого помещения в связи с его аварийным состоянием, требования истца об установлении факта пользования квартирой, площадью 19,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт пользования ФИО1 жилым помещением, площадью 19,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд.

Председательствующий: