Решение № 2-7854/2017 2-7854/2017~М-7950/2017 М-7950/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-7854/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Щербаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Н., действующей в своих интересах <...> У.А., к Н.А., А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и определении доли в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Н.А., А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и определении доли в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ее <...> дочери У.А. на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части квартиры являются: Н.А. – 1/3 доля в праве, А.Н. – 1/3 доля в праве.

<...> У.А. является дочерью А.Н., внучкой Н.А.

Между истцом и ответчиком А.Н. семейные отношения прекращены с января 2016г.

Между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения по вопросу занимаемой истцом и ее дочерью комнатой.

Также между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. С апреля ДД.ММ.ГГ. по заявлению истца ЖЭУ № истцу выдавался отдельный платежный документа оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, однако после предъявленных ответчиком Н.А. возражений, с ДД.ММ.ГГ. ЖЭУ № было вынуждено снова объединить платежный документ. Истец же продолжает оплачивать коммунальные услуги электронными переводами в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением: истцом и <...> У.А. занята комната площадью 16,1 кв.м, Н.А. занята комната площадью 11,4 кв.м., А.Н. занята комната площадью 16,4 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>: выделить <...> У.А. в пользование комнату площадью 16,1 кв.м; ответчикам Н.А. и А.Н. в пользование комнаты площадью 16,4 кв.м и 11,4 кв.м; места общего пользования квартиры: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование. Определить долю истца в расходах по внесению оплаты вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/3 доли. Определить долю ответчиков Н.А. и А.Н. в расходах по внесению оплаты вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 2/3 доли. Обязать АО ЛГЖТ выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру в соответствии с указанными долями.

Истец Ю.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Н.А., А.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика АО Люберецкий городской жилищный трест в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району, городским округам Дзержинский, Котельники и Лыткарино, действующая по доверенности И.В. в судебное заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что У.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ

Остальными сособственниками указанной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. являются: А.Н. – 1/3 доля в праве, Н.А. – 1/3 доля в праве.

В указанном жилом помещении проживает истец, а также проживают и зарегистрированы: <...> - У.А., ДД.ММ.ГГ., ответчики – Н.А., ДД.ММ.ГГ г.р., А.Н., ДД.ММ.ГГ.р.

Спорная квартира по указанному адресу имеет общую площадь 67,8 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью 16,4 кв.м., 16,10 кв.м и 11,40 кв.м., что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец с <...> дочерью У.А. пользуются комнатой площадью 16,10 кв.м., ответчик Н.А. комнатой площадью 16,40 кв.м., ответчик А.Н. комнатой площадью 11,40 кв.м. Доказательств обратного суду стороной ответчиков не представлено.

Оценив в совокупности собранные доказательства, суд, учитывая реальную возможность совместного пользования сторонами квартирой, поскольку спорное помещение имеет три жилые комнаты, принимая во внимание, что ответчики предоставили возражения относительно порядка пользования квартирой, предложенного истцом, ссылаясь на то, что <...> У.А. имеет доступ во все комнаты, никто и никогда не чинил ей препятствия в пользовании комнатами, полагает определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью 67,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в пользование <...> У.А. выделить комнату площадью 16,1 кв.м., в пользование ответчиков Н.А. и А.Н. комнаты площадью 16,4 кв.м. и 11,4 кв.м.

Места общего пользования – кухню, коридор, санузел оставить в общем пользовании сторон.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Исходя из долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг за <...> У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лежит на законных представителях, суд считает возможным определить размер для У.А. в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, для Н.А. и А.Н. – в размере 2/3 доли от начисляемых платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ю.Н., действующей в своих интересах <...> У.А. – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование У.А. комнату площадью 16, 1 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование А.Н. и Н.А. комнаты площадью 16,4 кв.м. и 11,4 кв.м в <адрес> по адресу: <адрес>.

Места общего пользования – кухню, коридор, санузел - оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия У.А. в расходах на оплату жилья и коммунальных платежей в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия А.Н. и Н.А. в расходах на оплату жилья и коммунальных платежей в размере 2/3 доли от начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения между Ю.Н., действующей в интересах <...> У.А., и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,соразмерно вышеуказанным долям сторон, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.