Решение № 2-2819/2025 2-360/2026 2-360/2026(2-2819/2025;)~М-1957/2025 М-1957/2025 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-2819/2025

Дело № 2-360/2026

УИД 33RS0014-01-2025-002973-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Плоткиной А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о. Муром, КУМИ администрации о. Муром, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о. Муром, КУМИ администрации о. Муром, и просит признать за истцом право собственности на 3/16 доли в праве собственности на земельный участок, жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: .... в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., из которых право собственности на 1/8 возникло, в связи с вступлением ей в наследство, после смерти отца Т. умершего в (дата) году, и приобретением ей в собственность 1/8 доли по договору купли-продажи, заключенного между ней и С. (правнучка Т.1 1 октября 2024 года. Указанный дом, расположенный по адресу: ...., был построен дедом истца Т.2 в 1890 году для себя и своей семьи, а именно: супруги Т.3 и детей М.1, Т.4 Г., С.., Т. (отец истца), С. и Т.5. После смерти деда, умершего в (данные изъяты) году, право собственности на указанный дом, перешло по наследству членам его семьи по 1/8 доли каждому. Кроме истца, в настоящий период времени, собственниками в праве долевой собственности на данный жилой дом и надворные постройки, являются: ФИО3 (жена внука Т.2 - Т.4 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 (внук Т.2 -3/16 доли в праве общей долевой собственности, а именно: право собственности на 1/8 доли в жилом доме у ФИО3 возникло в связи с вступлением ей в наследство, после смерти супруга Т.4 умершего в (дата) году, который являлся сыном М.1 умершей в (дата) году; право собственности на 1/8 доли в жилом доме у ФИО2, возникла в связи со следующим: после смерти отца Т.5 умершего в (дата) году, наследственное имущество приняли Т.6 (супруга Т.5 и двое его сыновей - Т.2. и ФИО2 по 1/24 доли в праве. После смерти матери Т.6 умершей в (дата) году наследственное имущество в виде 1/24 доли в праве на жилое помещение, на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло ее сыновьям - Т.2 и ФИО2 по 1/48 доли. Впоследствии Т.2 подарил свою долю своему брату ФИО2 Таким образом, доля в праве ФИО2 составила 1/8. Кроме того, ФИО2 после смерти своей бабушки Т.3 умершей в (дата) году, унаследовал 1/16 долю в праве в указанном жилом доме. Следовательно, доля ФИО2 составляет 3/16. Т.7 после смерти своего отца Т.8 унаследовал 1/8 доли в праве на жилой дом. Сам Т.9 умер в (дата) году, наследственное имущество, на его долю в указанном жилом доме, никто не принял. Т.3 после смерти своего супруга Т.2 унаследовала 1/8 доли в праве собственности на жилой дом. После ее смерти на половину ее доли, а именно на 1/16 доли в праве, вступил в наследство ее внук ФИО2 На оставшуюся долю Т.3 то есть на 1/16 доли в праве собственности, никто не вступал. Следовательно, исходя из изложенного выше, указанные доли в праве собственности на жилой дом, земельный участок и надворные постройки, расположенном по адресу: ...., составляют 3/16. В указанном доме истец проживает с рождения и до настоящего времени, кроме того, с 2004 года в доме зарегистрированы постоянно проживают ее дети - В.И. и К.2 Сособственники ФИО3 и ФИО2 в указанном доме не живут, периодически используют, как дачу в летний период времени. То есть только истец, более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, в том числе и долями умерших Т.3 и Т.7, как своим имуществом, производит ремонт объекта недвижимости, как косметический, так и капитальный (масштабные строительно-монтажные работы, направленные на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома, для повышения его эксплуатационных характеристик), следовательно, поддерживает состояние жилого помещения, а именно произвела: замену и ремонт системы отопления (радиаторов отопления, газового котла); косметический ремонт, включающий в себя ремонт стен, потолка и полов; замена электропроводки; проведение водопровода и системы водоотведения во всем доме. За указанное время никто никаких претензий, в отношении указанного жилого помещения, не заявлял. Выморочным имуществом, указанный объект недвижимости, не признавалось. Весь период времени истец своевременно оплачивает все коммунальные услуги, задолженность отсутствует. В связи с чем, она приобрела право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Коноплева Н.А., действующая по ордеру, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика КУМИ администрации о. Муром, будучи надлежащим образом, извещенным, в судебное заседание не явился. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В случае отсутствия возражений в удовлетворении исковых требований у ФИО2 и ФИО3, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации о. Муром, будучи надлежащим образом, извещенным, в судебное заседание не явился. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Указали, что удовлетворить исковые требования возможно только при наличии условий владения - добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенными, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенным, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Из разъяснений пунктов 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22 от 29.04.2010) следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010).

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

В противном случае в силу публичности единого государственного реестра недвижимости (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.

Также из приведенных выше норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010 следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., также правообладателями указаны ФИО2 -9/48 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., построен дедом истца Т.2. в 1890 году для себя и своей семьи, а именно: супруги Т.3 детей М.1 Т.4 Г. Т.1., Т.. (отец истца), Т.7. и Т.5

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.2 умер (дата). После его смерти наследниками являются Т.3супруга), дети М.1 Т.4., Г. С. Т.., Т.7 Т.5

Т.3 умерла (дата). После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратился ее внук ФИО2, отец которого Т.5 умер (дата) Нотариусом Муромской государственной нотариальной конторы Владимирской области 15.08.1996 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ФИО5 отказался от принятия наследства после смерти ФИО6

Согласно сведениям нотариуса Муромского нотариального округа после смерти ФИО7 (дата) году наследственного дела не заводилось.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.03.1987 после смерти Т. умершего (дата) в права наследства вступила дочь - ФИО1 Наследственное имущество состоит из 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... на земельном участке размером 1 906 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти Т.7 (после заключения брака фамилия С.) умерла (дата). После ее смерти в наследство вступил ее сын С.1 которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... С.2 зарегистрировал свое право и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Постановлением главы администрации города Мурома № 821 от 04.12.1992 года земельный участок по адресу: .... был предоставлен в пожизненное наследуемое владение следующим гражданам: ФИО8 Т.6., Т.9 М.1 Т.7., Т.2, В.И. М.2

М.1 Т.7., М.3 Т.2 Т.7., ФИО1, Т.6 В.И.., Т.3 выданы свидетельства на право собственности на землю.

Согласно свидетельству о смерти М.1 умерла (дата)

Постановлением главы округа Муром № 1645 от 25.08.2003 уточнены границы и площади земельного участка, которые составляют: М.1 -1/8 доля земельного участка; Т.7 - 1/8 доля земельного участка; М.3 - 2/8 доли земельного участка; Т.7 - 1/8 доля земельного участка; ФИО1 - 1/8 доля земельного участка, Т.8 - 1/16 доля земельного участка; ФИО2 -1/8 доля земельного участка; ФИО6 - 1/16 доля земельного участка.

Постановлением главы округа Муром № 2084 от 04.08.2005 прекращено право пожизненного наследуемого владения Т.7 на 1/8 долю земельного участка и предоставлено бесплатно в общую долевую собственность С.2 1/8 долю в праве собственности на земельный участок.

Постановлением главы округа Муром № 109 от 26.01.2006 прекращено право пожизненного наследуемого владения Т.2 и ФИО2 на 3/16 доли земельного участка и предоставлено бесплатно в общую долевую собственность 3/16 доли в праве собственности на земельный участок Т.2 - 1/16 доли, ФИО2 - 1/8 доли.

Постановлением главы округа Муром № 40 от 18.01.2006 Т.2 предоставили бесплатно в общую долевую собственность 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ФИО2 - 1/8 долю.

На основании договора купли-продажи от 01.10.2024 В. за которую действовала С. продала ФИО1 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 225 кв.м. с кадастровым номером (номер) и жилой дом, по адресу: ..... Указанная 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

По сведениям технической документации, находящейся на хранении в ООО БТИ по состоянию на 1999 года жилой дом № ...., принадлежал по праву общей долевой собственности: Т.31/16 доля; Т.7., Т.7 М.1 - по 1/8 доли каждому, ФИО2 - 1/24 доля на основании свидетельства о праве на наследство от 14.03.1963 и 1/48 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.1996; 1/16 доля свидетельство о праве на наследство по закону от 15.08.1996; Т.8 - 1/24 доля на основании свидетельства о праве на наследство от 14.03.1963 и 1/48 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.1996; ФИО1 - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.1987; М.2 - 2/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 23.05.1989.

Таким образом, в настоящее время, собственниками в праве долевой собственности на данный жилой дом и надворные постройки, являются: ФИО1 - 1/4 доля; ФИО3 (жена внука Т.2 - Т.4 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 (внук Т.2.) -3/16доли в праве общей долевой собственности.

Установлено, что в спорном доме истец проживает с рождения и до настоящего времени. С 2004 года в доме зарегистрированы и постоянно проживают ее дети - В.И. и К.2

Сособственники ФИО3 и ФИО2 в указанном доме не живут, периодически используют, как дачу в летний период времени.

Истец ФИО1 более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, в том числе и долями умерших Т.3 и Т.7 как своим имуществом, производит ремонт объекта недвижимости, как косметический, так и капитальный (масштабные строительно-монтажные работы, направленные на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома, для повышения его эксплуатационных характеристик), следовательно следит и поддерживает состояние жилого помещения, а именно: замена и ремонт системы отопления (радиаторов отопления, газового котла); косметический ремонт, включающий в себя ремонт стен, потолка и полов; замена электропроводки; проведение водопровода и системы водоотведения во всем доме. За указанное время претензий, в отношении указанного жилого помещения, не заявлял.

Выморочным имуществом, указанный объект недвижимости, не признавалось.

Весь период времени истец своевременно оплачивает все коммунальные услуги, задолженность отсутствует, что подтверждается платежными документами.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные выше нормы права, отсутствие возражений со стороны ответчиков о признании права собственности на 3/16 доли на земельный участок, жилой дом и надворные постройки за истцом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 3/16 доли на земельный участок, жилой дом и надворные постройки, расположенных по адресу: ...., в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт (номер)) право собственности на 3/16 доли в праве собственности на земельный участок, жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения имкопии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено (дата).