Решение № 2-108/2017 2-108/2017(2-3513/2016;)~М-3414/2016 2-3513/2016 М-3414/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело № 2-108/2017 19 января 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В.,

с участием представителя истцов – адвоката Кузнецовой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав следующее. На основании договора дарения от 17 октября 2009 года ФИО1 и ФИО3 являлись собственниками 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый. По договору от 18 февраля 2010 года ФИО1 подарил из принадлежащей ему 1/4 доли 3/4 доли ФИО3 (1/2 от 3/4) и ФИО2 (1/4 от 3/4). Права на доли в данном имуществе зарегистрированы в установленном законом порядке в следующем размере: за ФИО1 – 1/16 доля, за ФИО2 – 1/16 доля, за ФИО3 – 1/4 + 1/8 (1/4 от 3/4), т.е. 3/8 доли. Дом расположен на земельном участке площадью 1624 кв.м с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Просят признать за ними право собственности на указанный земельный участок в соответствующих долях (л.д. 1-4).

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены. Их представитель заявленные требования поддержала.

Представители ответчика администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и третьего лица – администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Исполкома Мгинского райсовета депутатов трудящихся от 24 июня 1958 года С.С.А. и В.М.В. был отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома в <адрес> (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, в настоящее время дому, ранее принадлежавшему С. С.А. и В. М.В. присвоен адрес: <адрес>

После смерти В. М.В. принадлежавшая ей 1/2 доля в праве собственности на дом перешла к К.В.А., после смерти С. С.А. его 1/2 доля перешла к С.Е.В. (л.д. 56, 58).

Из материалов наследственного дела видно, что принадлежавшая К. В.А. доля в праве собственности на дом перешла после ее смерти к ФИО4 (л.д. 149-155).

По договору от 17 октября 2009 года С. Е.В. подарила принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю вышеуказанного жилого дома ФИО1 и ФИО3, которые в результате данной сделки стали собственниками дома по 1/4 доле каждый (л.д. 15, 16, 17).

По договору от 18 февраля 2010 года ФИО1 подарил 3/4 доли указанного жилого дома из принадлежащей ему 1/4 доли ФИО3 (1/2 от 3/4) и ФИО2 (1/4 от 3/4). Права на доли в данном имуществе зарегистрированы в установленном законом порядке в следующем размере: за ФИО1 – 1/16 доля, за ФИО2 – 1/16 доля, за ФИО3 – 1/4 + 1/8 (1/4 от 3/4), т.е. 3/8 доли (л.д. 18, 19, 20, 21).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, учтен в государственном кадастре недвижимости за номером №, имеет площадь 1624 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, что следует из кадастрового паспорта. В кадастровом паспорте сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют (л.д. 6). Границы участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке (л.д. 121).

Право пользования истцами спорным земельным участком никем не оспаривается.

Права иных лиц на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 23).

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у граждан, которым изначально был предоставлен земельный участок (в данном случае – у С. С.В.), то право переходит и к лицам, приобретшим право собственности на доли в доме на основании заключенных сделок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок в следующих долях: ФИО1 – 1/16 доля, ФИО2 – 1/16 доля, ФИО3 3/8 доли.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1624 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1624 кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1624 кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.С. Невская