Решение № 2-120/2019 2-120/2019~М-93/2019 М-93/2019 от 18 января 2019 г. по делу № 2-120/2019

Дело № 2-120/1 -2019

УИД 32RS0018-01-2019-000117-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Пальшина Ю.С.,

при секретаре Соболь Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МО «Яловское сельское поселение» Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом расположенный по адресу: <адрес><адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО «Яловское сельское поселение Красногорского района Брянской области обратился в суд с заявлением в защиту интересов малоимущих граждан, ссылаясь на то, что в ходе исполнения законодательства о социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, было установлено, что на территории муниципального образования «Яловское сельское поселение» Красногорского района Брянской области находится жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, от права собственности на который собственник отказался, в связи с получением компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества при выезде за пределы зоны радиоактивного загрязнения в соответствии с законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»

Согласно части 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находится.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701 (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 08.12.2014 № 788, от 16.06.2015 № 377) (далее Порядок). В соответствии с пунктом 2 и 3 Порядка на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, то есть Яловское сельское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы администрации Красногорского городского поселения в Единый государственный реестр недвижимости, внесена запись №У о принятии на учет бесхозного объекта недвижимого имущества- жилого дома, расположенного на территории МО Яловское сельское поселение Красногорского района Брянской области по адресу: <адрес><адрес>. Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозное недвижимое имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника, или от которого собственник отказался, или на которое собственник утратил право собственности. В данном случае, речь идет об имуществе, от которого собственник – ФИО2 – отказалась ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, не осуществляет добросовестно, открытого и непрерывного владения бесхозяйной недвижимостью, как своей собственной, то есть бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение лишь муниципальной собственности. На основании изложенного просит суд признать право собственности за МО «Яловское сельское поселение» Красногорского района Брянской области на указанную бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Глава Яловской сельской администрации ФИО1 извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. Заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении. Заинтересованное лицо ФИО2, извещённая надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие : главы Яловской сельской администрации ФИО1 заинтересованного лица ФИО2.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из содержания ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из содержания ст. 293 ч. 2 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договорам социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ч. 2 указанной статьи малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ владелец жилого помещения заявил отказ от принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.10).

Из справки Яловской сельской администрации Красногорского района Брянской области № следует, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.12).

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что данная бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Яловской сельской администрации Красногорского района Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (или условный) №У по адресу: <адрес><адрес>, наименование объекта: жилой дом, назначение объекта: жилое. Собственник, отказавшийся от права: ФИО2 (л.д.9).

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственник отказался от названного недвижимого имущества, оно принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в установленном порядке, значится на учете в качестве бесхозяйного имущества более года, имеются законные основания для удовлетворения заявления МО « Яловское сельское поселение» Красногорского района Брянской области.

Решение этого вопроса иным образом может нарушить право малоимущих граждан на получение жилья, предусмотренные статьей 49, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление МО «Яловское сельское поселение» Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом по адресу: <адрес><адрес> удовлетворить.

Признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый (или условный) номер объекта № расположенный по адресу: <адрес><адрес> за МО «Яловское сельское поселение» Красногорского района Брянской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд.

Судья Ю.С. Пальшин