Решение № 2-506/2018 2-506/2018(2-8592/2017;)~М-9209/2017 2-8592/2017 М-9209/2017 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-506/2018

К делу № 2-506/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Огановой Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании добросовестными приобретателями, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с исками об истребовании у ФИО1 земельного участка, площадью 1124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, район <адрес> и <адрес> и земельного участка, площадью 873 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, район <адрес> и <адрес>, истребовании у Зима В. Н. земельного участка, площадью 70000, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, район <адрес>, истребовании у ФИО5 земельного участка, площадью 9241 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, район <адрес> и <адрес>, истребовании у ФИО3 земельного участка, площадью 163226 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, район <адрес>.

В обоснование требований администрация ссылается на то, что решением Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 и др. к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту имущественных отношений Краснодарского края об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворены, суд обязал ответчиков выделить истцам на праве общей долевой собственности следующие земельные участки: земельный участок, площадью 163226 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 15000 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 63536 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 1997,06 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 52204 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 7431 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 9 241 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 3904 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 11384 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 8898,18 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 13178 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 31926 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 6748 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 87987 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 25977 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 3366 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 21899 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 79366 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 312731 кв.м., расположенный в районе ст.Старокорсунской. В решении указано, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено по подсудности в Советский районный суд г. Краснодара. Определением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО8 и др. к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту имущественных отношений Краснодарского края об устранении препятствий в пользовании имуществом оставлено без рассмотрения. При этом, на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 163 226 кв.м., расположенный в районе <адрес>. Указанный земельный участок ФИО9 приобрел в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Также на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9241 кв.м., расположенный в районе <адрес> и <адрес>, который ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Также на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес>, который приобрела ФИО10 Далее из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 70000 кв.м., который приобрел Зима В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Также на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1997 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, который ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии земельный участок, приобретенный ФИО1 был разделен на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1124 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м. Администрация муниципального образования г. Краснодар полагает, что указанные земельные участки выбыли из ее владения помимо воли.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 об истребовании земельных участков, объединены в одно производство с присвоением единого номера.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками были поданы встречные иски к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании ФИО1 добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, признании за ФИО1 права собственности на указанные земельные участки; признании Зима В. Н. добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, признании за Зима В. Н. права собственности на указанный земельный участок; признании ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, признании за ФИО2 права собственности на указанный земельный участок; признании ФИО3 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, признании за ФИО3 Р. права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску по доверенности ФИО11 на удовлетворении требований настаивала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, на удовлетворении встречных требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО13 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, на удовлетворении встречных требований настаивала.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО14 в судебном заседании требования администрации муниципального образования г. Краснодар поддержала. Против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Хуторского казачьего общества «Старокорсунский казачий курень» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Карасунской окружной организации «Краснодарская краевая общественная организация ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО28, Н.И., ФИО8, ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 302 ГК РФ, пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст.301, 302 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество у добросовестного приобретателя, возмездно приобретшего имущество, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как установлено в судебном заседании решением Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 и др. к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту имущественных отношений Краснодарского края об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворены, суд обязал ответчиков выделить истцам на праве общей долевой собственности следующие земельные участки: земельный участок, площадью 163226 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 15000 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 63536 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 1997,06 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 52204 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 7431 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 9 241 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 3904 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 11384 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 8898,18 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 13178 кв.м., расположенный в районе х. Ленина и ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 31926 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 6748 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 87987 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 25977 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 3366 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 21899 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 79366 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской, земельный участок, площадью 312731 кв.м., расположенный в районе ст.Старокорсунской. В решении указано, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков (том №).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ отменено, гражданское дело направлено по подсудности в Советский районный суд г. Краснодара (том №).

Определением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО26, ФИО16, ФИО23, ФИО24, ФИО17, ФИО27, ФИО28, ФИО18, ФИО25, ФИО20, ФИО19, ФИО15, ФИО29, ФИО30, ФИО31 В.ча, ФИО32, ФИО33, ФИО34 к администрации муниципального образования город Краснодар, департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ТУ Росимущества в Краснодарском крае об устранении препятствий в пользовании имуществом и выделении в собственность земельного участка в счет компенсации долей в праве общей долевой собственности оставлено без рассмотрения (том №).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 163 226 кв.м., расположенный в районе ст. Старокорсунской (том №). Указанный земельный участок ФИО9 приобрел в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том №).

На государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9241 кв.м., расположенный в районе <адрес> и <адрес> (том №), который ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН в томе №).

На государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе ст. Старокорсунской (том №), который приобрела ФИО10 Далее из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадью 70000 кв.м., который приобрел Зима В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из ЕГРН в томе №).

На государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1997 кв.м., расположенный в районе <адрес> и <адрес> (том №), который ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН в томе №)). Как следует из материалов дела, впоследствии земельный участок, приобретенный ФИО1 был разделен на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1124 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м. (выписка из ЕГРН в томе №).

Право собственности предыдущих собственников спорных земельных участков зарегистрировано на основании решения Первомайского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, отмененного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда т ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования, суд исходит из положения п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что земельные участки с кадастровыми номерами №, из которого впоследствии был образован земельный участок с кадастровым номером №, из которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № выбыли из владения администрации муниципального образования город Краснодар помимо воли, поскольку судебное постановление, на основании которого было зарегистрировано первичное право на спорные земельные участки отменено вышестоящей инстанцией.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения встречных требований ФИО1, ФИО4, ФИО2

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № начато строительство православной часовни преподобного Сергия Радонежского в комплексе с купелью «Иордань» (том №).

Удовлетворяя иск в части, суд считает целесообразным выделить требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО3 и встречные требования ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар в отдельное производство, поскольку рассмотрение требований в части земельного участка с кадастровым номером №, затрагивает интересы третьих лиц, а именно Хуторского казачьего общества «Старокорсунский казачий курень», представитель которого отсутствует в настоящем судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.

Истребовать у ФИО1 земельный участок, площадью 1124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, район <адрес> и <адрес> и земельный участок, площадью 873 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> и <адрес>.

Истребовать у Зима В. Н. земельный участок, площадью 70000, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, район <адрес>.

Истребовать у ФИО5 земельный участок, площадью 9241 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, район <адрес> и <адрес>.

Выделить в отдельное производство требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО3 об истребовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 163226 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, район <адрес> со встречным иском ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании ФИО1 добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, признании за ФИО1 права собственности на указанные земельные участки; признании Зима В. Н. добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, признании за Зима В. Н. права собственности на указанный земельный участок; признании ФИО2 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, в районе <адрес> и <адрес>, признании за ФИО2 права собственности на указанный земельный участок – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, район <адрес> и <адрес> и на земельный участок, площадью 873 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> и <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о прекращении права собственности Зима В. Н. на земельный участок, площадью 70000, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, район <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 9241 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, район <адрес> и <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия земельных участков с кадастровыми номерами № с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: