Решение № 2-5095/2018 2-792/2019 2-792/2019(2-5095/2018;)~М-5071/2018 М-5071/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-5095/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца адвоката Тимофеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что в 1973 году ФИО1, был построен одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Построенный гараж был зарегистрирован в БТИ за ФИО1 в реестровой книге №. Однако, документ-основание в делах архива отсутствует. Данный факт подтверждается Выпиской № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Реестровой книги, выданной ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» 27.02.2018г.Строительство указанного гаража осуществлялось на основании Решения Исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от 25.10.1973г. №.В 1994 году ФИО2, указанный гараж был куплен у ФИО1. Данный факт подтверждается Справкой от 11.02.1994г., выданной Дзержинским городским советом ВОА, в которой указано, что данный гараж принадлежит ему на праве собственности и зарегистрирован в Дзержинском городском совете ВОА.Кроме того, тот факт, что истец является членом <данные изъяты> и вышеуказанный гараж принадлежит ФИО2, на праве собственности подтверждается также Справкой №, выданной председателем <данные изъяты> 19 марта 2018 года.

В соответствии с Техническим паспортом на нежилое здание (строение), выданным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 19.02.2018г. указанный гараж состоит на техническом учете в Дзержинском филиале ГП НО «Нижтехинвентаризация» под инвентарным №.

Согласно Выписке из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 23.04.2018г. № указанный гараж поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером: №

Факт постройки гаража подтверждается Градостроительным заключением на размещение существующего гаража от 04.12.2018г. арх. №, выданным Муниципальным <данные изъяты> г.Дзержинска Нижегородской области. Порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством (гараж расположен в составе существующего ряда гаражей). Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.

С момента приобретения указанного гаража ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владею, пользуюсь данным гаражом как своим собственным и несу бремя его содержания.

В настоящий момент у истца возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанный гараж, а поскольку порядок покупки гаража у предыдущего владельца, не соответствует установленному порядку, регистрация права собственности в обычном порядке, то есть в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, не представляется возможным, и, поэтому, для признание права собственности на вышеуказанный гараж необходимо решение суда.

Просит суд признать за ФИО2, право собственности на кирпичный гараж №, кадастровый №, общей площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м., 1973 года постройки, инвентарный <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца, действующий на основании ордера, адвокат Тимофеев А. В., поддержал позицию своего доверителя. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв. Суд полагает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступившего в силу 31.01.1998 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что в 1973 году ФИО1, был построен одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Построенный гараж был зарегистрирован в БТИ за ФИО1 в реестровой книге №. Однако, документ-основание в делах архива отсутствует. Данный факт подтверждается Выпиской № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Реестровой книги, выданной ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» 27.02.2018г.

Строительство указанного гаража осуществлялось на основании Решения Исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области от 25.10.1973г. №.В 1994 году ФИО2, указанный гараж был куплен у ФИО1. Данный факт подтверждается Справкой от 11.02.1994г., выданной Дзержинским городским советом ВОА, в которой указано, что данный гараж принадлежит ему на праве собственности и зарегистрирован в Дзержинском городском совете ВОА.

Кроме того, тот факт, что истец является членом <данные изъяты> и вышеуказанный гараж принадлежит ему на праве собственности подтверждается также Справкой №, выданной председателем <данные изъяты> 19 марта 2018 года.

В соответствии с Техническим паспортом на нежилое здание (строение), выданным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 19.02.2018г. указанный гараж состоит на техническом учете в Дзержинском филиале ГП НО «Нижтехинвентаризация» под инвентарным №.

Согласно Выписке из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 23.04.2018г. №, указанный гараж поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером: №

Факт постройки гаража подтверждается Градостроительным заключением на размещение существующего гаража от 04.12.2018г. арх. №, выданным <данные изъяты> г.Дзержинска Нижегородской области. Порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством (гараж расположен в составе существующего ряда гаражей). Гараж был перерегистрирован через ВОА на истца, сведения о собственности ФИО1 погашены, в установленном законом порядке договор между сторонами оформлен не был, поскольку по сложившейся на тот период времени практике, все сделки по гаражам оформлялись через ВДОАМ. В настоящее время указанное обстоятельство, в связи с ликвидацией ВДОАМ и отсутствием документов, препятствует надлежащим образом истцу оформить право собственности на гараж. Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и правилам. С момента приобретения указанного гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется данным гаражом как своим собственным и несет бремя его содержания.

Из представленных в дело документов следует, что спорный гараж был возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, необходимые согласования получены. каких-либо нарушений градостроительных норм и правил при строительстве гаража не допущено, признаков самовольной постройки не установлено, поэтому суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, кадастровый №, общей площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м., 1973 года постройки, инвентарный <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова