Решение № 2-305/2019 2-305/2020 2-305/2020(2-3692/2019;)~М-3638/2019 2-3692/2019 М-3638/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-305/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-305/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 23 января 2020 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.

при ведении протокола помощником судьи Сабуровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права единоличной собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что с ФИО1 и ее тете ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство не оформлялось, так как истец не смогла подтвердить родство с тетей. С 1997 года истец владеет и пользуется всей квартирой, содержит ее, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.35). Заявлений, ходатайств по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика – представителя Администрации г.о. Первоуральск.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силуст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 и ее тете ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16, 33). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 32), наследство не оформлялось, так как истец не смогла подтвердить родство с тетей. С 1997 года истец владеет и пользуется всей квартирой, содержит ее, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Права иных лиц на данную квартиру не зарегистрированы (л.д. 28 – 31).

Таким образом, владение ФИО1 спорной квартирой являлось открытым и непрерывным. Общий срок владения в силу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет более 18 лет. При этом судом установлено отсутствие иных лиц, претендующих на квартиру.

Исследовав все доказательства в совокупности, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>