Решение № 2-14499/2025 2-1563/2026 2-1563/2026(2-14499/2025;)~М-12914/2025 М-12914/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-14499/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 АлексА.у о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Квартира реализована в ходе процедуры банкротства должника ФИО2 АлексА.а, который в указанной квартире, по настоящее время зарегистрирован и проживает, членом семьи истца ответчик не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением утратил, и его регистрация в указанной квартире является лишь формальностью, сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возложению на него обязанности дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Просит суд признать ФИО2 АлексА.а прекратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 АлексА.а из жилого помещения, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствии истца и его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 35 Ж РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ заключенного с финансовым управляющим ФИО2 АлексА.а – ФИО3 заключенного по результатам торгов, согласно протоколу подведения итогов торгов № от ДД.ММ.ГГ и доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ с покупателем подписан акт приема-передачи имущества <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1 выдана доверенность <адрес>8 от ДД.ММ.ГГ на приобретение на имя истца за цену и на иных условиях по своему усмотрению имущества ФИО4 и ФИО5

Право собственности истицы ФИО1 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 АлексА. зарегистрирован в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

С учетом того, что право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, право пользования ответчиком, как бывшими собственниками спорного имущества, прекратилось на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Доказательств того, что после перехода права собственности на указанное имущество, право истцом было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с требованиями Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 АлексА.у (паспорт <...>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 АлексА.а прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 АлексА.а с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 АлексА.а из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.