Решение № 2-4998/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2069/2025

Дело № 2-4998/2025

УИД 66RS0005-01-2024-007893-47

Мотивированное
решение изготовлено 24.10.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 10 октября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Собственником жилого помещения – квартиры № *** по указанному адресу в период с 20.12.2019 по 01.07.2024 является ФИО1 Собственником жилого помещения обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, из-за чего образовалась задолженность.

10.10.2025 судом приняты уточнения исковых требований.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика в сою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2024 в размере 222500 рублей 97 копеек, пени в размере 579594 рубля 75 копеек.

Истец ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, от представителя ФИО2 в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просит иска возражал, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление МКД, по адресу: <...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД (л.д. 22).

Собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <...>, кв. *** в период с 20.12.2019 по 01.07.2024 являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № ***.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с декабря 2021 по июнь 2024 годов у истца образовалась задолженность в размере 222500 рублей 97 копеек.

Как предусмотрено в п. 86(1) Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90 Правил N 354).

Согласно п. 92 Правил N 354 в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 86 настоящих Правил. Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не представляется.

Таким образом, действительно возможно произвести перерасчет платы за коммунальные услуги при документально подтвержденном периоде непроживания в жилом помещении. то же время, таких документов, подтверждающих действительный период непроживания ответчика в спорной квартире за спорный период в материалах дела не содержится.

В материалы дела представлен документ на иностранном языке, однако перевод указанного документа ответчиком не представлен.

Справка о том, что ответчик проходил лечение с 13.09.2024 по 12.10.2024 судом отклоняется, поскольку указанный в справке период предметом спора не является.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в размере 222500 рублей 97 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени на указанную задолженность составили 53255 рублей 51 копейка, исходя из следующего расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

дек.2021

10579

10579

11.01.2022

09.02.2022

30

8.50%

0
10579.00 x 30 x 0 x 8.5%

0
10579

10.02.2022

13.02.2022

4
8.50%

1/300

10579.00 x 4 x 1/300 x 8.5%

11,99

10579

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/300

10579.00 x 14 x 1/300 x 9.5%

46,9

10579

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/300

10579.00 x (42-10) x 1/300 x 9.5%

107,2

10579

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

10579.00 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0
10579

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

10579.00 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0
10579

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

10579.00 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0
10579

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

10579.00 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0
10579

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

10579.00 x (56-56) x 1/130 x 8%

0
10579

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

10579.00 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

1800,46

10579

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

10579.00 x 22 x 1/130 x 8.5%

152,17

10579

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

10579.00 x 34 x 1/130 x 9.5%

262,85

10579

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

10579.00 x 42 x 1/130 x 9.5%

324,69

10579

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

10579.00 x 49 x 1/130 x 9.5%

378,81

10579

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

10579.00 x 196 x 1/130 x 9.5%

1515,24

янв.2022

7104,8

7104,8

11.02.2022

13.02.2022

3
8.50%

0
7104.80 x 3 x 0 x 8.5%

0
7104,8

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

0
7104.80 x 14 x 0 x 9.5%

0
7104,8

28.02.2022

12.03.2022

13

9.50%

0
7104.80 x 13 x 0 x 9.5%

0
7104,8

13.03.2022

10.04.2022

29

9.50%

1/300

7104.80 x (29-10) x 1/300 x 9.5%

42,75

7104,8

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/300

7104.80 x (23-23) x 1/300 x 9.5%

0
7104,8

04.05.2022

11.05.2022

8
9.50%

1/300

7104.80 x (8-8) x 1/300 x 9.5%

0
7104,8

12.05.2022

26.05.2022

15

9.50%

1/130

7104.80 x (15-15) x 1/130 x 9.5%

0
7104,8

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

7104.80 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0
7104,8

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

7104.80 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0
7104,8

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

7104.80 x (56-56) x 1/130 x 8%

0
7104,8

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

7104.80 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

1209,18

7104,8

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

7104.80 x 22 x 1/130 x 8.5%

102,2

7104,8

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

7104.80 x 34 x 1/130 x 9.5%

176,53

7104,8

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

7104.80 x 42 x 1/130 x 9.5%

218,06

7104,8

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

7104.80 x 49 x 1/130 x 9.5%

254,41

7104,8

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

7104.80 x 196 x 1/130 x 9.5%

1017,63

фев.2022

6120,01

6120,01

11.03.2022

09.04.2022

30

9.50%

0
6120.01 x (30-9) x 0 x 9.5%

0
6120,01

10.04.2022

10.04.2022

1
9.50%

1/300

6120.01 x (1-1) x 1/300 x 9.5%

0
6120,01

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/300

6120.01 x (23-23) x 1/300 x 9.5%

0
6120,01

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/300

6120.01 x (23-23) x 1/300 x 9.5%

0
6120,01

27.05.2022

08.06.2022

13

9.50%

1/300

6120.01 x (13-13) x 1/300 x 9.5%

0
6120,01

09.06.2022

13.06.2022

5
9.50%

1/130

6120.01 x (5-5) x 1/130 x 9.5%

0
6120,01

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

6120.01 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0
6120,01

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

6120.01 x (56-56) x 1/130 x 8%

0
6120,01

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

6120.01 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

1041,58

6120,01

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

6120.01 x 22 x 1/130 x 8.5%

88,03

6120,01

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

6120.01 x 34 x 1/130 x 9.5%

152,06

6120,01

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

6120.01 x 42 x 1/130 x 9.5%

187,84

6120,01

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

6120.01 x 49 x 1/130 x 9.5%

219,14

6120,01

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

6120.01 x 196 x 1/130 x 9.5%

876,57

мар.2022

8158,73

8158,73

12.04.2022

03.05.2022

22

9.50%

0
8158.73 x (22-22) x 0 x 9.5%

0
8158,73

04.05.2022

11.05.2022

8
9.50%

0
8158.73 x (8-8) x 0 x 9.5%

0
8158,73

12.05.2022

26.05.2022

15

9.50%

1/300

8158.73 x (15-15) x 1/300 x 9.5%

0
8158,73

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/300

8158.73 x (18-18) x 1/300 x 9.5%

0
8158,73

14.06.2022

10.07.2022

27

9.50%

1/300

8158.73 x (27-27) x 1/300 x 9.5%

0
8158,73

11.07.2022

24.07.2022

14

9.50%

1/130

8158.73 x (14-14) x 1/130 x 9.5%

0
8158,73

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

8158.73 x (56-56) x 1/130 x 8%

0
8158,73

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

8158.73 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

1388,55

8158,73

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

8158.73 x 22 x 1/130 x 8.5%

117,36

8158,73

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

8158.73 x 34 x 1/130 x 9.5%

202,71

8158,73

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

8158.73 x 42 x 1/130 x 9.5%

250,41

8158,73

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

8158.73 x 49 x 1/130 x 9.5%

292,15

8158,73

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

8158.73 x 196 x 1/130 x 9.5%

1168,58

апр.2022

7202,65

7202,65

12.05.2022

26.05.2022

15

9.50%

0
7202.65 x (15-15) x 0 x 9.5%

0
7202,65

27.05.2022

10.06.2022

15

9.50%

0
7202.65 x (15-15) x 0 x 9.5%

0
7202,65

11.06.2022

13.06.2022

3
9.50%

1/300

7202.65 x (3-3) x 1/300 x 9.5%

0
7202,65

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/300

7202.65 x (41-41) x 1/300 x 9.5%

0
7202,65

25.07.2022

09.08.2022

16

8.00%

1/300

7202.65 x (16-16) x 1/300 x 8%

0
7202,65

10.08.2022

18.09.2022

40

8.00%

1/130

7202.65 x (40-40) x 1/130 x 8%

0
7202,65

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

7202.65 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

1225,84

7202,65

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

7202.65 x 22 x 1/130 x 8.5%

103,61

7202,65

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

7202.65 x 34 x 1/130 x 9.5%

178,96

7202,65

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

7202.65 x 42 x 1/130 x 9.5%

221,07

7202,65

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

7202.65 x 49 x 1/130 x 9.5%

257,91

7202,65

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

7202.65 x 196 x 1/130 x 9.5%

1031,64

май.2022

5745,43

5745,43

11.06.2022

13.06.2022

3
9.50%

0
5745.43 x (3-3) x 0 x 9.5%

0
5745,43

14.06.2022

10.07.2022

27

9.50%

0
5745.43 x (27-27) x 0 x 9.5%

0
5745,43

11.07.2022

24.07.2022

14

9.50%

1/300

5745.43 x (14-14) x 1/300 x 9.5%

0
5745,43

25.07.2022

08.09.2022

46

8.00%

1/300

5745.43 x (46-46) x 1/300 x 8%

0
5745,43

09.09.2022

18.09.2022

10

8.00%

1/130

5745.43 x (10-10) x 1/130 x 8%

0
5745,43

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

5745.43 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

977,83

5745,43

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

5745.43 x 22 x 1/130 x 8.5%

82,65

5745,43

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

5745.43 x 34 x 1/130 x 9.5%

142,75

5745,43

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

5745.43 x 42 x 1/130 x 9.5%

176,34

5745,43

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

5745.43 x 49 x 1/130 x 9.5%

205,73

5745,43

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

5745.43 x 196 x 1/130 x 9.5%

822,92

июн.2022

4536,68

4536,68

12.07.2022

24.07.2022

13

9.50%

0
4536.68 x (13-13) x 0 x 9.5%

0
4536,68

25.07.2022

10.08.2022

17

8.00%

0
4536.68 x (17-17) x 0 x 8%

0
4536,68

11.08.2022

18.09.2022

39

8.00%

1/300

4536.68 x (39-39) x 1/300 x 8%

0
4536,68

19.09.2022

09.10.2022

21

7.50%

1/300

4536.68 x (21-13) x 1/300 x 7.5%

9,07

4536,68

10.10.2022

23.07.2023

287

7.50%

1/130

4536.68 x 287 x 1/130 x 7.5%

751,17

4536,68

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4536.68 x 22 x 1/130 x 8.5%

65,26

4536,68

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4536.68 x 34 x 1/130 x 9.5%

112,72

4536,68

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4536.68 x 42 x 1/130 x 9.5%

139,24

4536,68

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4536.68 x 49 x 1/130 x 9.5%

162,45

4536,68

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

4536.68 x 196 x 1/130 x 9.5%

649,79

июл.2022

4587,94

4587,94

11.08.2022

09.09.2022

30

8.00%

0
4587.94 x (30-30) x 0 x 8%

0
4587,94

10.09.2022

18.09.2022

9
8.00%

1/300

4587.94 x (9-9) x 1/300 x 8%

0
4587,94

19.09.2022

08.11.2022

51

7.50%

1/300

4587.94 x (51-13) x 1/300 x 7.5%

43,59

4587,94

09.11.2022

23.07.2023

257

7.50%

1/130

4587.94 x 257 x 1/130 x 7.5%

680,25

4587,94

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4587.94 x 22 x 1/130 x 8.5%

66

4587,94

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4587.94 x 34 x 1/130 x 9.5%

113,99

4587,94

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4587.94 x 42 x 1/130 x 9.5%

140,81

4587,94

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4587.94 x 49 x 1/130 x 9.5%

164,28

4587,94

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

4587.94 x 196 x 1/130 x 9.5%

657,13

авг.2022

4605,05

4605,05

13.09.2022

18.09.2022

6
8.00%

0
4605.05 x (6-6) x 0 x 8%

0
4605,05

19.09.2022

12.10.2022

24

7.50%

0
4605.05 x (24-13) x 0 x 7.5%

0
4605,05

13.10.2022

11.12.2022

60

7.50%

1/300

4605.05 x 60 x 1/300 x 7.5%

69,08

4605,05

12.12.2022

23.07.2023

224

7.50%

1/130

4605.05 x 224 x 1/130 x 7.5%

595,11

4605,05

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4605.05 x 22 x 1/130 x 8.5%

66,24

4605,05

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4605.05 x 34 x 1/130 x 9.5%

114,42

4605,05

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4605.05 x 42 x 1/130 x 9.5%

141,34

4605,05

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4605.05 x 49 x 1/130 x 9.5%

164,9

4605,05

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

4605.05 x 196 x 1/130 x 9.5%

659,58

сен.2022

4873,06

4873,06

11.10.2022

09.11.2022

30

7.50%

0
4873.06 x 30 x 0 x 7.5%

0
4873,06

10.11.2022

08.01.2023

60

7.50%

1/300

4873.06 x 60 x 1/300 x 7.5%

73,1

4873,06

09.01.2023

23.07.2023

196

7.50%

1/130

4873.06 x 196 x 1/130 x 7.5%

551,03

4873,06

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4873.06 x 22 x 1/130 x 8.5%

70,1

4873,06

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4873.06 x 34 x 1/130 x 9.5%

121,08

4873,06

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4873.06 x 42 x 1/130 x 9.5%

149,57

4873,06

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4873.06 x 49 x 1/130 x 9.5%

174,49

4873,06

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

4873.06 x 196 x 1/130 x 9.5%

697,97

окт.2022

6417,62

6417,62

11.11.2022

10.12.2022

30

7.50%

0
6417.62 x 30 x 0 x 7.5%

0
6417,62

11.12.2022

08.02.2023

60

7.50%

1/300

6417.62 x 60 x 1/300 x 7.5%

96,26

6417,62

09.02.2023

23.07.2023

165

7.50%

1/130

6417.62 x 165 x 1/130 x 7.5%

610,91

6417,62

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

6417.62 x 22 x 1/130 x 8.5%

92,31

6417,62

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

6417.62 x 34 x 1/130 x 9.5%

159,45

6417,62

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

6417.62 x 42 x 1/130 x 9.5%

196,97

6417,62

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

6417.62 x 49 x 1/130 x 9.5%

229,8

6417,62

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

6417.62 x 196 x 1/130 x 9.5%

919,2

ноя.2022

8187,48

8187,48

13.12.2022

11.01.2023

30

7.50%

0
8187.48 x 30 x 0 x 7.5%

0
8187,48

12.01.2023

12.03.2023

60

7.50%

1/300

8187.48 x 60 x 1/300 x 7.5%

122,81

8187,48

13.03.2023

23.07.2023

133

7.50%

1/130

8187.48 x 133 x 1/130 x 7.5%

628,23

8187,48

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

8187.48 x 22 x 1/130 x 8.5%

117,77

8187,48

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

8187.48 x 34 x 1/130 x 9.5%

203,43

8187,48

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

8187.48 x 42 x 1/130 x 9.5%

251,29

8187,48

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

8187.48 x 49 x 1/130 x 9.5%

293,17

8187,48

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

8187.48 x 196 x 1/130 x 9.5%

1172,7

дек.2022

10718,66

10718,66

11.01.2023

09.02.2023

30

7.50%

0
10718.66 x 30 x 0 x 7.5%

0
10718,66

10.02.2023

10.04.2023

60

7.50%

1/300

10718.66 x 60 x 1/300 x 7.5%

160,78

10718,66

11.04.2023

23.07.2023

104

7.50%

1/130

10718.66 x 104 x 1/130 x 7.5%

643,12

10718,66

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

10718.66 x 22 x 1/130 x 8.5%

154,18

10718,66

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

10718.66 x 34 x 1/130 x 9.5%

266,32

10718,66

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

10718.66 x 42 x 1/130 x 9.5%

328,98

10718,66

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

10718.66 x 49 x 1/130 x 9.5%

383,81

10718,66

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

10718.66 x 196 x 1/130 x 9.5%

1535,24

янв.2023

10364,87

10364,87

11.02.2023

12.03.2023

30

7.50%

0
10364.87 x 30 x 0 x 7.5%

0
10364,87

13.03.2023

11.05.2023

60

7.50%

1/300

10364.87 x 60 x 1/300 x 7.5%

155,47

10364,87

12.05.2023

23.07.2023

73

7.50%

1/130

10364.87 x 73 x 1/130 x 7.5%

436,52

10364,87

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

10364.87 x 22 x 1/130 x 8.5%

149,09

10364,87

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

10364.87 x 34 x 1/130 x 9.5%

257,53

10364,87

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

10364.87 x 42 x 1/130 x 9.5%

318,12

10364,87

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

10364.87 x 49 x 1/130 x 9.5%

371,14

10364,87

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

10364.87 x 196 x 1/130 x 9.5%

1484,57

фев.2023

9760,15

9760,15

11.03.2023

09.04.2023

30

7.50%

0
9760.15 x 30 x 0 x 7.5%

0
9760,15

10.04.2023

08.06.2023

60

7.50%

1/300

9760.15 x 60 x 1/300 x 7.5%

146,4

9760,15

09.06.2023

23.07.2023

45

7.50%

1/130

9760.15 x 45 x 1/130 x 7.5%

253,39

9760,15

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

9760.15 x 22 x 1/130 x 8.5%

140,4

9760,15

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

9760.15 x 34 x 1/130 x 9.5%

242,5

9760,15

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

9760.15 x 42 x 1/130 x 9.5%

299,56

9760,15

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

9760.15 x 49 x 1/130 x 9.5%

349,49

9760,15

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

9760.15 x 196 x 1/130 x 9.5%

1397,95

мар.2023

7581,09

7581,09

11.04.2023

10.05.2023

30

7.50%

0
7581.09 x 30 x 0 x 7.5%

0
7581,09

11.05.2023

09.07.2023

60

7.50%

1/300

7581.09 x 60 x 1/300 x 7.5%

113,72

7581,09

10.07.2023

23.07.2023

14

7.50%

1/130

7581.09 x 14 x 1/130 x 7.5%

61,23

7581,09

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

7581.09 x 22 x 1/130 x 8.5%

109,05

7581,09

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

7581.09 x 34 x 1/130 x 9.5%

188,36

7581,09

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

7581.09 x 42 x 1/130 x 9.5%

232,68

7581,09

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

7581.09 x 49 x 1/130 x 9.5%

271,46

7581,09

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

7581.09 x 196 x 1/130 x 9.5%

1085,85

апр.2023

7473,16

7473,16

11.05.2023

09.06.2023

30

7.50%

0
7473.16 x 30 x 0 x 7.5%

0
7473,16

10.06.2023

23.07.2023

44

7.50%

1/300

7473.16 x 44 x 1/300 x 7.5%

82,2

7473,16

24.07.2023

08.08.2023

16

8.50%

1/300

7473.16 x 16 x 1/300 x 8.5%

33,88

7473,16

09.08.2023

14.08.2023

6
8.50%

1/130

7473.16 x 6 x 1/130 x 8.5%

29,32

7473,16

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

7473.16 x 34 x 1/130 x 9.5%

185,68

7473,16

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

7473.16 x 42 x 1/130 x 9.5%

229,37

7473,16

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

7473.16 x 49 x 1/130 x 9.5%

267,6

7473,16

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

7473.16 x 196 x 1/130 x 9.5%

1070,39

май.2023

5420,92

5420,92

14.06.2023

13.07.2023

30

7.50%

0
5420.92 x 30 x 0 x 7.5%

0
5420,92

14.07.2023

23.07.2023

10

7.50%

1/300

5420.92 x 10 x 1/300 x 7.5%

13,55

5420,92

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/300

5420.92 x 22 x 1/300 x 8.5%

33,79

5420,92

15.08.2023

11.09.2023

28

9.50%

1/300

5420.92 x 28 x 1/300 x 9.5%

48,07

5420,92

12.09.2023

17.09.2023

6
9.50%

1/130

5420.92 x 6 x 1/130 x 9.5%

23,77

5420,92

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

5420.92 x 42 x 1/130 x 9.5%

166,38

5420,92

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

5420.92 x 49 x 1/130 x 9.5%

194,11

5420,92

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

5420.92 x 196 x 1/130 x 9.5%

776,44

июн.2023

4846,9

4846,9

11.07.2023

23.07.2023

13

7.50%

0
4846.90 x 13 x 0 x 7.5%

0
4846,9

24.07.2023

09.08.2023

17

8.50%

0
4846.90 x 17 x 0 x 8.5%

0
4846,9

10.08.2023

14.08.2023

5
8.50%

1/300

4846.90 x 5 x 1/300 x 8.5%

6,87

4846,9

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/300

4846.90 x 34 x 1/300 x 9.5%

52,18

4846,9

18.09.2023

08.10.2023

21

9.50%

1/300

4846.90 x 21 x 1/300 x 9.5%

32,23

4846,9

09.10.2023

29.10.2023

21

9.50%

1/130

4846.90 x 21 x 1/130 x 9.5%

74,38

4846,9

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4846.90 x 49 x 1/130 x 9.5%

173,56

4846,9

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

4846.90 x 196 x 1/130 x 9.5%

694,23

июл.2023

4846,9

4846,9

11.08.2023

14.08.2023

4
8.50%

0
4846.90 x 4 x 0 x 8.5%

0
4846,9

15.08.2023

09.09.2023

26

9.50%

0
4846.90 x 26 x 0 x 9.5%

0
4846,9

10.09.2023

17.09.2023

8
9.50%

1/300

4846.90 x 8 x 1/300 x 9.5%

12,28

4846,9

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/300

4846.90 x 42 x 1/300 x 9.5%

64,46

4846,9

30.10.2023

08.11.2023

10

9.50%

1/300

4846.90 x 10 x 1/300 x 9.5%

15,35

4846,9

09.11.2023

17.12.2023

39

9.50%

1/130

4846.90 x 39 x 1/130 x 9.5%

138,14

4846,9

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

4846.90 x 196 x 1/130 x 9.5%

694,23

авг.2023

4846,9

4846,9

12.09.2023

17.09.2023

6
9.50%

0
4846.90 x 6 x 0 x 9.5%

0
4846,9

18.09.2023

11.10.2023

24

9.50%

0
4846.90 x 24 x 0 x 9.5%

0
4846,9

12.10.2023

29.10.2023

18

9.50%

1/300

4846.90 x 18 x 1/300 x 9.5%

27,63

4846,9

30.10.2023

10.12.2023

42

9.50%

1/300

4846.90 x 42 x 1/300 x 9.5%

64,46

4846,9

11.12.2023

17.12.2023

7
9.50%

1/130

4846.90 x 7 x 1/130 x 9.5%

24,79

4846,9

18.12.2023

30.06.2024

196

9.50%

1/130

4846.90 x 196 x 1/130 x 9.5%

694,23

сен.2023

4846,9

4846,9

11.10.2023

29.10.2023

19

9.50%

0
4846.90 x 19 x 0 x 9.5%

0
4846,9

30.10.2023

09.11.2023

11

9.50%

0
4846.90 x 11 x 0 x 9.5%

0
4846,9

10.11.2023

17.12.2023

38

9.50%

1/300

4846.90 x 38 x 1/300 x 9.5%

58,32

4846,9

18.12.2023

08.01.2024

22

9.50%

1/300

4846.90 x 22 x 1/300 x 9.5%

33,77

4846,9

09.01.2024

30.06.2024

174

9.50%

1/130

4846.90 x 174 x 1/130 x 9.5%

616,3

окт.2023

6283,92

6283,92

11.11.2023

10.12.2023

30

9.50%

0
6283.92 x 30 x 0 x 9.5%

0
6283,92

11.12.2023

17.12.2023

7
9.50%

1/300

6283.92 x 7 x 1/300 x 9.5%

13,93

6283,92

18.12.2023

08.02.2024

53

9.50%

1/300

6283.92 x 53 x 1/300 x 9.5%

105,47

6283,92

09.02.2024

30.06.2024

143

9.50%

1/130

6283.92 x 143 x 1/130 x 9.5%

656,67

ноя.2023

8487,31

8487,31

12.12.2023

17.12.2023

6
9.50%

0
8487.31 x 6 x 0 x 9.5%

0
8487,31

18.12.2023

10.01.2024

24

9.50%

0
8487.31 x 24 x 0 x 9.5%

0
8487,31

11.01.2024

10.03.2024

60

9.50%

1/300

8487.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

161,26

8487,31

11.03.2024

30.06.2024

112

9.50%

1/130

8487.31 x 112 x 1/130 x 9.5%

694,65

дек.2023

10294,39

10294,39

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0
10294.39 x 30 x 0 x 9.5%

0
10294,39

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

10294.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

195,59

10294,39

10.04.2024

30.06.2024

82

9.50%

1/130

10294.39 x 82 x 1/130 x 9.5%

616,87

янв.2024

10384,84

10384,84

13.02.2024

13.03.2024

30

9.50%

0
10384.84 x 30 x 0 x 9.5%

0
10384,84

14.03.2024

12.05.2024

60

9.50%

1/300

10384.84 x 60 x 1/300 x 9.5%

197,31

10384,84

13.05.2024

30.06.2024

49

9.50%

1/130

10384.84 x 49 x 1/130 x 9.5%

371,86

фев.2024

10406,41

10406,41

12.03.2024

10.04.2024

30

9.50%

0
10406.41 x 30 x 0 x 9.5%

0
10406,41

11.04.2024

09.06.2024

60

9.50%

1/300

10406.41 x 60 x 1/300 x 9.5%

197,72

10406,41

10.06.2024

30.06.2024

21

9.50%

1/130

10406.41 x 21 x 1/130 x 9.5%

159,7

мар.2024

8779,24

8779,24

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0
8779.24 x 30 x 0 x 9.5%

0
8779,24

11.05.2024

30.06.2024

51

9.50%

1/300

8779.24 x 51 x 1/300 x 9.5%

141,78

апр.2024

7450,23

7450,23

14.05.2024

12.06.2024

30

9.50%

0
7450.23 x 30 x 0 x 9.5%

0
7450,23

13.06.2024

30.06.2024

18

9.50%

1/300

7450.23 x 18 x 1/300 x 9.5%

42,47

май.2024

6469,07

6469,07

11.06.2024

30.06.2024

20

9.50%

0
6469.07 x 20 x 0 x 9.5%

0
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств суд учитывает фактические обстоятельства настоящего дела, личность ответчика, размер задолженности, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения ответчиком срока уплаты, компенсационный характер неустойки, а также необходимость установления баланса интересов сторон.

Из разъяснений п. 72 указанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении пени, а также компенсационную природу пени, полагает возможным снизить размер пени до 20 000 рублей.

Таким образом, требования истца удовлетворены на (222500,97+53255,21) = 275756 рублей 18 копеек, то есть на 34,38%.

На основании изложенного исковые требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 26 232 рубля, что подтверждаются платежным поручением № *** от 03.12.2024, однако цена иска составляет 802095 рулей 72 копеек, таким образом, государственная пошлина должна составлять 21041 рубль 90 копеек, следовательно сумма в размере 5190 рублей 10 копеек.

С учетом удовлетворенных требования с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 7234 рубля 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 по июнь 2024 в размере 222500 рублей 97 копеек, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7234 рубля 20 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Немков