Решение № 2-1347/2017 2-1347/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1347/2017

Дело 2-1347/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московская область 28 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гирсовой Н.В.

при секретаре Новрузове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о. Химкио признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым требованием к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: Московская область, г.о.Химки, <адрес>.

В квартире также зарегистрирована ФИО2, которая от участия от приватизации отказалась.

При обращении к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец получил отказ, мотивированный тем, что приватизация квартиры возможна только при участии в ней несовершеннолетнего ребенка - сына истца - ФИО3

Вместе с тем, как указал истец, несовершеннолетний ребенок зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, корпус 826, <адрес>. В спорной квартире ребенок не зарегистрирован, в связи с чем, отказ ответчика считает незаконным.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Химки - в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.43).

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, а в ст.4 приведен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Согласно ст.8 Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Как указано в ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даны следующие разъяснения, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что спорной является квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.о.Химки, <адрес>.

Данная квартира была предоставлена по ордеру №2588 на основании решения исполкома Химкинского горсовета от 13.10.1987 ФИО4 на семью из двух человек: ФИО5 (жена), ФИО2 (дочь) - третье лицо по настоящему делу (л.д.28).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по указанному адресу 22.12.1987, и истец ФИО1, зарегистрированная 09.09.1997 (л.д.14). Ранее ФИО1 (до регистрации брака - ФИО6) была зарегистрирована по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> (л.д.44).

24.06.2016 между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №ФО-162/2268(л.д.19).

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16), который зарегистрирован с 22.01.2012 по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.35).

ФИО2 от участия от приватизации спорной квартиры отказалась, что подтверждено согласием от 28.03.2016, заверенным нотариально (л.д. 17).

При обращении к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец получил отказ мотивированный тем, что приватизация квартиры возможна только при участии в ней несовершеннолетнего ребенка - сына истца - ФИО3 (л.д.24-25).

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. При этом суд исходил из того, что спорная квартира, предоставлена семье истца на законном основании в 1987 году, указанная квартира не относится к какому-либо специализированному фонду, предоставлена истцу и третьему лицу в бессрочное пользование, истец добросовестно выполняет обязанности, обусловленные пользованием жилым помещением на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, что не оспорено ответчиком, учитывая, что истцом право на приватизацию жилых помещений не реализовано, суд пришел к выводу о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Обстоятельств, указанных в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", являющихся препятствием к приватизации жилого помещения, не имеется.

Каких-либо доказательств того, что целевое назначение спорного жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о невозможности передать в собственность занимаемое истцом жилое помещение без участия в приватизации несовершеннолетнего ФИО7, зарегистрированного и проживающего по иному адресу, направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, в связи с чем, не могут служить препятствием для реализации истцом права, предусмотренного законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.о.Химки, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017 года.

Судья Н.В. Гирсова