Решение № 2-4449/2018 2-4449/2018~М-4635/2018 М-4635/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-4449/2018

Дело № 2-4449/2018

64RS0046-01-2018-005562-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Грибановой С.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обязании освободит самовольно занятый земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый находящийся у истца на правах аренды земельный участок с кадастровым номером 64:48:040121:813, площадью 5983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> б/н с последующем его приведением в прежнее состояние.

В обоснование иска указанно, что на основании договора аренды земельного участка №А-15-50Ф-4 от 23 января 2015 г. истцу на праве аренды представлен земельный участок с кадастровым номером 64:48:040121:813, площадью 5983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> б/н. Участок предоставлен для строительства отдельно стоящих офисных зданий делового и коммерческого назначения до 5000 кв.м. на 49 лет.

Принимая меры по освоению земельного участка истец посетил арендуемый земельный участок, где заметил, что земельный участок занят гаражными боксами, на нем размещен домик бытовка на фундаменте и по всему участку сложен лом металла, как стало известно истцу земельный участок самовольно занят ответчиком и именно он возвел на нем самовольные постройки и складирует металл. В целях восстановления своих прав истец неоднократно обращался к сотрудникам полиции с заявлениями на ответчика, по результатам рассмотрения которых ответчик привлечен к административной ответственности, однако участок не освободил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании представитель административного истца заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии в Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здание, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Из материалов гражданского дела № следует что со стороны ФИО2 имело место обращение в администрацию муниципального образования «Город Саратов» о подготовке градостроительного плана на земельный участок, с кадастровым номером 64:48:040121:813, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5983 кв.м., в МБУ «Служба благоустройства города о проведении обследования земельного участка на наличие насаждений

По обращению ФИО2 в администрацию муниципального образования «Город Саратов», ему был дан ответ о наличии на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040121:813, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5983 кв.м. четырех объектов капитального строительства.

Согласно исследованных материалов дела об административных правонарушениях следует, что на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5983 кв.м. ФИО4 осуществляется незаконный прием лом металла, за что последний 26 марта 2018 года, 19 декабря 2016 года, 11 декабря 2017 года и 11 сентября 2017 года привлекался к административной ответственности по ст. 14.26 КоАП РФ.

Таким образом истцом представлены доказательства самовольного занятия ФИО4 арендуемого истцом земельного участка для складирования лома металла, что подтверждается материалами дел об административных правонарушениях.

При этом истцом не представлены суду доказательства возведения ответчиком капитальных строений на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040121:813, площадью 5983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> б/н.

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств освобождения используемого без законных оснований земельного участка суду не представил.

Следовательно требования истца подлежат удовлетворению, на ответчика надлежит возложить обязанность по освобождению самовольно занятого земельного участка и приведению его в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 64:48:040121:813, площадью 5983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> б/н и привести его в прежнее состояние, путем вывоза лама металла.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: