Решение № 2-505/2017 2-505/2017~М-508/2017 М-508/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-505/2017

Дело № 2-505-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 19 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 , ООО УК «Жилищный трест Кировского района» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

Свои требования мотивировав следующим. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются в равных долях истец ФИО3, и её бывший муж ФИО4 на основании решения Кировского районного суда г. Кемерово от 06.05.2015 года по делу № 2-735-15.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ истец с детьми в указанной квартире не проживает. Снялась с регистрационного учета. Ответчик в спорной квартире проживает один.

Ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. В настоящее время ответчик не трудоустроен, не имеет дохода, в дальнейшем производить оплату за коммунальные услуги не намерен. Добровольно разделить лицевой счет в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по <адрес> ответчик отказывается. Таким образом, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не удалось.

Истец указывает, что она и ФИО4, должны производить указанную плату ( за жилое помещение и взносы на капитальный ремонт) в равных долях – по ? доле каждому, за потребление коммунальных услуг- только ФИО4, поскольку ответчик один постоянно проживает и зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, на него приходится 100 % общей площади пользования квартирой.

Таким образом, истец просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и взноса на капитальный ремонт – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ? доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт. Определить порядок и участие ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и взноса на капитальный ремонт- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ? доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт, 100% в оплате за коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Жилищный трест Кировского района» заключить с ФИО3, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из ? доли по оплате от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и выдачу отдельных платежных документов ФИО3 в соответствии с определенной долей - <данные изъяты>

Обязать ООО УК «Жилищный трест Кировского района» заключить с ФИО4, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из ? доли по оплате от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт и 100% по оплате за коммунальные услуги, и производить начисление указанных платежей и выдачу отдельных платежных документов ФИО4, в соответствии с определенной долей - <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО3 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что на основании решения Кировского районного суда г. Кемерово от 06.05.2015 г. по делу № 2-735-17 ФИО3 и ФИО4 признано право собственности за ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, и ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

По данному адресу истец не проживает и не зарегистрирована, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), в спорной квартире проживает ответчик ФИО4

Из справки ООО «Леон», а также поквартирной карточки следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ выписан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ выписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 07.05.2013 г. (л.д.8).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

При этом ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО УК " Жилищный трест Кировского района».

Согласно справке ООО «Леон» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 101437,92 рублей за 40 месяцев (л.д.20).

Согласно справки о задолженности за жилищно - коммунальные услуги на <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 97101,01 рублей (л.д.18).

Согласно справки о задолженности по взносам за кап.ремонт на <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 3703, 91 рублей (л.д.17).

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих добросовестное выполнение им установленной законом обязанности по оплате бремени содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и взноса на капитальный ремонт – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ? доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт. Определить порядок и участие ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и взноса на капитальный ремонт- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ? доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и взноса на капитальный ремонт, 100% в оплате за коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле.

В связи с чем, на ФИО3, ФИО4 возлагается обязанность по внесению платы за принадлежащее им имущество соразмерно долям.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО4, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом по настоящему делу между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, подлежат удовлетворению требования истца об обязании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сурковой А.Ю, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>: Сурковой А.Ю, соответственно <данные изъяты> доле в праве собственности, ФИО4 соответственно <данные изъяты> доле в праве собственности.

Обязать ООО УК «Жилищный трест Кировского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения расположенного по адресу <адрес> Сурковой А.Ю, , ФИО4 .

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :