Решение № 2-1206/2019 2-1206/2019~М-1234/2019 М-1234/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1206/2019

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года <адрес>

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре ФИО8, с участием истца ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО21 представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО10 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО24 ФИО1 ФИО25 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру, ссылаясь на то, что они являются детьми ФИО1 ФИО26 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу <адрес>, а также квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 2579 кв.м. В соответствии с данными технического паспорта, выданного Бирским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 19.11.2013г. жилой дом имеет площади: общая площадь жилого помещения составляет 57,4 кв.м., жилая площадь 28,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома составляет 87 222 кв.м.

Жилой дом принадлежал ФИО1 ФИО27 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Бирской нотариальной конторы ФИО9

Квартира, расположенная по адресу РБ, <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., принадлежала умершему ФИО1 ФИО28 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После смерти отца истцы фактически приняли наследство, продолжали пользоваться жилым домом и квартирой, оплачивали налоги, коммунальные платежи, обрабатывали земельный участок.

В настоящее время возникла необходимость оформления документов на право собственности на жилой дом и квартиру.

Однако, при обращении к нотариусу они получили отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладения, а также пропуском срока для вступления в наследство.

Просят суд признать за ФИО1 ФИО29 право собственности на следующее имущество:

1/2 долю жилого дома, общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.,

1/2 долю квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.

признать за ФИО1 ФИО30 право собственности на следующее имущество:

1/2 долю жилого дома, общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.,

1/2 долю квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.

Определить, что данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию, по 1/2 на каждый вид имущества на имя ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32

Истец ФИО1 ФИО33 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 ФИО34 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Нотариус НО г.Бирск и Бирского района РБ ФИО11 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. То есть право собственности на дом и землю по указанному выше адресу должно перейти мне от моего отца как наследнику по закону

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении ФИО1 ФИО35 родился ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец записан ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 ФИО14 родился ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец записан ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер 19.02.2010г.

Согласно договору купли-продажи от 14.06.1989г. ФИО3 купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.11.2013г. <адрес> года постройки, имеет общую площадь 57,4кв.м., жилую площадь 28,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2018г. № собственником земельного участка, расположенного по адресу РБ, <адрес> является ФИО3.

Таким образом, факт принятия наследства истцом подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиками.

Обстоятельств, позволяющих усомниться в достоверности фактов, изложенных заявителями, судом не установлено.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1182 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, а именно с 02 января 2015 года перешло право собственности на принадлежащие его отцу спорные объекты недвижимости, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

исковые требования ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО38 право собственности на следующее имущество:

1/2 долю жилого дома, общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу РБ, <адрес>

1/2 долю квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.

признать за ФИО1 ФИО39 право собственности на следующее имущество:

1/2 долю жилого дома, общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу РБ, <адрес>

1/2 долю квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.

Определить, что данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию, по 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес> квартиру, расположенную по адресу РБ, <адрес> на имя ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.