Решение № 2-2594/2017 2-2594/2017~М-2672/2017 М-2672/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2594/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <дата> С <дата> в квартире был зарегистрирован сын истца - ответчик по делу ФИО2 Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, с <дата>. находится в местах лишения свободы. Истец ФИО1 решила продать принадлежащее ей жилое помещение, но регистрация ответчика ФИО2 препятствует ей распорядиться квартирой и нарушает ее права собственника, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, в расписке от <дата> исковые требования признает.

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО3, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата> принадлежит квартира по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

В указанном жилом помещении с согласия собственника ФИО1 был зарегистрирован ответчик ФИО2 с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой от <дата>

Судом также установлено, что ФИО2 приговором Сызранского районного суда Самарской области от <дата> осужден по ст. № *** УК РФ к <дата> годам лишения свободы. Поскольку ответчик ФИО2 в настоящее время находится в местах лишения свободы, спорное жилое помещение не занимает длительное время, выехал из него до заключения его под стражу с <дата> в <дата> к месту учебы, а затем для совместного проживания с ФИО4 по другому адресу, препятствий в пользовании спорным жилым помещением у него не имелось, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет, каких-либо соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется, с иском согласен, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО2 приводит к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за не проживающего в квартире ответчика ФИО2, данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО3 пояснила, что она проживает в <адрес>, истец ФИО1 одна проживает в квартире № № *** по указанному адресу, сын у нее давно выехал из квартиры, сначала учиться, потом проживал у своей девушки. Оплату за коммунальные услуги производит истец ФИО1, ответчика ФИО2 давно не видно по месту регистрации.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, копией приговора от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, справкой МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>, квитанциями по оплате за жилищно-коммунальные услуги, распиской от <дата>.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: