Решение № 2А-3204/2017 2А-404/2018 2А-404/2018(2А-3204/2017;)~М-3271/2017 А-404/2018 М-3271/2017 от 3 июня 2018 г. по делу № 2А-3204/2017

Дело №а-404/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Георгиевск 04 июня 2018 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Монастырского В.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасянц А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда Ставропольского края, расположенного по адресу: <...>, административное дело по административному исковому заявлению администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ТСЖ «Радуга», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о ликвидации товарищества собственников жилья,

у с т а н о в и л:

Администрация Георгиевского городского округа Ставропольского края (далее – Администрация) обратилась в суд с административным иском, впоследствии уточненным, к ТСЖ «Радуга» о его ликвидации, возложении обязанности по его ликвидации на членов правления ТСЖ «Радуга», ссылаясь на следующее.

11.06.2014 по инициативе собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее – МКД), ФИО6 было проведено общее собрание собственников помещений МКД, на котором принято решение о создании ТСЖ «Радуга», председателем которого была избрана ФИО6

После его создания адрес жилищной инспекции и прокуратура стали неоднократно поступать обращения жителей МКД в связи с ненадлежащей работой ТСЖ «Радуга». Поскольку в МКД имеется муниципальный жилищный фонд, а также в связи с поступающими жалобами, органом муниципального жилищного контроля неоднократно проводились внеплановые проверки ТСЖ «Радуга», в рамках которых органом муниципального жилищного контроля неоднократно у руководства ТСЖ «Радуга» запрашивались документы и информация для ознакомления лицу, проводившему проверку, а именно: учредительные документы, банковские реквизиты, выписка из ЕГРЮЛ, копии свидетельств ИНН, ОГРН; документы, подтверждающие срок и полномочия председателя правления ТСЖ; реестры собственников и членов ТСЖ; протоколы общих собраний собственников помещений МКД; иная информация, касающаяся определенной проверки.

Однако председатель ТСЖ «Радуга» ФИО6 препятствовала законной деятельности муниципального жилищного инспектора, не предоставляя запрошенные документы и информацию, в связи с чем как ТСЖ «Радуга», так и его председатель неоднократно привлекались к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.7 КоАП РФ.

Кроме того, ТСЖ «Радуга» нарушается часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ, поскольку по расчетам за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, уплачиваются суммы в значительно меньшем объеме от выставленных счетов за потребленные коммунальные ресурсы, в результате чего у ТСЖ «Радуга» образовалась задолженность по оплате за потребленные ресурсы перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» в сумме 494 976 рублей 40 копеек; перед ПТП Георгиевского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Южный» в сумме 67 454 рублей 74 копеек; ГМУП «Теплосеть» в сумме 1 450 609 рублей 98 копеек, а всего на июль 2017 года в сумме 2 013 041 рубля 12 копеек.

24.08.2016 было проведено общее собрание собственников МКД, на котором было принято решение о ликвидации ТСЖ «Радуга» и смене способа управления на управление управляющей организацией. Однако данный способ управления собственники не реализовали, так как не был выбран ликвидатор ТСЖ «Радуга», поскольку никто из собственников МКД не изъявил желание ликвидировать ТСЖ «Радуга» с долгами перед ресурсоснабжающими организациями, и не был заключен договор управления с управляющей организацией.

Также 14.02.2017 по результатам проверки Управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (далее – Управление) было установлено, что избрание ФИО6 председателем ТСЖ «Радуга» произведено с нарушением жилищного законодательства, поскольку она не являлась членом правления. Однако предписание, вынесенное по результатам данной проверки, не исполнено, выявленные нарушения до настоящего времени не устранены.

В нарушение части 2 статьи 141 ЖК РФ реестр членов ТСЖ и заявления собственников помещений МКД подтверждают факт отсутствия большинства голосов (50%) у членов ТСЖ среди собственников помещений МКД.

Кроме того, приговором мирового судьи судебного участка №2 г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 14.08.2016 ФИО6 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 116 УК РФ, при этом приговором установлено, что ФИО6 в ходе осуществления деятельности в качестве председателя ТСЖ «Радуга» совершила умышленные насильственные действия в отношении члена ТСЖ «Радуга» ФИО7, причинив последней физическую боль. В настоящее время в отношении ФИО6 возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий, связанных с обналичиванием денежных средств со счета МКД. Так же имеются коллективные заявления собственников помещений МКД о том, что общие собрания собственников ФИО6 и ее супруг приходят в нетрезвом состоянии, оскорбляют и срывают собрания. Изложенное отрицательно характеризует председателя ТСЖ «Радуга» ФИО6

Таким образом, учитывая, что ТСЖ «Радуга» систематически нарушает законодательство РФ, а также принимая во внимание, что собственники помещений МКД не в состоянии самостоятельно разрешить вопрос о выборе способа управления МКД, в связи с неоднократными провокациями его председателя, Администрация обратилась в суд с настоящим административным иском.

Участвующие в деле лица, извещенные в соответствии со статьей 96 КАС РФ о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено. От представителя заинтересованного лица Управления поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

На основании определения судьи о принятии административного искового заявления к производству суда явка лиц, участвующих в деле, не является обязательной.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что административное исковое заявление Администрации подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования от 11.06.2014 избран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья. Тем же решением создано товарищество собственников жилья «Радуга», принят его устав, избраны правление и ревизионная комиссия ТСЖ «Радуга» и принято решение о его регистрации.

Впоследствии необходимый пакет документов был представлен в Межрайонную ИФНС №11 по Ставропольскому краю для регистрации вновь созданного юридического лица – ТСЖ «Радуга», в отношении которого 04.07.2014 внесена запись в ЕГРЮЛ.

24.08.2016 состоялось внеочередное общее собрание собственников МКД, проведенное в форме очно-заочного голосования, по результатам которого составлен протокол №2. По результатам голосования собственниками помещений МКД принято решение о ликвидации ТСЖ «Радуга» и выборе способа управления МКД – управляющая компания.

Однако данное решение до настоящего времени не исполнено, ТСЖ не ликвидировано, что явилось основанием для обращения Администрации в суд с настоящим административным иском.

В соответствии с частью 1 статьи 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 139 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов РФ, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», неоднократность нарушения законодательства сама по себе не может служить основанием для принятия судом решения о ликвидации юридического лица. Такая исключительная мера должна быть соразмерной допущенным юридическим лицом нарушениям и вызванным ими последствиям.

В данном случае, по мнению суда, имеются такие обстоятельства, позволяющие применить к ТСЖ «Радуга» такую меру ответственности как ликвидация.

Так, по заявлениям собственников помещений МКД Управлением, а также Администрацией в отношении ТСЖ «Радуга» неоднократно проводились внеплановые проверки, в рамках которых от ТСЖ «Радуга» запрашивались необходимые для проведения проверок документации. Однако запрашиваемую информацию и документацию ТСЖ «Радуга», в том числе его председатель ФИО6, не предоставляли, в связи с чем как ТСЖ, так и ФИО6 привлекались к административной ответственности.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 02.02.2016 ФИО6 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.7 КоАП РФ, и ей назначено административное наказание в виде предупреждения. Административное правонарушение выразилось в том, что ФИО6, являясь должностным лицом – председателем ТСЖ «Радуга», не представила необходимые документы для проведения внеплановой проверки: банковские реквизиты ТСЖ «Радуга», копии свидетельств ИНН, ОГРН, выписку из ЕГРЮЛ, а также акты выполненных работ по содержанию и ремонту МКД, о необходимости которой она была заблаговременно уведомлена.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 22.03.2016 ТСЖ «Радуга» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.7 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 рублей. Административное правонарушение выразилось в непредставлении ТСЖ «Радуга» в ходе документарной внеплановой проверки государственному инспектору отдела по контролю и надзору за установлением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формированием фондов и финансированием капитального ремонта Управления документов, необходимых для проведения проверки: устав ТСЖ «Радуга», копии свидетельств ИНН и ОГРН, выписку из ЕГРЮЛ, а также решения общих собраний собственников помещений в МКД, договоры на поставку коммунальных ресурсов и другие документы, связанные с управлением МКД, о необходимости предоставления которых ТСЖ «Радуга», в лице его председателя ФИО6, было заблаговременно уведомлено.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 20.07.2016 ходатайство председателя ТСЖ «Радуга» ФИО6 о восстановлении срока на обжалование постановления мирового судьи от 22.03.2016 оставлено без удовлетворения, со ссылкой на то обстоятельство, что объективных данных, препятствующих ТСЖ «Радуга» в установленный срок обратиться в суд с жалобой, не представлено. При этом одним из оснований пропуска срока на обжалование постановления мирового судьи ФИО6 указано на ее нахождение в трудовом отпуске.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 28.04.2016 ФИО6 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 15.6 КоАП РФ, выразившегося в нарушении ФИО6, являющейся должностным лицом – председателем ТСЖ «Радуга», установленного законодательством о налогах и сборах срока представления декларации за I квартал 2015 года, декларация представлена 27.05.2015, вместо установленного срока представления – 20.04.2015, и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 29.06.2016 ТСЖ признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.25 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 30 000 рублей. Административные правонарушение выразилось в том, что, будучи подвергнутым административному наказанию за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 4.8 Закона Ставропольского края от 10.04.2008 N20-кз «Об административных правонарушениях в Ставропольском крае», в виде наложения административного штрафа в размере 15 000 рублей, ТСЖ «Радуга» в установленный 60-дневный срок не представило документы, подтверждающие оплату штрафа, а также не обратилось с ходатайством об освобождении, отсрочке или рассрочке уплаты административного штрафа.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 02.12.2016 ФИО6 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.7 КоАП РФ, и ей назначено административное наказание в виде предупреждения. Административное правонарушение выразилось в том, что ФИО6, являясь должностным лицом – председателем ТСЖ «Радуга», не представила документы, необходимые для проведения внеплановой проверки: учредительные документы (устав), банковские реквизиты ТСЖ «Радуга», копии свидетельств ИНН, ОГРН, выписку из ЕГРЮЛ, а также реестры собственников и членов ТСЖ «Радуга», протоколы собраний собственников МКД, документы, подтверждающие срок и полномочия председателя ТСЖ «Радуга», о необходимости которой она была заблаговременно уведомлена.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 01.11.2016, оставленным без изменения решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 23.01.2017, ТСЖ «Радуга» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.7 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 рублей. Административное правонарушение выразилось в непредставлении ТСЖ «Радуга» в ходе документарной внеплановой проверки необходимых для проведения проверки документов: устав, копии свидетельств ИНН и ОГРН, выписку из ЕГРЮЛ, а также решения общих собраний собственников помещений в МКД, протоколы общих собраний, справки об объемах коммунальных услуг, о необходимости предоставления которых ТСЖ «Радуга» было заблаговременно уведомлено.

Постановлением заместителя председателя Ставропольского краевого суда от 10.05.2017 постановление мирового судьи от 01.11.2016 и решение суда от 23.01.2017 оставлены без изменения.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 01.06.2017 ТСЖ «Радуга» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.7 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 рублей. В ходе рассмотрения административного дела установлено, что в ходе проведения внеплановой документарной проверки по вопросу осуществления государственного надзора (контроля) за соблюдением требований ЖК РФ, своевременным выполнением работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, заключение договоров со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, на техническое обслуживание и периодическую проверку дымоходов и вентиляционных каналов по обращению управления ЖКХ Администрации ТСЖ «Радуга» не представило документы и информацию, необходимые для проведения внеплановой документарной проверки: устав, выписку из ЕГРЮЛ, протокол общего собрания собственников МКД об избрании председателя ТСЖ, банковские реквизиты ТСЖ, наличие договоров со специализированными организациями на ТО ВДГО и ТО ВДПО, акты на периодическую проверку дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования за 2015-2016 годы, о необходимости представления которых ТСЖ «Радуга» было заблаговременно уведомлено.

Неоднократно в адрес ТСЖ Управлением направлялись предписания о необходимости устранения выявленных в ходе проверок нарушений действующего законодательства, а именно требовалось в соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, разработать форму платежного документа.

Однако до настоящего времени указанные предписания ТСЖ «Радуга» не исполнены, о чем свидетельствуют акты проверок от 14.02.2017 №379-11/1, от 22.05.2017 №1407-35/1, от 25.09.2017 №3298-35/1, от 20.12.2017 №4457-35/1.

Также в ходе проведения Управлением проверки 14.02.2017 было установлено, что избранный председатель правления ТСЖ «Радуга» не являлся избранным членом правления, в связи с чем 14.02.2017 Управлением было выдано ТСЖ «Радуга» предписание №3081 об устранении допущенных нарушений в срок до 17.05.2017, однако и это предписание ТСЖ «Радуга» не исполнено.

Согласно сообщению ПАО «Ставропольэнергосбыт» Восточное межрайонное отделение №012-ГУ/1762 от 06.02.2018 задолженность ТСЖ «Радуга» перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» за период с января 2017 года по январь 2018 года по состоянию на 01.02.2018 составляет 729 328 рубля.

Из сообщения ПТП Георгиевское филиала ГУП СК «Ставрополькрайводо» - «Южный» от 07.02.2018 №36-03/838 следует, что задолженность ТСЖ «Радуга» за услуги водоснабжения и водоотведения за период с ноября 2017 года по январь 2018 года составляет 158 429 рублей 43 копейки.

Из сообщения ГМУП «Теплосеть» от 08.02.2018 №134 следует, что по состоянию на 08.02.2018 задолженность ТСЖ «Радуга» перед предприятием составляет 1 105 331 рубль 67 копеек. С ноября 2017 года счета ТСЖ «Радуга» не выставляются по причине расторжения договора ГМУП «Теплосеть» в одностороннем порядке. Начиная с ноября 2017 года предприятие предоставляет собственникам квартир МКД платежные документы для оплаты ресурса (квитанции). В настоящее время расчетный счет ТСЖ «Радуга» арестован службой судебных приставов по исполнительному листу, выданному Арбитражным судом Ставропольского края о взыскании в пользу ГМУП «Теплосеть» задолженности по оплате теплоснабжения.

10.01.2018 ГМУП «Теплосеть» обратилось с заявлением в адрес Георгиевского межрайонного прокурора, из которого следует, что в связи с расторжением договора ресурсоснабжения с ТСЖ «Радуга», и выставления счетов на оплату ресурсов непосредственно собственникам помещений МКД за ноябрь-декабрь 2017 года, большая часть из которых оплачена, счета-фактуры на оплату ресурсов на указанный период ТСЖ «Радуга» не выставлялись. Однако председатель ТСЖ «Радуга» ФИО6 в платежные документы от имени ТСЖ «Радуга» включила начисления по оплате отопления и горячей воды, которые ТСЖ «Радуга» не предъявлялись. Кроме того, в декабре 2017 года ФИО6 не предоставлялись в ГМУП «Теплосеть» показания общедомового прибора учета (теплосчетчика), что вызвало необходимость произвести начисления за отопление по нормативу потребления.

Также на основании заявления директора ГМУП «Теплосеть» ФИО8 о наличии задолженности у ТСЖ «Радуга» за постановленные энергоресурсы постановлением следователя СО МО МВД России «Георгиевский» от 15.05.2016 в отношении ФИО6 возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 160 УК РФ. Из содержания постановления следует, что в ходе дополнительной проверки, проведенной в порядке статей 145-144 УПК РФ, установлено, что ФИО6, являясь учредителем ТСЖ «Радуга» и имея доступ к расчетному счету ТСЖ «Радуга», открытому в Северо-Кавказском банке ОАО «Сбербанк России» (г.Ставрополь), в период времени 2014-2015 годов путем перечисления денежных средств с указанного счета на счет бизнес-карты, открытой на ее имя, обратила их в свою пользу, то есть похитила путем растраты денежные средства на сумму более 250 000 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период управления МКД действующим ТСЖ «Радуга» неоднократно нарушаются требования действующего законодательства, что, несомненно, приводит к нарушению прав собственников МКД. Кроме того, со стороны руководства ТСЖ «Радуга» на протяжении длительного времени допускаются противоправные действия, влекущие за собой негативные последствия как для ТСЖ «Радуга» и его членов, так и для иных собственников помещений МКД.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из представленного Администрацией реестра членов ТСЖ, подписанного председателем ТСЖ «Радуга» ФИО6, по состоянию на 22.10.2016 в члены ТСЖ «Радуга» входило 100 собственников помещений МКД, общая площадь которых составила 3 440 кв.м, что составляло 57,7 % долей в общем имуществе МКД.

Вместе с тем, из имеющихся в материалах дела заявлений на момент составления указанного реестра часть жильцов вышло из состава членов ТСЖ «Радуга», однако в реестре они указаны.

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из состава членов ТСЖ «Радуга» вышли владельцы и собственники следующих квартир: № – ФИО9, № – ФИО10, № – ФИО11, № – ФИО12, № – ФИО13, № – ФИО14, № – ФИО15, № – ФИО16, № – ФИО16, № – ФИО17, № – ФИО18, № – ФИО19, № – ФИО20, № – ФИО21, № – ФИО22, № – ФИО23, № – ФИО24, № – ФИО25, №а – ФИО26, №а – ФИО27, № – ФИО28, что составляет 828,65 кв.м.

Таким образом, уже по состоянию на 22.10.2016 общая площадь помещений МКД, принадлежащая членам ТСЖ «Радуга», исходя из общей площади МКД – 5 962 кв.м, составляла 2 611,35 кв.м, что равно 43,80% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

При изложенной совокупности обстоятельств, суд приходит к окончательному выводу о том, что в период действия ТСЖ «Радуга» возложенные на него статьей 139 ЖК РФ обязанности не выполняет, его деятельность осуществляется в противоречии с интересами собственников помещений МКД, а потому заявленные Администрацией требования о его ликвидации подлежат удовлетворению. При этом, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 №64 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидацией некоммерческих организаций, а также запретом деятельности общественных или религиозных объединений, не являющихся юридическими лицами», согласно которому в целях обеспечения исполнения решения о ликвидации в резолютивной части решения суд может возложить обязанность по осуществлению ликвидации объединения на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию учредительным документом, установив срок проведения и завершения процедуры ликвидации, суд считает необходимым возложить на членов правления ТСЖ «Радуга» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 произвести действия по ликвидации и закончить ликвидацию юридического лица – товарищества собственников жилья «Радуга» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 180, 265 КАС РФ,

р е ш и л:

Административное исковое заявление администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к ТСЖ «Радуга», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о ликвидации товарищества собственников жилья удовлетворить.

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Радуга», расположенное по адресу: <адрес>

Обязать членов товарищества собственников жилья «Радуга» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, произвести действия по ликвидации и закончить ликвидацию юридического лица – товарищества собственников жилья «Радуга» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о принятии судом решения о ликвидации товарищества собственников жилья «Радуга».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение составлено 11 июня 2018 года).

Председательствующий В.В. Монастырский