Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-340/2017

Дело № 2-340/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СПК колхозу «Алей» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Алей» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает в СПК колхоз «Алей», в ДД.ММ.ГГГГ ей и её семье предоставили квартиру с последующим выкупом по адресу: <адрес>. Сразу за квартиру у ФИО1 не было средств рассчитаться, со временем она сделала в квартире ремонт, поменяла окна, полы, улучшила жилищные условия, облагородила приусадебный участок, построила надворные постройки и баню.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК колхоз «Алей» был заключен договор купли-продажи предоставленной ей квартиры. При подготовке документов государственной регистрации недвижимого имущества выяснилось, что это сделать на данном этапе невозможно, так как не доведены до конца работы по оформлению права собственности СПК колхозом «Алей».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла оставшуюся сумму 35 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате.

После оплаты за приобретение имущества ФИО1 неоднократно обращалась к руководству СПК колхоз «Алей» и в центр регистрации недвижимости по вопросу регистрации права собственности на приобретённое имущество. Центр регистрации отказал, ссылаясь на то, что у СПК колхоз «Алей» зарегистрированного права на это имущество нет.

У СПК колхоз «Алей» данный объект стоял на балансе и являлся их собственностью на основании реорганизации СПК колхоза «Алей».

Момент возникновения права установлен в данном случае в порядке реорганизации юридического лица. На основании ст. 218 ГК РФ, если реорганизованному юридическому лицу (его предшественнику) принадлежало недвижимое имущество, это право переходит вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В своё время руководство СПК колхоз «Алей» не смогло оформить право собственности на квартиру за отсутствием документов. Не был оформлен и технический паспорт на эту квартиру.

Приусадебный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, стоит на учёте, но не оформлен. О чём свидетельствует уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписку из технического паспорта ФИО1 сделала для регистрации сделки, оплатила по соглашению сторон стоимость вышеуказанного объекта, но до сегодняшнего дня не зарегистрировала право на имущество по независящим причинам. Сделка, совершенная с СПК колхоз «Алей» в настоящее время и на моменте совершения не противоречит закону. Предпринимались меры к её законному оформлению. Со стороны ФИО1 сделка исполнена в полном объёме.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка полностью или частично исполнена одной из сторон, а другая сторона уклоняется от её оформления, то закон в этом случае берёт исполнившую сторону под свою защиту.

ФИО1 приобрела в собственность недвижимое имущество, открыто и добросовестно им пользуется и владеет, однако не может зарегистрировать право собственности из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Признание права собственности на недвижимое имущество предоставляет истцу возможность реализовать регистрацию права собственности недвижимости. СПК колхоз «Алей» не возражает о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, за истцом.

ФИО1 просит признать за нею право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика СПК колхоз «Алей» ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Признание иска уполномоченным представителем ответчика принято судом, не нарушает интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина