Решение № 2-13603/2017 2-13603/2017~М-12072/2017 М-12072/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-13603/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 28 ноября 2017 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

при участии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Основные фонды» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Основные фонды» о взыскании неустойки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Основные фонды» заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес> 30 лет Победы <адрес>. По условиям договора ответчик обязался после ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства, а именно 2- комнатную квартиру. Цена договора составила 2091906 рубля. Срок передачи квартиры застройщиком составлял 4 квартал 2015 года. Ей обязательство по оплате квартиры было исполнено своевременно и в полном объеме. Просит суд взыскать с ООО «Основные фонды» в свою пользу неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 551775,07 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и сумму штрафа.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, не возражали против вынесения решения в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Основные фонды» будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и её представителя по устному ходатайству, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Федерального закона «ОБ ФИО6 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО7 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу частей 1, 2 статьи 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Основные фонды» заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес> 30 лет Победы <адрес>. По условиям договора ответчик обязался после ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства, а именно 2-комнатную квартиру. Цена договора составила 2 091 906 рублей.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства:

11 % (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 10,50% (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год); 10,0% (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год); 9,75 % ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год).

Согласно расчету неустойки, в соответствии с 214-ФЗ: Стоимость объекта 2 091 906 рубля.

Количество просрочки: 384 (дней);

Неустойка за период составила: 551775,07 рублей.

Суд взыскивает в пользу истца данную неустойку, в силу закона, и условий договора.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу пункта 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, подлежат применению положения о компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя.

Поскольку истцы заключил договор долевого участия в строительстве жилья для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, доказательств иного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям, в части требований о взыскании компенсации морального вреда, подлежит применению статья 15 Федерального закона «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определятся судом, и не зависит от размера имущественного вреда.

Учитывая, что в результате действий ответчика нарушено право истцов как потребителей, в результате чего они испытывали нравственные страдания, вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично, определяя размер компенсации при спорных правоотношениях в размере 5 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. С учетом суммы, взысканной в пользу истцов, штраф составит в пользу каждого истца (551775,07 руб. + 5000 руб.) /2 = 287387,53 рубля.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере 8717 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ООО «Основные фонды» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Основные фонды» в пользу ФИО2 неустойку в размере 551775,07 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей и штраф в размере 287387,53 рубля.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Основные фонды» в доход муниципального образования город-герой Волгоград госпошлину в размере 8717 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н.Говорухина