Решение № 2-2729/2021 2-2729/2021~М-2171/2021 М-2171/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2729/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2021 года <адрес>

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Молевой А.С., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Дзержинская управляющая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Видас А», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ему принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшиеся 3/4 долей в праве общей долевой собственности принадлежат: его бывшей супруге ФИО2 (1/4 доля), дочери супруги от первого брака ФИО3 (1/4 доля), <данные изъяты> (1/4 доля). После расторжения брака расходы по оплате коммунальных услуг и жилое помещение полностью несет истец. Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения не производит.

На основании изложенного истец просил суд определить между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в равных долях, по 1/4 доли за каждым; обязать ООО «Дзержинская управляющая компания» заключить с каждым собственником жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Определением суда от 16 июня 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечена ФИО3, ООО «Дзержинская управляющая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Видас А», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, указал, что не возражает против произведения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, с учетом оплаты половины доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей его несовершеннолетней дочери. Также указал, что оплату за воду и свет, начисление за потребление которых производится по счетчику, он будет производить сам, так как проживает в этой квартире один.

Ответчики ФИО2, ФИО3 требования истца не признали, полагали, что следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире между собственниками в следующих долях: ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/4 долю.

Представители ответчиков ООО «Дзержинская управляющая компания», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «Видас А» извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили.

На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, изучив отзывы на исковое заявление, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, иных лиц, оказывающих коммунальные услуги заключения отдельного соглашения и предоставления отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, то требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения являются правомерными, то есть каждый из собственников жилого помещения вправе требовать предоставления отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО15 ФИО3 (по 1/4 доли в праве за каждым).

Из искового заявления и объяснений истца следует, что истец желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку после расторжения брака с ответчиком ФИО2, в квартире проживает один, ответчики ФИО2, ФИО3 с ним не проживают, общий бюджет с ними он не ведет, при этом соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае надлежит определить порядок и размер участия в указанных расходах сособственников.

Следовательно, исковое требование о выдаче отдельных платежных документов является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Учитывая, что ФИО8 <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, на них в равных долях возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, имеются основания для определения следующих долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг: доли ФИО1 равной 3/8 начисляемых платежей, доли ФИО2 равной 3/8 начисляемых платежей, доли ФИО3 равной 1/4 начисляемых платежей.

Таким образом, учитывая, намерения истца производить самостоятельно оплату за воду, начисление которой происходит по показаниям счетчика, на ответчиков ООО «Дзержинская управляющая компания», ООО «Видас А», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН», ПАО «Т Плюс» следует возложить обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из установленных судом долей.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>: ФИО1 и ФИО2 по 3/8 доли каждому от производимых начислений, ФИО3 1/4 долю от производимых начислений.

Обязать ООО «Дзержинская управляющая компания», ООО «Видас А», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН», ПАО «Т Плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые им коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО1 в размере 3/8 долей начисляемых платежей, ФИО2 в размере 3/8 долей начисляемых платежей, ФИО3 в размере 1/4 долю от начисляемых платежей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

Судья И.М. Алексеева