Решение № 2-335/2024 2-335/2024~М-151/2024 М-151/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-335/2024

26RS0011-01-2024-000280-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка 25 апреля 2024 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Ануфриевой Н.Л.,

при секретаре Ромась И.О.,

с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 05.08.2007 он открыто и непрерывно владеет земельными участком с кадастровым номером 26:07:030312:43, расположенным по адресу: <адрес>, при этом, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 26:07:030312:112, право собственности на который, зарегистрировано на основании решения Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ссылается на то, что истец является правопреемником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который до истца владел указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что повреждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 1864 кв. м, кадастровый №. Также ссылается на то, что иных лиц, оспаривающих права истца на указанный земельный участок не имеется. Просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:07:030312:43 в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО4, не явился о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО3 (доверенность) исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачёвского муниципального округа Ставропольского края, не явился о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно поступившей в суд телефонограмме, представитель ответчика - ФИО5, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом общей площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером 26:07:030312:112, расположенный по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1864 кв.м, с кадастровым номером 26:07:030312:43 по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как установлено вступившим в законную силу решением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение находилось в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело нотариусом не заводилось. Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, получил от ФИО4 денежные средства в сумме 11 000 рублей за домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>, т.е. фактически с 2007 года ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании решения Грачевского районного суда Ставропольского края от 07.11.2023 зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное домовладение.

Поскольку установлено, что жилым домом истец фактически владел с 2007 года, учитывая, принцип единства земельного участка и строений на нем (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), земельный участок также с указанного времени находился во владении ФИО4

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше недвижимым имуществом, как своим собственным. Каких либо ограничений, на указанное имущество не имеется, как не имеется и притязаний третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требование о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Грачёвского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1864 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.

Судья Н.Л. Ануфриева

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-335/2034 года

Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края