Решение № 2-85/2020 2-85/2020~М-56/2020 М-56/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-85/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Ивановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> в с. Степное Сладковского района Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л :

16.03.2020 года ФИО1 обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилую квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> в с. Степное Сладковского района Тюменской области. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с 1997 года и по настоящее время проживает в жилой квартире № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> с. Степное Сладковского района Тюменской области. В настоящее момент между истцом ФИО1 и МКУ « Управление ЖКХ » заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 60 от 20.02.2020 года. В соответствии с данным договором наймодатель - передает, а наниматель и члены его семьи - принимают в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, состоящее <данные изъяты> комнат, в жилой квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: с. Степное ул. <адрес> д. <адрес> кв. <адрес> Сладковского муниципального района Тюменской области. 3.03.2020 года, истец обратилась в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанной жилой квартиры, однако 5.03.2020 года истцу было отказано в приватизации жилой квартиры, на основании подпункта « а » п. 2.9.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги « Приватизация муниципального жилищного фонда », утвержденного постановлением администрации Сладковского муниципального района Тюменской области № 1317 от 22.12.2017 года, поскольку указанный договор социального найма жилого помещения не соответствует требованиям ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, согласно которого - договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. На данный момент у истца ордер отсутствует, так как был утерян. По этой причине истцу было отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения по договору социального найма жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. Таким образом, истец полагает, что оформить указанную жилую квартиру в порядке приватизации, возможно лишь на основании решения суда, другого способа установления права собственности, истец не имеет. На основании вышеизложенного, истец ФИО1, просит суд требования искового заявления удовлетворить.

Истец ФИО1 и представитель ответчика ФИО2, действующий на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенными о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом истец ФИО1 - обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме; представитель ответчика ФИО2, действующий на основании прав по должности - исковые требования не признал, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилая квартира № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> в с. Степное Сладковского района Тюменской области, является муниципальной собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области ( реестровый № № ) и введена в эксплуатацию в 1953 году. С 1997 года истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения. Истец ФИО1 является единственным нанимателем спорного жилого помещения и имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право бесплатной приватизации - не использовала. В приватизации жилой квартиры истцу ФИО1 отказано.

Указанные обстоятельства полностью подтверждены материалами гражданского дела и сомнений у суда не вызывают.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право истца ФИО1 на приватизацию указанной жилой квартиры нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

Доводы администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, приведенные в отзыве на исковое заявление о не согласии с исковыми требованиями истца ФИО1 - несостоятельны, поскольку они не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО1 -удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес> право собственности, в порядке приватизации, на жилую квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> в с. Степное Сладковского района Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 20 апреля 2020 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.