Решение № 2-469/2025 2-469/2025~М-337/2025 М-337/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-469/2025

№2-469/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"13" августа 2025 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Важениной Э.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Кунашакского муниципального района, администрации Кунашакского муниципального района, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района об определении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение» Кунашакского муниципального района, администрации Кунашакского муниципального района, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района об определении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> соответствие с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленных кадастровым инженером ФИО2 на основании установленных фактических границ. В обоснование доводов иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец получила в администрации <адрес> сельского поселения выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На основании выписки было зарегистрировано право собственности истца на указанный земельный участок, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для составления межевого плана с целью установления границ и уточнить технические характеристики площади земельного участка. Истец считает, что в похозяйственную книгу были внесены данные только земельного участка под жилым домом, площадь огорода не была внесена в похозяйственную книгу. Полагает, что площадь земельного участка возможно определить только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена.

Представитель ответчиков - УИЗО, администрации Кунашакского муниципального района, администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились, были извещены.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отклонении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности истца на земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с межевым планом, составленным по заказу истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, составлен межевой план.

При проведении кадастровых работ и координации земельного участка по фактическим границам участка площадь земельного участка составила № кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69. 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Земельным кодексом РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).

На основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (ст. 72).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Кроме того, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 указанного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Суд не может согласиться с доводами истца о фактической площади, принадлежащего ей земельного участка в размере № кв.м.

Представленная в материалы дела выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии права истца на земельный участок площадью № кв.м. противоречит материалам дела.

Так из представленных в материалы дела копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, отсутствуют сведения о наличии у истца права на земельный участок площадью № кв.м.

Кроме того суд учитывает, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданному истцу, Комземресурсами Кунашакского района ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка истца составляет № га.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1(паспорт серии № №) к администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Кунашакского муниципального района, администрации Кунашакского муниципального района, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района об определении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> соответствие с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленных кадастровым инженером ФИО2 на основании установленных фактических границ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова