Решение № 2-1007/2024 2-1007/2024~М-890/2024 М-890/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-1007/2024

Дело № 2-1007/2024

УИД 54RS0035-01-2024-001492-15

Поступило в суд 05.09.2024 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кобзевой Я.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гулько Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Татарска Новосибирской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Татарска Новосибирской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что её отец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отцу на основании договора купли-продажи от 28.02.1962 года, принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес> городе Татарске Новосибирской области. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ города Татарска Новосибирской области с присвоением инвентарного номера 0722. После смерти отца она, в соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса РФ, являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как ею не подтвержден состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 В договоре купли-продажи вышеуказанного жилого дома указана жилая площадь 14,6 кв.м.. Однако в справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Межрайонного отдела № 9 общая площадь данного дома указана 39,8 кв.м., жилая – 25,6 кв.м. Расхождение площади произошло в результате того, что ранее инвентаризация не проводилась, в договоре купли-продажи в 1962 году ошибочно указана жилая площадь 14,6 кв.м. Полагает, что у неё, как наследника первой очереди, возникло право на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца. Однако, в настоящее время, для того, чтобы оформить своё право собственности в порядке наследования на квартиру, ей необходимо подтвердить, что отец при жизни владел и пользовался, принадлежавшим ему на основании договора купли-продажи жилым домом, поскольку без установления данного факта в судебном порядке нарушаются его права, как наследника по закону, так как он не имеет возможности оформить свои наследственные права с учётом изложенных выше обстоятельств.

Просит установить факт владения и пользования на праве собственности его отцом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, жилым домом, расположенным по ул. <адрес> городе Татарске, Новосибирской области, общей площадью 39,8 кв. м., жилой – 25,6 кв.м. Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по ул. <адрес> в г. Татарске, Новосибирской области, общей площадью 39,8 кв. м., жилой – 25,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объем, пояснив суду, что при жизни отцу ФИО2 принадлежал жилой дом по <адрес> в г. Татарске Новосибирской области. Он проживал в нем постоянно по день смерти. При жизни никаких перепланировок и переустройств жилого дома не осуществлял. Она является наследником первой очереди. Кроме нее, других наследников не имеется. Мать ФИО3 умерла 15 августа 2023 года.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации г.Татарска не явился, обратившись к суду с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указав, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности г.Татарска не значится, бесхозяйным не признан.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из объяснений истца ФИО1, ей необходимо установить данный факт владения и пользования недвижимым имуществом ФИО2 для осуществления прав на спорное жильё в порядке наследования..

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что им известно, что отцу истицы – ФИО2 при жизни принадлежал жилой дом. В спорном жилом доме он проживал много лет, следил за сохранностью, осуществлял капитальные и текущие ремонты дома. Перепланировок и переустройств жилого дома ФИО2 не осуществлял. Кроме истицы, других наследников к имуществу умершего ФИО2 не имеется.

Из договора купли-продажи от 28.02.1992 года следует, что ФИО2 приобрел у ФИО4 глинобитный дом, жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Татарске Новосибирской области. Право собственности за ФИО2 на указанный жилой дом зарегистрировано в действующем на тот момент порядке БТИ г. Татарска.

По справке Администрации города Татарска Новосибирской области от 18.07.2024 года, жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Татарск, ул. <адрес> приобретенный ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее имел адрес: Новосибирская область, г. Татарск, ул. <адрес>

Согласно копии информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 26.08.2024 года, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Татарск, ул. <адрес>.

Из справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Межрайонный отдел № 9 от 11.07.2024 года № 40 следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Татарск, ул. <адрес>.

Согласно техническому паспорту ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 05.08.2024 года жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Татарск, ул. <адрес>, имеет общую площадь – 39,8 кв.м., жилую – 25,6 кв.м. Инвентарный номер 0722..

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21 января 2024 года.

Из копии свидетельства о рождении, установлено, что родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО3.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № 132.

Согласно сообщению нотариуса Нотариального округа Татарского района Новосибирской области ФИО9 от 18.07.2024 года ФИО1 не подтвержден состав наследственного имущества, оставшегося после ФИО2, заключающегося в жилом доме по адресу: Новосибирская область, г. Татарск, ул. <адрес> так как в договоре купли-продажи указанного жилого дома указана жилая площадь 14,6 кв.м. В представленной справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Межрайонный отдел № 9 сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости указано, что общая площадь жилого дома 39,8 кв.м., жилая 25,6 кв.м.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник, фактически вступивший во владение наследственным имуществом, признается принявшим наследство.

Из представленных суду доказательств достоверно установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Татарск, ул.<адрес>. После смерти ФИО2 его наследник вправе осуществить свои наследственные права в отношении указанного жилого дома. При таких обстоятельствах за истцом может быть признано право собственности в отношении жилого дома в порядке наследования, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Татарска Новосибирской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 21 января 2024 года, при жизни, жилым домом, расположенным по адресу: <...><адрес>, общей площадью 39,8 кв. м., жилой площадью 25,6 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 39,8 кв. м., жилой площадью 25,6 кв.м., инвентарный №, с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2024 года.

Судья Я.В. Кобзева