Решение № 2-531/2017 2-531/2018 2-531/2018 ~ М-277/2018 М-277/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-531/2017

Дело №2-531/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Гродиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2017 по иску ФИО1 к межрайонному отделу № 8 Федерального государственного учреждения Земельной кадастровой палате по Кемеровской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к межрайонному отделу № 8 Федерального государственного учреждения Земельной кадастровой палате по Кемеровской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

Свои требования мотивируют тем, что он является правообладателем жилого дома по адресу: ул.....г...... Данный факт подтверждает Справка выданная «Центром технической инвентаризации Кемеровской области Филиал №12 БТИ г. Новокузнецка», что по данным архива ГП КО ЦТИ Кемеровской области согласно учетной записи от .. .. ....г.. пользователем жилого дома по адресу: ул.....г....., значится истец, правоустанавливающих документов нет.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ....... ФИО2 - ФИО1, ....... истца - Ф.А.В., ....... истца - Ф.А.В., .......

Согласно Справке от .. .. ....г. №... выданной ГУ МЧС России Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Новокузнецка и Новокузнецкого района, .. .. ....г. в жилом доме по адресу: ул.....г..... произошел пожар, факт пожара подтверждается.

В соответствии с Заключением ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» строение дома расположенного по адресу: ул.....г..... сгорело полностью

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства (жилой дом) по ул.....г..... стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым №... В связи с чем предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не предоставляется возможным.

Снятие жилого дома с кадастрового учета необходимо истцу для получения земельного участка площадью 1139 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство.

Просит снять с кадастрового учета объект недвижимости, а именно жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: ул.....г..... принадлежащий правообладателю ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил об их удовлетворении, дал пояснения аналогичные доводом искового заявления, дополнительно суду пояснил, что в результате пожара дом, находящийся на земельном участке по ул.....г..... сгорел полностью. В настоящее время он желает на месте сгоревшего дома построить новый дом, в связи с чем ему необходимо согласовать с Комитетом градостроительства и земельных ресурсов предоставление земельного участка по указанному адресу под строительство нового дома, что не представляется возможным из-за того, сгоревший жилой дом по ул.....г..... стоит на государственном кадастровом учете.

Представители ответчиков межрайонного отдела № 8 Федерального государственного учреждения Земельной кадастровой палате по Кемеровской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.37, 38), причина неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление (л.д.32), в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, ранее в судебном заседании пояснил, не возражает против удовлетворения исковых требований, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, а именно жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ул.....г...... Также не возражает против возведения истцом на земельном участке по ул.....г..... нового жилого дом взамен полностью сгоревшего.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 03.04.2018), государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о госрегистрации).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Судом установлено, что согласно сведениям архива ГП КО ЦТИ Кемеровской области филиала № 12 БТИ г.Новокузнецка (л.д.15), паспорту домовладения (л.д.17-18), ФИО2 является пользователем жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г...... Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

На регистрационном учете данного дома состоят ....... пользователя ФИО2 – ФИО1, ....... истца – Ф.А.В., ....... и Ф.А.В., ....... (л.д.6, 11, 12).

Судом также установлено, что .. .. ....г. в жилом доме по ул.....г..... произошел пожар, что подтверждается справкой, выданной главным государственным инспектором г.Новокузнецка и Новокузнецкого района по пожарному надзору (л.д.13).

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы и оценки», в результате пожара строение дома, расположенного по ул.....г..... сгорело полностью, за исключением фундамента (л.д.7-9).

В настоящее время ФИО1, с согласия своего ......., являющегося правообладателем спорного объекта недвижимости, желает на месте сгоревшего дома выстроить новое жилое помещение, для чего ему необходимо согласовать с Комитетом градостроительства и земельных ресурсов предоставление земельного участка по указанному адресу под строительство нового дома. С указанной целью он обращался в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка с соответствующим заявлением.

Согласно ответу председателя комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, предоставление истцу земельного участка по ул.....г..... под индивидуальное жилищное строительство не представляется возможным, поскольку согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости на государственном кадастровом учете данного земельного участка стоит жилой дом с кадастровым №... (л.д.14).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом с кадастровым №... прекратил свое существование, в связи с его уничтожением в результате пожара, данный объект недвижимости подлежит снятию с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, согласно представленным доказательствам, исследованным в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, а именно жилого дома с кадастровым №..., расположенного по адресу: ул.....г....., обоснованны и подлежат удовлетворению.

Обязанность о снятии с регистрационного учета спорного объекта недвижимости суд возлагает на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», поскольку данная организация является юридическим лицом и несет полную ответственность за деятельность филиалов (представительств)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, а именно жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Рогова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2018 года.

Судья И.В. Рогова