Решение № 2-1327/2016 2-70/2017 2-70/2017(2-1327/2016;)~М-2/1295/2016 М-2/1295/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-1327/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Шмаковой О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-70/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, указав на следующие обстоятельства: истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: (адрес 1). Квартира является муниципальной.

Вместе с истцом в жилом помещении зарегистрированы его сын ФИО3 и пасынок ФИО2 ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 просил определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере --- от общей суммы за ним, и по --- за ответчиком и третьим лицом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает возможным иск удовлетворить.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения – квартиры №---, расположенной по адресу: (адрес 1) является истец ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №--- от 03.03.2016г. (л.д.7-8). Совместно с ФИО1 вселены следующие граждане: ФИО3 – сын, ФИО2 – пасынок.

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире с 22.07.1999г., ответчик ФИО2 – с 02.03.2010 года (л.д.12).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 ежемесячно производит оплату за жилье и коммунальные платежи, что подтверждается справкой ООО «МосОблЕИРЦ» от 29.12.2015г. (л.д.10).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 оплату по коммунальным платежам не производит.

Ст.153 ч.1 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждан нанимателей по договору социального найма.

При этом в силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ч.ч. 3,4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4-5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что квартирой по адресу: (адрес 1) в настоящий момент пользуются 3 гражданина, то доля расходов, приходящихся на каждого из них, составляет по 1/3 от общей суммы.

Суд полагает возможным определить долю ответчиков в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из совокупного её размера в оплате, так как между ними нет разногласий и споров.

На основании изложенного, суд делает суждение о том, что требование ФИО1 основано на законе и подлежит удовлетворению.

При обращении в суд истец ФИО1 оплатил судебные расходы в виде государственной пошлины в размере --- рублей (л.д.4).

Поскольку требования по иску удовлетворены в полном объеме, то с учётом положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ответчику, не освобожденному от несения расходов по оплате судебных расходов, надлежит выплатить истцу ФИО1 понесенные расходы в сумме --- рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1) в соответствии с которым оплату в размере --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ФИО1, --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ФИО2, --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ФИО3.

Данное решение является основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1), в размере --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере --- (---) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 января 2017 года.

Судья В.С. Муштаков