Решение № 2-996/2017 2-996/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-996/2017

№2-996/2017

мотивированное
решение

изготовлено 30.10.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Корабельниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Россрестра по Ярославской области) о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Россрестра по Ярославской области) просит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 112097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в части установления координат указанных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В основание исковых требований указывает, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 112097 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения границы земельного участка. При выполнении ФИО4 работ была обнаружена кадастровая ошибка. Ошибка была допущена в следующем, межевание проводилось картометрическим способом и неправильно были определены координаты и конфигурация земельного участка. В дальнейшем при полевых работах, а именно при выносе поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № были выявлены вышеперечисленные несоответствия. Поэтому были проведены полевые работы по определению правильных координат поворотных точек данного земельного участка. Сохранить конфигурацию земельного участка не представляется возможным из-за того, что участок с северной стороны ограничен рекой, с южной - дорогой. А так как меняется конфигурация земельного участка исправить кадастровую ошибку возможно только в судебном порядке. Площадь земельного участка не изменилась и составила 112097 кв.м. Вышеуказанные кадастровые ошибки были исправлены, что отражено в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, для внесения изменений в сведения ГКН. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ему земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации РМР участия в судебном заседании не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, является ненадлежащим ответчиком по делу. Далее указал, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, площадью 112097 кв.м. Границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 ст.7 Закона №218-ФЗ орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в точном соответствии с представленными документами. За достоверность сведений, содержащихся в межевых планах, а также иных документах, устанавливающих границы объектов недвижимости, ответственность несет кадастровый инженер (соответствующий орган), подготовивший данные документы. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № определен объект земельных отношений, границы его установлены в соответствии с действующим законодательством, повторное уточнение границ спорного земельного участка противоречит Закону №218-ФЗ.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Россрестра по <адрес>) в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (площадь 112097 кв.м.).

Вышеуказанный земельный участок был поставлены на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ. Межевание проводилось картографическим способом и неправильно было определено местоположение земельного участка, что выявилось при выносе поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в сведениях о границах, земельного участка с кадастровым номером №. Судом установлено, что реестровая ошибка допущена в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости – ошибка допущена кадастровым инженером.

О наличии реестровой ошибки свидетельствует межевой план кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями относительно границ поворотных точек земельного участка истца при исправлении реестровой ошибки, в котором он указывает, что кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка, которая была допущена в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 112097 кв.м. Ошибка была допущена в следующем, межевание проводилось картометрическим способом и неправильно были определены координаты и конфигурация земельного участка. В дальнейшем при полевых работах, а именно при выносе поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № были выявлены вышеперечисленные несоответствия. Поэтому были проведены полевые работы по определению правильных координат поворотных точек данного земельного участка. Сохранить конфигурацию земельного участка не представляется возможным из-за того, что участок с северной стороны ограничен рекой, с южной - дорогой. А так как меняется конфигурация земельного участка исправить кадастровую ошибку возможно только в судебном порядке. Площадь земельного участка не изменилась и составила 112097 кв.м.

Согласно ч.3,4 ст.61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 после исправления реестровой ошибки площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составит 112097,00 кв.м., при ранее содержащееся в сведениях кадастрового учета 81456 112097 кв.м., что не противоречит ч.5 ст. 61ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», согласно которой площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Исходя из заявленных истцом требований об исправлении реестровой ошибки, чтобы исключить в Едином государственном реестре недвижимости наличие сведений об объектах, не описанных в качестве индивидуально-определенной вещи, в Единый государственный реестр должны быть внесены сведения о земельном участке истца согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав переданы территориальным органам Росреестра по субъектам Российской Федерации.

С 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости (в том числе по принятию решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета) осуществляются территориальными органами Росреестра (государственными регистраторами). Соответственно, с 01.01.2017 ФГБУ «ФКП Росреестра» не осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Россрестра по Ярославской области) внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 112097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой часть настоящего решения.

Решение может быть обжаловано Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.

Председательствующий: Л.В. Яковлева