Решение № 2-4304/2024 2-4304/2024~М-3323/2024 М-3323/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-4304/2024

07RS0001-02-2024-003432-32

Дело № 2-4304/24


Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Тхагалижоковой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к ФИО6 ФИО10, ФИО5 ФИО11 и ФИО5 ФИО12 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права общей долевой собственности, возращении квартиры в собственность истца

Установил:

ФИО5 ФИО13 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО7 - ФИО2, ФИО8 и ФИО26 в котором просит:

расторгнуть договор купли-продажи квартиры, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> заключенный 12.07.2023г. между ФИО1 и ФИО6 ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4;

прекратить в ЕГРН записи о регистрации прав общей долевой собственности ФИО6 ФИО2, ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 на 1/3 долю каждого на на квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

возвратить в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Указать, что решение является основанием для аннулирования в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности ФИО6 ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве) на квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>., а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что 12 июля 2023 года между ФИО5 С..Л. (Продавец) и ФИО28 действующая от своего имени, а также как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО26 (Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: КБР<адрес> в общую долевую собственность Покупателей, по 1/3 доли каждому.

Указанная квартира была передана Покупателям, что подтверждается Актом приема-передачи земельного участка от 12.07.2023г.

Согласно пункту 3 Договора стоимость недвижимого участка определена в размере 1 000 000 рублей, из которых указано, что 413 053 рубля Продавец получил от Покупателей, наличными денежными средствами, при подписании настоящего Договора.

В связи с тем, что указанная квартира приобреталась с использованием средств государственного материнского (семейного) капитала, 586946,72 руб. Продавец должен был получить от Покупателей 586946,72 руб. за квартиру, указанную в пункте 1 настоящего Договора, путем перечисления денежных средств Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальным органом), на счет Продавца, за счет средств материнского (семейного) капитала (пункт 4 Договора).

Между тем, указанные в п. 3 Договора денежные средства Продавцу не были переданы по акту приема-передачи либо путем перечисления на расчетный счет. Также не были и перечислены денежные средства, предусмотренные пунктом 4 Договора.

13.03.2024 г. ФИО27 обратилась к ФИО7 с требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от 15.02.2023г. и возврате спорной квартиры. Однако, ответа на указанное требование со стороны ФИО7 не поступило.

Стороны в судебное заседание не явились.

От ответчика ФИО7 - кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО26 поступило письменное заявление о признании иска.

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований частей 1, 2 статьи 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в решении суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 "О судебном решении", при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего исследования обстоятельств по делу.

При таких обстоятельствах, исходя из заявления ответчика о признании иска в полном объеме, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и данными о нарушении прав и законных интересов других лиц, признанием ответчиком иска, суд не располагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО16 удовлетворить:

расторгнуть договор купли-продажи квартиры, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 12.07.2023г. между ФИО5 ФИО19 и ФИО6 ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 ФИО17 и ФИО5 ФИО18;

прекратить в ЕГРН записи о регистрации прав общей долевой собственности ФИО6 ФИО2, ФИО5 ФИО20, ФИО5 ФИО21 на 1\3 долю каждого на квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

возвратить в собственность ФИО5 ФИО25 квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности ФИО6 ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО5 ФИО23 (1/3 доли в праве) и ФИО5 ФИО24 (1/3 доли в праве) на квартиру, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>., а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 ФИО22 на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 29 июля 2024 года.

Судья Безроков Б.Т.