Решение № 2-4233/2024 2-4233/2024~М-3812/2024 М-3812/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-4233/2024

К делу <данные изъяты>42

<данные изъяты>44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик <данные изъяты>45 декабря <данные изъяты>46 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре Орец И.А.,

с участием пом.прокурора <данные изъяты>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>2 к <данные изъяты>1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратился в суд с иском к <данные изъяты>7, <данные изъяты>6 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В последующем истцом заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в части требований к <данные изъяты>7 в связи с ее смертью.

В обоснование своих требований указал, что приобрел на публичных торгах квартиру по адресу: <данные изъяты> при этом после перехода права собственности к истцу ответчики продолжили проживать в квартире.

Истец в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик <данные изъяты>1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, если такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке, в том числе.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Геленджикского городского суда от <данные изъяты>55 к делу № <данные изъяты>56 обращено взыскание на заложенное имущество - указанную квартиру, принадлежащую <данные изъяты>7 путем ее продажи с публичных торгов.

Согласно копий протокола о подведении итогов торгов от <данные изъяты>57 договора купли-продажи арестованного имущества и акт приема-передачи имущества от <данные изъяты>58 право собственности на квартиру перешло к истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также из материалов дела следует, что <данные изъяты>7 умерла <данные изъяты>59, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного <данные изъяты>60 отделом ЗАГС города-курорта Геленджик управления ЗАГС <данные изъяты>.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Таким образом, производство по делу в части требований к ответчику <данные изъяты>7 подлежит прекращению.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик <данные изъяты>1 не является членом семьи истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты>2 к <данные изъяты>1 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить <данные изъяты>1 (ИНН: <данные изъяты>71) из квартиры по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с <данные изъяты>1 в пользу <данные изъяты>2 <данные изъяты>74 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты>75 декабря <данные изъяты>76.