Решение № 2-1961/2019 2-1961/2019~М-1733/2019 М-1733/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1961/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сметаниной О. Ю., при секретаре Толчевой В. В., с участием помощника прокурора Бойко А. В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело [суммы изъяты] по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с требованиями о признании ответчиков, а также несовершеннолетних ФИО12, ФИО21, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой <адрес> в городе Новом Уренгое) и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 6 июля 2019 года. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не снялись с регистрационного учёта в квартире до настоящего времени, что нарушает права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

Определением судьи от 25 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено акционерное общество «Уренгойжилсервис» (л. д. 1).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Бойко А. В. полагал иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, 6 июля 2019 года ФИО2 продано ФИО1 Р,Б. (л. д. 11-16).

Право собственности истца на квартиру подтверждено выпиской из ЕГРП (л. д. 17-19).

Из пояснений истца установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО12, ФИО20 являются родственниками бывшего собственника спорной квартиры ФИО2

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, после продажи ФИО2 указанной квартиры, её право пользования данным жилым помещением, в силу закона прекращено.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после продажи ФИО2 указанной квартиры, право пользования данным жилым помещением членами её семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО12, ФИО22 также прекращено в силу закона.

Кроме того, в силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ему в распоряжении и пользовании своим имуществом, а также налагает на него обязанность дополнительной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это также является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Признание ответчиков утратившим право пользования квартирой [суммы изъяты] <адрес> в городе Новом Уренгое Ямало-Ненецкого автономного округа восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца.

Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО10 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 Р,Б. отказать.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 26 августа 2019 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: