Решение № 2-1687/2026 2-1687/2026~М-922/2026 М-922/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1687/2026

Гр. дело №

04RS0№-51

В окончательной форме
решение изготовлено 04.05.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре судебного заседания Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> просит установить факт пользования им земельным участком площадью <данные изъяты>., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010г..

Требования мотивированы тем, что истец приобрел указанный в иске жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2, о чем имеется расписка, с указанного времени постоянно проживает в нем и пользуется земельным участком. Факт возведения дома до ДД.ММ.ГГГГ и его пользование истцом подтверждается космоснимками, техническим паспортом, актом обследования, расчетом неосновательного обогащения, квитанциями об оплате, свидетельскими показаниями.

Определением уда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила иск удовлетворить.

Представитель КУИиЗ Администрации <адрес> по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, гугл снимки, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> возведен до 1980г., что следует из технического паспорта, составленного Улан-Удэнским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из схемы расположения указанного земельного участка следует о его площади в размере 521кв.м. и расположении в приведенных в ней координатах.

Из представленного в дело расчета № от ДД.ММ.ГГГГ неосновательного обогащения за пользование земельным участком, составленного по результатам акта обследования земельного участка по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует о его использовании без правоустанавливающих документов гр.ФИО5 Исчислена ко взысканию сумма неосновательного обогащения с начисленными процентами за пользование чужими денежными средствами в общем размере 2728,82 руб. Указанная сумма оплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чек-ордером Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из акта обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом Управления по развитию территории и земельному контролю в присутствии ФИО1 следует, что в ходе проведения проверки земельного участка по адресу <адрес> выявлено, что ФИО1 самовольно занят земельный участок по указанному адресу, участок огорожен деревянным забором, на участке возведен жилой <адрес> года постройки, правоустанавливающих документов не имеется, ФИО1 оплачено за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В дело представлены платежные документы, подтверждающие регулярнуюоплату истоцм услуг электроэнергии по финансовому лицевому счету № по адресу <адрес>, задолженности по электроэнергии не имеется.

Из показаний свидетеля <данные изъяты> зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес> 29.05.2006г., следует, что проживает по-соседству с истцомФИО1 проживает в жилом доме на земельном участке по адресу <адрес> примерно с 2011-2012г.г., с указанного времени они знакомы, иногда видятся, общаются,ФИО1 с указанного времени проживает постоянно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны и согласуются с материалами дела.

Также, пользование земельным участком до 2015г. подтверждается снимками карты «GoogleEarth», на которых отображено на земельном участке возведенное строение.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, <данные изъяты>м до 31.12.2015г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования указанными жилым домом и земельным участком до 31.12.2015г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 №) к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> (ИНН <***>) об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком <данные изъяты>м. с возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения

Судья ПОДПИСЬЭ.ФИО6

Верно: Судья Э.ФИО6

Секретарь И.В. Долматова

Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в дело (материал) №