Решение № 2-266/2018 2-266/2018~М-90/2018 М-90/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-266/2018

24RS0049-01-2018-000171-10

Дело № 2-266/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края.

В составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от 05.06.2017,

представителя ответчика ООО «СибБытСтрой» ФИО2 по доверенности от 29.08.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Сосновоборская градостроительная компания», ООО "СибБытСтрой", ООО «Монтаж-Строй» о защите прав потребителей.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Сосновоборская градостроительная компания», ООО "СибБытСтрой", ООО «Монтаж-Строй» в котором просит суд Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, квартира №- <данные изъяты>. Признать недействительным договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 15-8/2-3 от 31.03.2017 года, заключенный между ООО «СибБытСтрой» (Застройщик) и ООО «Сосновоборская градостроительная компания» (Участник долевого строительства), на квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в строящемся жилом доме №15 по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск VIII микрорайон, строительный номер квартиры- <данные изъяты>. Прекратить права участника долевого строительства ООО «Сосновоборская градостроительная компания» на объект долевого строительства: <данные изъяты>комнатную квартиру, расположенную в строящегося жилого дома №15 по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск VIII микрорайон, строительный номер квартиры- <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что 06.08.2013 между ООО «СибБытСтрой» (Застройщик) и 000 «Монтаж-Строй» (Участник долевого строительства) заключен Договор №15-8/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого Застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить жилой дом № 15 в VIII микрорайоне г.Сосновоборска Красноярского края, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность Участника долевого строительства квартиры, перечень которых указан в данном договоре, в том числе квартиру № <данные изъяты>. В свою очередь участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Цена договора с учетом стоимости 1 кв.м и с учетом площади балконов составляет 366 033 375,71 рублей. Уплата цены договора производится Участником долевого строительства не позднее 31.12.2014 года (п.п.3.1., 3.2. Договора). 11.12.2014 между ООО «СибБытСтрой» (Застройщик) и ООО «Монтаж- Строй» (Участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение, к договору долевого участия в строительстве № 15-8/2 от 06.08.2013 года, согласно которому п. 4.1.3. был изложен в новой редакции: «после получения разрешения на ввод Жилого дома начать передачу и не позднее 01.10.2015 года передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи Объект долевого строительства. Уплата цены Договора производится Участником долевого строительства не позднее 30.06.2015 года». 25.12.2014 года произведена государственная регистрация Дополнительного соглашения от 11.12.2014 года.

Согласно Договору №15/8/259 от 18 августа 2015 года уступки имущественного права по Договору №15-8/2 от 06 августа 2013 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного между ООО «Монтаж-Строй» (участником долевого строительства) и ФИО3 (приобретателем прав), ответчик уступил истцу право требования от ООО «СибБытСтрой» передачи в собственность по окончании строительства в вышеуказанном жилом доме объект долевого строительства - <данные изъяты>комнатной квартиры, со строительным номером квартиры <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты> этаже.

Согласно договора уступки прав требования от 18 августа 2015 года стоимость вышеуказанного объекта долевого строительства составляет 3 208 720 рублей (п.2.1).

Как следует из п.2.3 Договора уступки, приобретатель прав считается исполнившим обязательства по расчету с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Участника долевого строительства или внесения денежных средств в кассу Участника долевого строительства, либо в порядке, предусмотренном дополнительным соглашением. В течение 30-ти рабочих дней с момента полного расчета Участник долевого строительства обязуется передать Приобретателю прав полный комплект документов, устанавливающих право требования в отношении Квартиры и необходимых для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (п.2.5 Договора уступки).

Участник долевого строительства обязуется в течение 30-ти рабочих дней с момента полного расчета настоящего договора направить своего уполномоченного представителя со всеми необходимыми документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (п.2.6 Договора уступки).

Истец полностью оплатил объект долевого строительства, в отношении которого права требования были переуступлены ФИО3 обществом с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй», обязательства по договору ФИО3 исполнила добросовестно и в, полном объеме, что подтверждается квитанциями, а также справкой, выданной ФИО3 ООО «Монтаж-Строй».

Между ООО «Монтаж-Строй» и ООО «СтройЛайн» на указанные суммы внесенных истцом денежных средств был произведен взаимозачет встречных требований и истцу ООО «Монтаж-Строй» выдало справки о полной оплате ею своей квартиры в ООО «Монтаж-Строй», право требования которой принадлежало ООО «Монтаж-Строй», права участника долевого строительства которого были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Договор уступки прав требования от 18.08.2015 года государственную регистрацию не проходил.

19.01.2016 года истицей в адрес ООО «Монтаж-Строй» направлено предсудебное напоминание (уведомление) о государственной регистрации договора уступки прав требования от18.08.2015 года, однако последним данное уведомление оставлено без удовлетворения.

ООО «Монтаж-Строй» надлежащим образом исполнило свои обязательства перед ООО «Сиббытстрой» по заключенному договору №15-8/2 от 06 августа 2013 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, оплата участником долевого строительства (ООО «Монтаж-Строй») застройщику квартиры № <данные изъяты>, права на которую переуступлены Истцу по договору уступки от 22.04.2016 года, была осуществлена в полном размере.

ООО «Монтаж-Строй» как Участником долевого строительства были исполнены обязательства перед Застройщиком ООО «СибБытСтрой» по договору долевого участия в строительстве № 15-8/2 от 06.08.2013 года в части оплаты квартиры № <данные изъяты> что свидетельствует о том, что Договор уступки прав требования от 18.08.2015 года, заключенный между ООО «Монтаж-Строй» и Истцом ФИО3 соответствует требованиям ч. 1 ст. 11 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», является действительным и влечет за собой юридические последствия.

Указанные обстоятельства были установлены решением Сосновоборского городского суда от 08.11.2016 года, вступившим в законную силу 20.06.2018 года, в соответствии с которым были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ООО «Монтаж-Строй» о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Выписки из ЕГРП от 30.05.2017 года Участником долевого строительства указанной квартиры № <данные изъяты> в строящемся жилом доме № 15, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, VIII микрорайон, является ООО «Сосновоборская градостроительная компания», реквизиты договора: 31.03.2017 г, № 15-8/2-3, договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; дата государственной регистрации: 18.04.2017 года.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 15-8/2-3 от 31.03.2017 года, заключенный между ООО «СибБытСтрой» (Застройщик) и ООО «Сосновоборская градостроительная компания» (Участник долевого строительства), из которого возникло обязательство по передаче в собственность ООО «Сосновоборская градостроительная компания» после завершения строительства квартиры, был заключен позднее, чем договор уступки права требования от 18 августа 2015 года. В нарушение закона, предусматривающего заключение договора долевого строительства на один и тот же объект только с одним лицом, ООО «СибБытСтрой» заключило два договора на спорную квартиру. Считает, что при таких обстоятельствах ООО «СибБытСтрой» не имело права заключать какие-либо иные договоры в отношении спорного объекта, поскольку было осведомлено о наличии обязательственных прав ООО «Монтаж-Строй» на указанную квартиру, который, оплатив данную квартиру в полном объеме, на законных основаниях переуступил свои права на указанный объект долевого строительства Истцу. В подобной ситуации, если на жилое помещение претендуют несколько участников долевого строительства, обосновывающих свои права самостоятельными договорами (договором участия в долевом строительстве, договором уступки прав и пр.) и при этом спорное помещение еще не передано в собственность ни одному из них, преимуществом обладает тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск (ст. 398 ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «СибБытСтрой» ФИО2 исковые требования не признал, так как ООО «Монтаж-Строй» оплата цены договора от 06.08.2013 не произведена, так же застройщиком не было дано согласие о переводе долга на нового участника долевого строительства. В связи с просрочкой оплаты ООО «Монтаж-Строй» цены договора, ООО «СибБытСтрой» отказалось от исполнения договора, в том числе и в отношении квартиры № <данные изъяты>, расторжение договора прошло государственную регистрацию.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще.

Представители ответчиков ООО «Сосновоборская градостроительная компания», ООО «Монтаж-Строй», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещений заказными письмами, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещений, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4).

Кроме того, в соответствии п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу норм ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Положениями п.п.1, 2 ст. 11 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По смыслу Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор долевого участия в строительстве на какой-либо объект может быть заключен застройщиком только с одним лицом.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сосновоборского городского суда от 08.11.2016 года, вступившим в законную силу 20.06.2018 года установлено, что 06 августа 2013 года между ООО «СибБытСтрой» и ООО «Монтаж-Строй» заключен Договор №15-8/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №15 в VIII микрорайоне г.Сосновоборска Красноярского края, в число квартир которого вошла и квартира №<данные изъяты>. Указанный договор прошел соответствующую государственную регистрацию 16.08.2013 года.

Согласно Договора №15/8/259 от 18 августа 2015 года уступки имущественного права по Договору №15-8/2 от 06 августа 2013 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного между ООО «Монтаж-Строй» (участником долевого строительства) и ФИО3 (приобретателем прав), ответчик уступил истцу право требования от ООО «СибБытСтрой» передачи в собственность по окончании строительства в вышеуказанном жилом доме объект долевого строительства – <данные изъяты>-комнатной квартиры, со строительным номером квартиры <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты> этаже.

Согласно договора уступки прав требования от 18 августа 2015 года стоимость вышеуказанного объекта долевого строительства составляет 3 208 720 рублей (п.2.1).

Как следует из п.2.3 Договора уступки, приобретатель прав считается исполнившим обязательства по расчету с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Участника долевого строительства или внесения денежных средств в кассу Участника долевого строительства, либо в порядке, предусмотренном дополнительным соглашением.

В течении 30-ти рабочих дней с момента полного расчета Участник долевого строительства обязуется передать Приобретателю прав полный комплект документов, устанавливающих право требования в отношении Квартиры и необходимых для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (п.2.5 Договора уступки).

Участник долевого строительства обязуется в течение 30-ти рабочих дней с момента полного расчета настоящего договора направить своего уполномоченного представителя со всеми необходимыми документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (п.2.6 Договора уступки).

Согласно справки ООО «Монтаж-Строй» №15/8/259 от 25 августа 2015 года истица полностью оплатила стоимость квартиры.

Договор уступки прав требования от 18.08.2015 года не зарегистрирован в установленном законом и договором порядке.

19.01.2016 года истицей ответчику вручено предсудебное напоминание (уведомление) о государственной регистрации договора уступки прав требования от 18.08.2015 года.

Однако, свои обязательства о регистрации Договора уступки ответчик не выполнил.

Данным решением постановлено: Обязать ООО «Монтаж-Строй» осуществить государственную регистрацию Договора №15/8/259 уступки имущественного права от 18 августа 2015 года (по Договору №15-8/2 от 06.08.2013 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома), заключенного между ФИО3 и ООО «Монтаж-Строй», в отношении <данные изъяты>-комнатной квартиры, расположенной на <данные изъяты>-ом этаже строящегося жилого дома №15 по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск VIII микрорайон, строительный номер квартиры- <данные изъяты>. Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств как граждан, так и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Уровень таких гарантий по отношению к гражданину-потребителю не может быть снижен в зависимости от того, что его денежные средства привлечены для долевого строительства путем уступки права требования.

Если правила, содержащиеся в пункте 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно п.1.1. Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. 19 июля 2017 года) суду независимо от наименования договора нужно установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из условий договора в целом, с учетом цели договора и, следовательно, принять во внимание, что при фактически сложившихся отношениях предметом договора является привлечение денежных средств для строительства многоквартирного дома.

На основании изложенного, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, включая предшествующие предварительному договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон суд, приходит к выводу о том, что ООО «Монтаж-Строй» получив от ФИО3 денежные средства по договору в полном объеме, должно было передать их застройщику, либо иным способом использовать деньги, внесенные гражданином по договору, для строительства многоквартирного дома, так как эти денежные средства имеют целевое значение, заключить и зарегистрировать договор уступки прав на спорную квартиру в соответствии с действующим законодательством.

В последствии ООО «СибБытСтрой» в связи с неоплатой цены договора, в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора № 15-8/2 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 06.08.2013 в части 16 объектов долевого строительства, в том числе квартиры № <данные изъяты>.

31.03.2017 между ООО «СибБытСтрой» (застройщик) и ООО «Сосновоборская градостроительная компания», в отношении спорного объекта заключен договор за № 15-8/2-3 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18.04.2017.

В ноябре 2017 года ООО «СибБытСтрой» уведомил Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства в отношении 36 квартир 7 подъезда жилого дома № 15.

22 декабря 2017 ООО «СибБытСтрой» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе спорной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что строительство многоквартирного дома велось в установленном порядке, с наличием разрешительной документации, истец свои обязательства по предварительному договору уступки прав требования выполнила в полном объеме, участвуя в инвестировании строительства, вступила в правоотношения с участниками строительства с целью приобретения в собственность индивидуально-определенного объекта - конкретной квартиры в многоквартирном доме, при этом в оговоренный предварительном договоре срок, основной договор уступки прав требования спорной квартиры с ФИО3 по независящих от нее причинам, заключен не был. При этом, строительные работы застройщиком прекращены в связи с окончанием строительства.

Гражданин, выступающий в роли конечного потребителя, является "слабой стороной" в договоре и не может повлиять на условия договора с юридическим лицом при его заключении, Законом об участии в долевом строительстве установлено специальное правовое регулирование, которое защищает гражданина-потребителя.

Таким образом, договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 15-8/2-3 от 31.03.2017 года, заключенный между ООО «СибБытСтрой» (Застройщик) и ООО «Сосновоборская градостроительная компания» (Участник долевого строительства), из которого возникло обязательство по передаче в собственность ООО «Сосновоборская градостроительная компания» после завершения строительства квартиры, был заключен позднее, чем договор уступки права требования от 18 августа 2015 года. В нарушение закона, предусматривающего заключение договора долевого строительства на один и тот же объект только с одним лицом, ООО «СибБытСтрой» заключило два договора на спорную квартиру. При таких обстоятельствах ООО «СибБытСтрой» не имело права заключать какие-либо иные договоры в отношении спорного объекта, поскольку было осведомлено о наличии обязательственных прав ООО «Монтаж-Строй» на указанную квартиру, который, оплатив данную квартиру в полном объеме, на законных основаниях переуступил свои права на указанный объект долевого строительства истцу.

При определении момента заключения спорного договора, суд учитывает не только дату, указанную в тексте договора, но и совокупность других доказательств по делу, косвенно подтверждающих действительный момент совершения сделки по приобретению объекта долевого строительства: дату произведенного инвестором платежа (в соответствии с приходным ордером), дату получения инвестором кредита на приобретение жилого помещения (дату заключения кредитного договора с банком) и иные обстоятельства.

Принимая во внимание, что действительный момент совершения сделки по приобретению спорного объекта долевого строительства (квартиры № 259) с учетом дат произведенных истцом платежей за спорную квартиру, намного раньше, чем по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 15-8/2-3 от 31.03.2017 года, истец приобрела право требовать передачи указанной квартиры в собственность после завершения строительства, раньше, чем ООО «Сибирская градостроительная компания». Спорное имущество при заключении Ответчиками договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 15-8/2-3 от 31.03.2017 года было обременено правами иного лица- Истца.

В совокупности указанные выше действия ООО «СибБытСтрой» по заключению оспариваемого договора от 31.03.2017 года характеризуются как недобросовестное его поведение, противоречащее принципам предела осуществления гражданских прав, установленным ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Поскольку договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №. 15-8/2-3 от 31.03.2017 года нарушает права ФИО3 на указанный объект долевого строительства, учитывая нормы действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что данный договор является незаконным и недействительным в силу ст. 168 ГК РФ и прекращает право ООО «Сосновоборская градостроительная компания» на спорный объект долевого строительства.

Доводы представителя ответчика ООО «СибБытСтрой» о том, что ООО «Монтаж-Строй» не имело полномочий заключения договора уступки прав требований в отношении спорного объекта долевого строительства, в связи с неоплатой его цены в срок до 30.06.2015, суд не может принять во внимание, так как данный довод был предметом обсуждения суда 2 инстанции, при оспаривании решения Сосновоборского городского суда от 08.11.2016 года и был отклонен, так как ООО «Монтаж-Строй» оплатил ООО «СибБытСтрой» стоимость спорной квартиры путем выполнения строительно-монтажных работ.

Кроме того, ООО «СибБытСтрой» в данном случае своим правом расторжения договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке воспользовалось только 20.03.2017, то есть спустя длительное время после возникновения спорных правоотношений.

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исковые требования неимущественного характера удовлетворены, следовательно, применяя п.1 ч.1 ст.333.20 НК РФ размер госпошлины составит 900 рублей (300 руб. + 300 руб. + 300 руб.), которая подлежит взысканию в долевом порядке с ответчиков ООО «Сосновоборская градостроительная компания», ООО "СибБытСтрой", ООО «Монтаж-Строй» в доход местного бюджета по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Сосновоборская градостроительная компания», ООО "СибБытСтрой", ООО «Монтаж-Строй» о защите прав потребителей удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № 259, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

Признать недействительным договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 15-8/2-3 от 31.03.2017 года, заключенный между ООО «СибБытСтрой» (Застройщик) и ООО «Сосновоборская градостроительная компания» (Участник долевого строительства), на квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в строящемся жилом доме №15 по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск VIII микрорайон, строительный номер квартиры- <данные изъяты>.

Прекратить права участника долевого строительства ООО «Сосновоборская градостроительная компания» на объект долевого строительства: <данные изъяты>-комнатную квартиру, расположенную в строящемся жилом доме №15 по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск VIII микрорайон, строительный номер квартиры- <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Сосновоборская градостроительная компания», ООО "СибБытСтрой", ООО «Монтаж-Строй» в долевом порядке в доход бюджета г. Сосновоборска госпошлину в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант