Решение № 2-5379/2019 2-5379/2019~М-5135/2019 М-5135/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-5379/2019

ДЕЛО № 2-5379/2019 УИД:22RS0068-01-2019-006142-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 20 августа 2019 г.

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи Чепрасова О.А.

при секретаре Максачук Н.П.,

с участием прокурора Ефимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по .... в .... и выселении его из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Данная квартира ею приобретена 12.12.2016 у ФИО2, ФИО3

В квартире зарегистрирован ФИО2 С момента заключения договора купли-продажи с ФИО4, ФИО4 ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несёт, личных вещей в квартире нет.

Истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по адресу регистрации в спорном жилом помещении.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником .... жилом доме по .... в г. Барнауле, что подтверждается штампом о государственной регистрации Управлением Росреестра по АК 05.06.2019 на договоре купли-продажи от 12.12.2016. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО2, ФИО3 и ФИО1

Из представленной в суд выписки из домовой книги от 26.06.2019, от 05.08.2019 следует, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 13.04.2017.

Ответственным за регистрационный учёт в ТСЖ «Алтай» сделана в выписке надпись, что ответчик не проживает в квартире с 13.04.2017.

Актом осмотра квартиры по адресу: .... в составе комиссии паспортиста и ФИО7 установлено: визуальным осмотром: наличие вещей ФИО4, а также следов его фактического проживания в данном жилом помещении не обнаружено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчик является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи истца не является.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в данном случае каким-либо действующим законом не установлено, что за ответчиком сохраняются какие-либо права на спорное жилое помещение и поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, следует считать, что ответчик утратил указанные права, в том числе, право пользования относительно спорного жилого помещения.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой № по ....,57 в г.Барнауле.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования о выселении ответчика также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Барнаул ....

Выселить ФИО2 из квартиры адресу г. Барнаул .... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья Чепрасов О.А.