Решение № 2-4039/2020 2-4039/2020~М-3428/2020 М-3428/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-4039/2020

Дело № 2-4039/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004848-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ольховка-2» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с требованием признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 727 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Царевское, в районе <адрес>, СНТ «Ольховка-2», участок 189, согласно плану границ, выполненному ООО «Правовое бюро СПБ».

В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании Постановления № от 20.10.1995 был выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, с/о ФИО2, в районе <адрес>, СТ «Ольховка». На основании постановления № от <дата> были внесены изменения в постановление ФИО3 <адрес> от <дата> и земли площадью 2.58 га выделены из СТ «Ольховка» и образованы в СНТ «Ольховка-2». В 2004 году проведено межевание и утверждение границ СНТ «Ольховка-2». По результатам межевания фактическая площадь выделенного участка составила 727 кв.м. Земельный участок находится в границах СНТ «Ольховка-2». При изложенных обстоятельствах последовало обращение в суд.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, ходатайств, возражений не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных отношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставлялись членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации садовые, огородные или дачные земельные участки предоставлялись в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением ФИО3 <адрес> № от <дата> за садоводческим товариществом «Ольховка» закреплены в общую совместную собственность земли, общей площадью 0,42 га, членам СТ «Ольховка» разрешено: выкупить земельный участок площадью 2,58 га под садоводство, после выплаты – полностью закрепить земельные участки в частную собственность (л.д.10).

<дата> ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, район д.Комягино, СТ «Ольховка», площадью 600 кв.м (л.л.д.7-8).

Постановлением ФИО3 <адрес> № от <дата> в постановление ФИО3 <адрес> № от <дата> внесены изменения, дополнен список членов СТ «Ольховка», в указанный список внесен ФИО1 (л.д.12).

Постановлением ФИО3 <адрес> № от <дата> изменено название садового товарищества: с СТ «Ольховка» на СНТ «Ольховка-2», последнему переданы в аренду земли общего пользования площадью 2650 кв.м сроком на 49 лет (до <дата>), СНТ обязано зарегистрировать указанный договор аренды в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в П. <адрес>, внести сведения в Росреестр (л.д.11,14,16-22,51).

В материалах дела представлена выкопировка с генплана СТ «Ольховка» с указанием расположения и площадей земельных участков, переданных СНТ «Ольховка» (л.д.6).

<дата> Управлением Роснедвижимость по <адрес> принят акт государственного контроля и проверки работ по межеванию земель, согласно которому акт установления и согласования границ переданного земельного участка оформлен в соответствии с установленными требованиями, чертеж границ земельного участка также соответствует необходимым требованиям (л.д.13).

<дата> ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю № было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Ольховка», площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, указанные сведения подтверждаются также и выпиской ЕГРН, представленной в деле (л.д.9, 43-45).

<дата> ООО «Правовое бюро СПБ» по материалам натурной геодезической съемки составлены план вышеуказанного участка и каталог координат, согласно которым фактическая площадь занимаемого ФИО1 участка составляет 727 кв.м, что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах (л.д.52).

Вместе с тем, как следует из справки № от <дата>, выданной истцу правлением СНТ «Ольховка-2», участок ФИО1 находится в границах СНТ, межевание со смежными землепользователями произведено, границы установлены. Задолженностей по членским взносам у истца не имеется (л.д.53).

О наличии споров в отношении владения и месторасположения спорным земельным участком суду не заявлено, земельный участок не ограничен в обороте, материалы дела таких сведений не содержат.

При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в уточненных границах, являются законными и обоснованными.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Ольховка-2» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 727 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Царевское, в районе <адрес>, СНТ «Ольховка-2», участок 189, в соответствии с планом границ, представленным ООО «Правовое бюро СПБ».

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Царевское, в районе <адрес>, СНТ «Ольховка-2», участок 189, в соответствии с планом границ, представленным ООО «Правовое бюро СПБ»:

№
точ.

Координаты

X
Y

1
495527.30

2216737.72

2
495512.25

2216762.87

3
495495.02

2216752.20

4
495494.85

2216752.09

5
495491.18

2216749.85

6
495505.01

2216725.02

7
495508.94

2216727.24

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 20.11.2020.

Судья